转自：中国房地产报
北京内城，成为多少人的栖居梦。高楼鳞次栉比，城市人物乐此不彼地追逐着稀缺文脉资源，至今为止层峰竞逐依然火热，未曾减退。根据天朗数据统计显示，2023年1~9月北京住宅成交排行榜TOP10中，10万+高端改善住宅就占据5席，且销售金额均超过50亿元大关，其中3席更是突破100亿元大关，而它们有着相同的属性——内城高端改善住宅。
内城房子一直都有，但做到内外兼修，既能传承区域历史文脉基因，又能保证居住品质和舒适度的房子，少之又少。其中，天坛府坐拥不可复制的二环内城资源，兼具“老北京”文化底蕴与便捷宜居现代“高品质生活”环境，是不可否认的臻稀席位。
秋高气爽，晨起一股混合着成熟果实味儿的新鲜空气沁人心扉。9月26日，天坛府项目迎来最后一期的盛大开盘。据悉，项目开盘当日共推出300套房源，10分钟销售275套，销售金额73亿元，24小时网签30亿元，刷新北京商品房住宅单日网签金额和转签速度双纪录。与此同时，项目全盘累计成交319亿元，再次刷新北京住宅历史单盘销售金额新纪录。并且，在上述排行榜中，项目以113.24亿元的成交金额成功登顶。这背后，不仅意味着行业市场对天坛府的肯定；同时为市场情绪注入新的活力，提振着市场信心。
项目效果图
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内城不断焕新的时代记忆
雄伟壮观的故宫，历代帝王敬奉皇天、祈五谷丰登的天坛，古老而又神秘的秘宗禅林雍和宫，内城，不仅是一个时间概念，也是北京的文化符号，具有历史印记和文化内涵；更是在每一个居住在北京城的人心中都有着无法替代的地位。
同时，对于新时代的城市菁英来说，追求现代化生活方式的步伐也一直没有停息。如今，北京新增住宅用地，五环外化已是不争的事实。以今年上半年挂牌成交的31宗地块为例，无一宗位于三环内，更遑论寸土寸金的内城，这也让内城高端改善住宅拥有了“寥若晨星”的价值属性。
正是看到了内城高端改善住宅的“非凡属性”，让高净值人群对其“求房若渴”。而新政的落地，又让其内城置业需求再度高涨。9月1日晚间，北京官宣全面执行“认房不认贷”政策，超预期的信号释放，让北京楼市随之火热。诸葛找房数据研究中心显示，2023年第39周，北京商品住宅成交面积25.8万平方米，环比上升109.6%；成交套数为2473套，环比上升134.63%。
从市场实际表现来看，高端改善住宅市场已然成为高净值人群购置资产的主要领域，天坛府的热销就是很好的佐证。
在尚且可以多选的情况下，真正能够与历史相呼应，与未来居住需求相匹配的内城人居空间只能用“凤毛麟角”来形容。天坛府以其稀缺的位置，匠心的品质，传承天坛的文脉基因，赢得了千余位社会菁英人仕的追捧，形成了新的文化社交场。
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内城核心的稀缺典藏
在新一轮市场回暖周期中，高净值客群的产品逻辑与判断发生变化，除了优质不动产带来的稳健性投资收益，地段价值、城市资源汇集、建筑风格、圈层效益等内容成为选择产品时的重点关注项，能否出色表达这些内容，也决定了城市核心资产是否能穿越房产周期屹立。
中轴线以东，天坛旁的稀缺土地，一方面映衬着北京32.7公里的内城环线里，对称的规划格局、庄严的建筑造型、辉煌的建筑色彩，形成一种壮美磅礴的空间秩序；另一方面，坐拥丰富城市配套资源，其有机生长模式也能够相容并承载现代城市功能。
从城市配套资源来讲，项目周边被天坛公园、陶然亭公园等数座公园环抱，负氧离子丰富；近邻南二环城市主干道，举步5、8、14号三条地铁线；承接金融街、东单、西单等商圈，满足各类消费需求；学府集萃，覆盖幼、小、初全龄段教育体系；尊享内城医疗资源，可快速通达同仁医院、协和医院等多个知名三甲医院，满足业主的生活需求。
同时，天坛府作为东城区最大的城市更新项目，其本身汇集住宅、办公、商业、教育等诸多业态。手握天坛、中轴线、二环边三大核心价值筹码，拥丰富配套资源，让天坛府很难不成为精英人士的目标。这些无不昭示着一个圈层所追求的理想生活，也成为了塔尖阶层置业的不二之选，吸引着同样生活追求的圈层聚集于此。
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加速兑现的人居风华
中国自古就有“虽隐居繁华，却不可离阡陌”的住居理念，这是最初菁英人居的概念，拥抱繁华，却不忘精神追求的理想。
据了解，天坛府全盘客户中，主要来源于东西城、朝阳、海淀，以金融行业为主，在工作中，他们出类拔萃；在生活中，他们更加注重居住的品质感，从建筑的细节层次到环境营造，再到高端的圈层社交。
项目效果图
而国企的品牌实力和责任担当，对于楼盘的交付品质是重要的保障，也更容易获得购房人的信赖。据悉，不少高端改善人群不仅自己在天坛府置业，还介绍亲朋好友来安家，项目超一半的客户都来源于朋友介绍。六次开盘六次热销，也足见他们对天坛府稀缺价值与产品品质的认可。
打造了超过40座国家地标建筑的北京城建，骨子里对品质的追求，更是经过长时间的磨合与淬炼，逐渐融于居所中。皇家庑殿顶设计、中轴礼序对称门庭，中国传统礼序规章在此复刻；华盖浓荫，曲径通幽，归家路上感受北方皇家园林气韵与江南园林秀美；7~10层的低密产品和建筑面积约150～280平方米三至四居，令同圈层的业主们浸润在高品质的精神空间中，把酒品茗，一起共赢进阶，演绎纯粹的精英人生。
项目效果图
黄金的地段、时代发展的节点区位、繁华与生态共生的环境、适于归心的精臻空间……层峯人物于此大写波澜壮阔人生。天坛府应答高净值人群置业逻辑，为二环量身定制一个不可复制的繁隐谧境，也为时代创造一个历久弥新的符号作品。
京房售证字（2023）105号
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值班编委：马琳
流程编辑：刘亚
