山大章丘新校区,这次真的来了?
济南楼市观察
山大大学将在章丘建设规模庞大的新校区,即山东大学龙山校区(创新港)。这是一则已经流传许久的信息。
现在,这件事貌似终于有谱了!因为,近期有多个与山东龙山校区有关的信息:
山东大学实验学校公示规划方案、山东大学实验学校施工总承包招标、山东大学龙山校区(创新港)一期建筑相关咨询服务进行招标、山大龙山校区选址场地采空区治理项目工后质量检测招标等 ……
此前,山东大学龙山校区(创新港)项目已经列入济南市2023年度重点项目。从种种信息看,山东大学要在章丘建设的新校区要有实质性启动了。
1、济南山东大学实验学校,126个班,投资9.12亿元
近日,济南山东大学实验学校设计方案正式公示。它的位置在章丘圣井片区,具体是世纪大道路以南、潘王路以东约1.2公里处,也就是规划的山大龙山校区西北侧。
它的规模相当庞大,占地面积达到26.44万㎡,规划建筑面积为23.05万㎡,将建设12栋综合教学楼、1栋运动中心、1栋人文科创中心、1栋表演艺术中心,2栋学生公寓,1栋教职工公寓,以及餐厅、厨房等。
据了解,山东大学实验学校是一所为十二年学制的新型学校,规划办学规模高达126个班,每个班级的学生数为30人,分为小学部、初中部和高中部,旨在为学生提供一站式教育,让他们在12年内都能够得到全面的发展。值得强调的是,山东大学实验学校此前已经进行过施工总承包招标、监理招标等。在10月7日,山东大学实验学校总承包商招标公布结果,招标人为章丘当地国企山东龙山建设投资有限公司,中建三局集团中标,工程总造价9.12亿元。
这意味着,山东大学实验学校已经箭在弦上,预计很快就将正式开工。
2、山大龙山校区一期建筑面积200万㎡
除了山东大学实验学校,山大龙山校区的建设也有动态。
9月26日,山大大学招标采购管理中心发布一则信息,内容为:山东大学龙山校区(创新港)一期建筑单体设计任务书编制咨询服务参考公开招标公告。
这份招标的名字很长,大家也不必细究它的意思,可以简单理解为:这是山东大学龙山校区工程前期咨询服务的一项招标。
从这份招标信息看,山东大学龙山校区一期工程总建筑面积将达到200万㎡。
这个建筑规模相当恐怖!很多人可能没有概念,我们就做一个类比:如果折合成普通住宅,按照120㎡/户,这相当于1.67万套住宅!
另外,在7月底,济南公共资源交易中心发布一份章丘区圣井街道杨家庄、张官庄等原村址场地采空区治理项目工后质量检测 的招标公告。
章丘区圣井街道杨家庄、张官庄等原村址,正是山东大学龙山校区所在地。目前,村庄已经拆迁完毕。这里曾经存在采空区,这也是影响山大大学龙山校区落地的原因之一。
这次招标意味着,山东大学龙山校区的地下采空治理已经基本完成,现在已经到了质量检测阶段。
再往前,山东大学龙山校区的选址已经公示,它位于章丘绣源河以西,具体位置在经十东路以北、世纪大道以南、圣井新城以东、省道244线以西:
学校占地规模非常庞大:总占地面积约520.47公顷,折合约7807亩。放眼国内,这比国内绝大部分高校单一校区的面积都要大。
(网传山大龙山校区效果图)
3,山大最大校区,将加速济南东部融合
山东大学龙山校区的建设意义重大。
目前,山东大学共有8个校区,其中6个位于济南,分别为:中心校区、洪家楼校区、趵突泉校区、千佛山校区、兴隆山校区、软件园校区。另外,青岛市即墨区、威海市环翠区也分别建有校区。其中青岛校区规划用地面积约3000亩,是目前山东大学面积最大的校区。
但山大龙山校区规模更大,其7807亩的规模几乎相当于山大现有8个校区面积之和。
(网传山大龙山校区效果图)
另外,山大龙山校区的建设对济南东部城市发展将是一大利好。
多年以来,东部一直是济南的重点发展方向。目前,济南主城向东已经发展到孙村片区、彩石片区、庄科片区、两河片区,接近章丘区界。同时,章丘向西发展,圣井片区已经形成一定规模。
目前,济南依然在向东发展,一些重大战略都布局济南东部,包括山东自贸区济南片区、齐鲁科创大走廊,都是沿着经十路、经十东路布局。
同时,正在建设的8号地铁线也是沿着经十东路行走。它的线路末端,就在山大龙山校区南侧。
(地铁8号线与山大龙山校区关系图)
目前,章丘境内已经有山东财经大学,正在运作的空天信息大学也在章丘境内,再加上未来的山东大学龙山校区,其全部分布在章丘境内的经十东路沿线。
展望未来,章丘与济南主城融为一体将是大势所趋。
——全文完——