当房子回归居住本质，昆明的购房者买房逻辑已经发生改变，品质、口碑、品牌、现房......众多购房者不再轻易出手买房，他们想要买的是能最大程度满足他们对于家的想象的优质住房。无论房地产市场如何动荡，无论购房者需求如何变化，真正的好产品会被市场看见。
中海云麓九里一期、二期均已交付并入住，项目居住品质、小区环境等均受到广大业主高度认可，二期首批次推出洋房产品便受到市场热捧，现项目即将推出升级版现房叠墅产品。
业主交付实拍图
即将加推新组团
居住品质全面提升
对于昆明楼市来说，云麓九里作为东市区红盘并不陌生。项目交付后，以高品质、硬实力赢得广大业主的认可，用实力诠释了热销。因此，二期项目将加推明星产品——叠墅。
低容低密、没有高低配，生态资源的绝对性，因地制宜、层层有景，超高绿化率，空间尺度足够大等都是真正的叠墅特征，而中海云麓九里的叠墅和这些特征完美契合。
与其他项目不同，云麓九里因势利导，通过地块的高差，打造了台地小区，叠墅产品同样巧妙地利用地势，大部分的下叠产品都是地上二层地下一层，中海云麓九里利用台地优势打造了地上三层的空间，大大增加了空间的使用率，为后期的家装设计提供了极大的便利与发挥空间。
叠院实拍图
市面上常见的叠院有一个很大的缺陷，就是面宽过窄而进深过长，造成室内空间的逼仄，采光、通风等也受到影响。而中海云麓九里约9.9米面宽的大尺度设计，在昆明目前在售的叠拼产品中几乎是头一份的。从140-143㎡叠院来看：主卧、次卧、客厅、客卧多开间朝南，客餐厨一体横厅式设计；星空上叠户型上下有三层，私享三大露台；阳光下叠户型因位置不同上下有3-5层，而夹层与地面平接，在空间使用上，让整个公区融合度更高，日常公共活动区域更多，空间感也会更大。
叠院的客厅开阔，空间感强。（实拍图）
实景现房 生态资源丰富
作为实力央企开发楼盘，中海云麓九里目前已是现房呈现，所见即所得，购房人不仅不用担心停工烂尾，也不用担心出现期房货不对板、低质减配等种种糟心问题，能够买得放心。
现下的楼市可以说已经进入调整期，其实也是进入了买方市场，购房人的眼光变得越来越挑剔，高品质的楼盘才能得到应有的肯定，低质楼盘只会越来越被嫌弃。
高品质楼盘的其一条件是开发商在项目细节上愿意花更多的时间，一些品牌房企因其标准化的产品线和成本控制，来到下沉市场或多或少会有产品降维，但中海是反过来的，他们把对客户最大的诚意，用过硬的产品实实在在交付给客户。
东市区实景鸟瞰图
中海·云麓九里项目地处昆明东市区核心生态区域，三面环山，坐北朝南，整体规划依山而建，背靠呼马山公园、世博生态公园、金殿公园，面向东白沙湖，坐北朝南、背山面水。设计师因地制宜，遵循地块原生缓坡地势，引林入景，延续大自然最原始的状态，重构人与自然的关系。
中海·云麓九里所在位置是被誉为“昆明第二只眼”的东白沙湖片区，山水相依，森林覆盖率较高，负氧离子极高，舒适宜人。
项目规划图
“应当诗意地栖居于大地上”，遵循这一理念，云麓九里以业主的生活习惯为基础，以清代文人沈复的自传体散文《浮生六记》为原型，将自然、艺术、人文、空间相融合，致献云麓专属的“浮生七梦”，打造出一片屹立于彩云之南的多样园意，成就业主24小时丰盛日常。
入户庭院实拍图
户型方面，由大师执笔设计，拥有星空露台，无边瞰景。利用台地优势，打造超大星空露台，白天可俯瞰山湖风景，傍晚可观赏落日晚霞，夜间可仰望星空，放松身心、缓解压力，增加幸福感。
在露台上可以仰望星空（实拍图）
“或许基于这样的理念，云麓九里的低容量、低密度以及高品质在市场上是众所周知的。提起“云麓九里”，很多人的评价是“品质不错”。
低容量、低密度的高品质宅院（实拍图）
优质物业增加住宅附加值
俗话说：“买房一阵子，物业一辈子。”居住后对我们生活影响最大的就是物业，大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。好的物业可以让房子既保值又增值，实际上管理的效益也很明显地体现在房子的价值上，专业化的物业公司管理公共区域干净整洁，小区配套将历久弥新，园林景观越加绿意盎然，这样的房子自然保值增值。买房是一种投资，物业服务更是长期的投资。
世界500强物业伴您左右
中海物业隶属于中国建筑集团有限公司（2022年度世界500强第9位）旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。公司于1986年在香港成立，1991年在中国内地开展物业管理业务，成立至今，中海物业已有逾30年的管理实践和品牌积累，通过完善的资产管理和运营，实现了客户资产的保值增值。
在园区管养方面，中海物业一贯抓住每一个细节，从一粒种子开始，给予每株植物全生命周期用心呵护。每一种植物都用不同的方式对待，顺应植物习性，按节令行事，多重养护给予园区植物全方位保障，让花草树木常绿、生机盎然。
截至2021年底，中海物业在管业务分布于中国141座城市的1281个项目，服务面积超过2.6亿㎡，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态，中海物业将始终坚持以客户为中心的品质管理、为小区提供高质量服务。
白沙湖片区“品质王”离尘不离城
对于区位，中海云麓九里项目有其独特的优势与特点。2021年发布的“十四五规划”，就“优化区域经济布局”的内容提出：有序推动核心区“东进、西拓、南控、北延、中优”的发展思路政策，其中“东进”就放在首位，且明确要加快打造航空大都市，开辟城市发展新空间。
从片区规划来看，商业配套规划齐全，已满足昆明作为国际区域中心城市该具备的条件。同时，片区内的住宅用地也划分了白沙湖以北低密住宅及周边的高层住宅，以满足不同人群的居住需求。
图片根据东白沙湖片区控制性规划绘制
项目周边拥有丰富的成熟商圈：项目坐拥成熟商业配套集中区，比邻已建成的花之城商业中心和规划中的东白沙湖商业圈。项目交通便捷，可快速到达瑞鼎城爱琴海购物公园、新迎新城、同德广场及恒隆广场等几大主城大商业圈。
东白沙湖片区意向规划图，后续可能存在调整
花之城商业中心、花之城豪生国际大酒店的整体建筑宛如一朵盛开的花瓣和露珠组成的鲜花，是迄今为止全国最美的花卉主题酒店，共设客房2268间，依托云南丰富的植物花卉资源优势，设有玫瑰、山茶花、薰衣草以及兰花四个花卉主题客房。配套设施包括4D穹幕影厅、全球最大温室主题花园、云珍美食汇、全球首个花园商城，为您的周末生活提供了非常丰富的配套。
（图片来源于百度百科）
规划中的东白沙河商业购物中心总占地面积190亩，21万方，定位湖滨休闲旅游、健康养生、高端生态农业为一体的大型户外商业旅游服务综合体。规划业态包含：格调商业中心、酒店、度假公寓、滨湖休闲娱乐美食商业街等，云麓九里项目毗邻东白沙湖片区中心-滨湖核心区，拥有众多资源配套。
图片来源大华东白沙湖意向规划图，后续可能存在调整
今年6月，云南省昆华国际医院（呼吸区医疗中心、云南省第一人民医院东医院）一、二期建设项目规划许可证批准，项目位于金马路与东三环交叉口西北侧，总面积约238亩，总建筑面积约51万平方米，分为三期建设。与此公告几乎同时，官渡区还对项目一、二期用地进行了土地划拨公示，这也意味着项目实质性建设即将到来。
东白沙湖片区四通八达、交通便捷，项目除了有靠近主城区的交通优势外，还有三横三纵立体交通路网，花之城站22、29、906、C136路等多条公交线路与机场高速、环城高速、东三环、人民东路延长线，地铁6号线、地铁3号线形成快速连接。无缝连接主城各区，繁华瞬时即享；近距长水机场，可自如去往地州及其他省会城市。出差、旅游，往来皆从容。
整体来看，在北、西、南各区完善稳定后，昆明的建面更新焦点将会转向东市区。作为昆明建面更新的最后一片区，东市区具备了许多独特的优势和潜力。首先，东市区地理位置优越，紧邻城市核心商业中心和交通枢纽。这意味着居民可以方便地享受到便利的生活和出行条件。其次，东市区还拥有丰富的自然资源和生态环境，
相比之下，市场同类低密产品多分布在郊区，虽好但远，来回折腾耗时，并不方便；也有着只近山不近水的楼盘，气候相对干燥，气温调节慢；还有的楼盘密度高，空间感差，视野还被更高楼层遮挡，毫无居住体验。而云麓九里有着得天独厚的地理位置优势，离市中心近，拥有一湖三山四园的优渥资源，低密臻装，具备近乎完美的居住条件。
项目实拍图
目前昆明迎来了“认房不认贷”的购房利好政策，作为白沙湖片区改善置业首选，云麓九里可选户型丰富，洋房、叠拼产品均现房在售，值得一看。
根据铭腾机构数据统计，今年1-8月昆明低密项目销售排名中，中海云麓九里成交222套，建筑面积约2.5万平方米，排名第二，成交金额约4.5亿元。从榜单来看，中海云麓九里销售金额不错，这也从侧面说明中海对品质的坚守，收获了市场高度的认可，也让中海稳坐昆明楼市热销名盘首排。
