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日本人父母为何不给孩子买婚房

静说日本

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孩子结婚,父母为他买一套婚房,在中国是天经地义。但是,在日本却没有父母敢这样做。

原因在哪里?

因为在日本,向他人赠送房子等财产,要缴纳巨额的税。这个税,叫“赠与税”。

根据日本税法,父母向子女赠送财产、爷爷奶奶向子孙赠送钱财,虽然属于家族内部的资产转移,但是,也属于个人向个人的财产赠与,接受赠与的一方,必须向国家缴纳“赠与税”。

那么,赠与税是从多少赠与额开始征收呢?

是以“2500万日元”(约122万元人民币)为界。

一年内累计赠与金额在2500万日元以内,属于“特别控除”(国家允许赠与范围),不征收赠与税。如果超过2500万日元(约122万元人民币),超过的部分一律征收20%的赠与税。

但是,根据日本政府发表的《令和5年度税制改正大纲》,从202411日开始,赠与税的控除额和税率计算方式将进行大调整。

首先,赠与税的征收税率分为特别税率和一般税率。

父母向孩子、爷爷奶奶姥姥姥爷向孙子的直系血统赠与,为“特例税率”。向配偶和兄弟姐妹们等赠与,为“一般税率”。

这两种税率的最大区别在于,特例税率相对税率低,而一般税率相对较高。

以赠送3000万日元(约150万元人民币)以上为例,长辈赠送给晚辈的特例税率为50%。而同辈人赠与的一般税率,则为55%

这就意味着,如果你在日本买一套1亿日元(约500万元人民币)的房子送给孩子做婚房,那么,孩子在接受这一套房子时,需要另外向税务署缴纳5500万日元(270万元人民币)的“赠与税”(赠与金额超过4500万日元的话,税率为55%)。

也就是说,一套1亿日元的房子,最终变成了1亿5500万日元。

你说,哪一位父母会去做这样傻瓜蛋的事呢?

所以,日本没有“丈母娘经济”,自然也没有结婚必须买房的刚性需求。

那么,父母亲不给孩子直接买房,偷偷拿现金给他是否可以?

法律上绝对不允许,因为这属于故意偷税,要吃官司,处罚起来是好几倍,金额大的要坐牢。同时,当你巨额资金开始在账户上移动时,银行和税务的监管机制就已经开始跟踪,很容易被发现。

那么,孩子结婚买房,作为长辈的不给点钱资助一下,也实在是有违人性常理。

日本政府从2022年开始规定孩子买房,父母等长辈最多可以免税赠送1000万日元(约50万元人民币)作为购房资助款。如果房子是太阳能或氢能等绿色环保型的,免税额度可以放宽到1500万日元(约75万元人民币)以内。

除了买房之外,针对孩子结婚,日本政府也专门设置了一项允许资助的“非课税”额度,规定父母和爷爷奶奶姥姥姥爷给与晚辈的结婚资助金在300万日元(约15万元人民币)以内的,不征税,超过的部分要征税。如果一年内结婚带生孩子,那么,日本政府另外设置了一个“结婚育儿资金一括赠与”的非课税额度,这个额度为1000万日元(约50万元人民币),超过1000万日元的,要征税。

但是,接受资金的孩子一方,年龄必须在20-50岁之间。同时必须在银行单独开设一个“结婚育儿资金账号”来接受长辈的这一笔赠与款。但是,这一个账号里的钱由银行替税务署管理,个人如果要取用的话,必须向银行窗口递交结婚、育儿支出费用的发票。如果过了50周岁,账户里的钱还没有用完,那么余款将按照赠与税的标准征税。

上述这一政策,目前是执行到2025331日为止。

那么,长辈赠送给晚辈的教育资金(学费、学习用品购买费等),在1500万日元(约75万元人民币)以内的,为“非课税”额度,超过部分要课税。

但是,接受方的年龄必须在30岁以内,接收方也必须在银行开设“教育资金账户”,由银行代替税务署监管,取钱时也必须提供必要的发票,不然钱拿不出来。

日本有关赠与税的规定,还有许多的细目,需要深入了解的读者,请咨询专业税理士,我只能提供基本框架供各位参考。

注意:中国父母携带现金到日本,提供给孩子买房,孩子到时可能需要向银行和税务署说明资金的来源。如果孩子称是自己的收入,可能会涉及漏报个人所得税的问题。如果称是父母直接带来给的,可能会涉及赠与税,甚至日本的外汇管理法,因为根据法律,从境外携带100万日元以上入境日本,必须向海关申报。所以,带入和处理购房资金必须谨慎。

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