10月27日，由重庆两江新区产业发展集团作为原始权益人的中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金重庆两江REIT”）正式获中国证监会和上海证券交易所受理。该项目是西部首单产业园区基础设施REIT项目！
本次中金重庆两江REIT标的资产包括位于重庆两江新区的4个产业园区项目：
4 个产业园区项目均位于重庆两江数字经济产业园照母山研创核心区内，该区域是重庆两江新区数字经济发展的核心区域，基础设施配套完善、创新创业活跃、产业集群密集，是重庆两江新区经济增长的引擎。基础设施资产范围内国有建设用地的土地用途均为工业用地，建筑面积合计253,639.27 平方米，运营时间均超过 5 年，运营情况良好。截至2023年 6 月 30 日，基础设施资产整体出租率 84.91%，估值合计12.03 亿元。
根据《基金可供分配金额测算报告》，本基金2023 年7-12 月、2024 年全年模拟预测可供分配金额分别为 2,731.90 万元、6,040.05 万元，假设基金发行规模12.03 亿元，并按照预测可供分配金额的 100%向投资者分配，2023年7-12 月、2024 年全年模拟预测现金流分派率分别为 4.54%、5.02%。
重庆两江新区产业发展集团
重庆两江新区产业发展集团有限公司经市政府批准于2016年6月16日正式挂牌成立，注册资本金100亿元，主要担负推动两江新区产业发展任务，加快构建集资本运营、资产管理和产业服务于一体的高质量发展新格局。集团本部内设13个部门，下辖全资及控股子公司15家，现有员工3400人。截至2022年底，集团总资产669亿元、净资产559亿元。
重庆两江新区作为我国内陆第一个国家级开发开放新区和重庆市在西部地区带头开放、带动开放的重要战略性平台，拥有良好基础和独特优势。两江产业集团作为重庆两江新区辖内推动产业发展的重要国有资本投资运营主体，多年来，围绕做优“资本运营、资产管理、产业服务”三大业务板块，在增强服务国家战略功能、推动市场化机制运营、建设世界一流企业和培育专精特新企业上取得明显成效。
