昨日（26日），成都楼市又挥出一系列重磅级政策组合拳：“调整住房限购、限价措施。”力度之大也让不少业内人士认为，楼市或将迎来一波强势拉升。
但，面对风云变幻的楼市，购房者心态已从“买到”向“买好”进行价值转变，
如何在纷繁复杂的楼市完成优质置业？或跟随“城市高端发展轴线”，能找到最优解。
过往在无数次证明，买准城市高端发展轴线，即是踩准城市发展红利的既得利者。很明显的案例：被益州大道串联的桐梓林-金融城-大源，沿途二手房价达5-7万/㎡，居楼市第一梯队。
金融城
置身当下风口期，还能寻到如此这般的“城市高端发展轴线“吗？答案，是肯定的。
被业内视为打通高新区X锦江区发展任督二脉，强强联袂擎画价值高地的关键点：一条锦江大道正将金融城-金融城东-三圣乡无缝串联，坐实“城市高端发展轴线”。
聚焦关键一环的三圣乡，正凭借政策红利、高能产业、生态宜居为一体，传承高端基因迅速崛起，被业内誉为“高端竞技场”。
三圣乡
就在近期，三圣乡捷报频传，这一次取得热销佳绩的名字指向了：国锐·雲嶺。
当我们总结国锐·雲嶺能取得逆势飘红的热销之道，恰是体现出了这家来自北京巨匠的“核心四观”融合集大成之作。
国锐·雲嶺效果意境图
01#
宏图谋略的择址观
城市高端封面进入“三圣乡时间”
当缔造三里屯Village的国锐，遇上“高端竞技场”的三圣乡，在其澎湃激昂的成都乐章里，雲嶺也被视为是一次具有战略意义的布局。
带着宏图谋略的择址观，国锐看中三圣乡楼市价值无非有二——
第一，看重三圣乡身为锦江区当之无愧的价值高点。
锐理数据显示，2020年以来三圣乡共成交6宗涉宅地块，除1宗商兼住地外，其余成交楼面价全部超16000元/㎡，最高达到19300元/㎡，最高溢价近100%。
一个鲜明案例是，去年三批次土拍，板块拍出有最高限价33400元/㎡土地，这也是当时集中供地中的最高限价。
2020年至今，三圣乡出让地块一览
要知道，彼时处于冷静期的市场，一个板块最直观的潜力表现，是能否经受市场检验和开发商认可，三圣乡显然是之一。
第二，是随地价走高+降容，三圣乡是锦江区确定性很高的高端低密板块。
从去年开始，板块住宅套均成交总价超过600万，单价3万+/㎡为常态化表现，且全城总价500万/套以上的高改产品销量第二高的产品就诞生于此。
三圣乡，图据：锦江发布
“购买力强劲、购买需求旺盛，以及套均500万+量级”已成为三圣乡不可取代的核心标签，而面对即将展开的一轮市场新周期和持续庞大的高端置业需求，这里更是锦江区高改置业绕不开的“高端竞技场”。
02#
先锋视野的价值观
主城显现长期价值的生活场域
置身当下楼市语境，看重长期价值亦是择优置业的关键素质。
基于此，带着先锋视野价值观的国锐，率先洞悉“五大价值”，瞄定三圣乡将形成主城稀缺且具有长期价值的高端生活场域——
东三环附近，以及高能级板块板块间的联动性，让这里拥有很高价值上限。
前文曾提及，三圣乡与金融城两大高能级板块分处一东一西相互遥望，且被一条锦江大道串联并与金融城东、白鹭湾串联，四大板块将迸发高能级效应。
“一道九园”规划分布图，图据：锦江发布
更为重要的点是，这条锦江大道还同步实现高能级产业布局，让三圣乡被城市级三大千亿产业带环伺：金融城产业带、对标深圳湾打造的白鹭湾新经济总部区，以及最新规划锦江软件园“一道九园”。
目前成都产业浪潮中，在主城能拥有如此集中的千亿级产业聚集区，板块所拥有的稀缺性与发展潜力不言而喻。
白鹭湾科技生态园效果图
之于国锐·雲嶺，能纵享三大千亿产业带外，还地处成龙新兴传媒功能区内（468文创基地+智慧健康产业），能举步即达西南优质医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业。
居住价值，则是三圣乡自发展初期便确立的筑底基因。
当我们再度踏足这片热土，“起步早、开发程度高”的三圣乡可享受确定性极高的资源浓度与品质——
顶级医疗华西二院、华西医院（锦江院区）矗立，以及树德中学外国语校区、七中育才、盐道街小学等一站式全龄段优质院校，以及伊藤亚洲旗舰店、华熙LIVE528、卓锦曼购等组成的五大繁华商业场景辐射，共同造就高端生活场域的形成。
伊藤洋华堂亚洲旗舰店
华西第二医院锦江院区
这一切确定性如此之高的城市级配套均分列在国锐·雲嶺1KM范围，资源浓度达到这种级别，放眼全城都属稀缺。
作为成都的“生态绿肺”，丰沃的生态价值亦是其核心优势。
具象化来看，项目楼下即是兴城足球公园、以及约228亩城市公园（在建），隔街还有主城规模最大的生态公园-4A级景区三圣花乡加持，生态属性拉满。
4A级景区三圣花乡
三圣乡还兼具极高的艺术价值，拥有蓝顶美术馆、许燎源艺术馆等艺术博物馆，成就周春芽、许燎源、何多苓等艺术家的出名之路，注入纯粹艺术氛围。
蓝顶美术馆
城市级配套带来确定性极高的显性价值，也让三圣乡将反哺地处核心腹地的国锐·雲嶺呈现出足够的稀缺性。
03#
因地制宜的产品观
“差异化”竞争力突围红海竞争
时间拨回至2021年，国锐逆势勇进拿下三圣乡地块，既是魄力更是勇气。
但拿到该地块时，如何定位？如何呈现最佳表达？亦是难题。
彼时，三圣乡产品力步入白热化，国锐于产品端的三大“差异化”表达，因地制宜的在雲嶺上跳脱出常规思维，为日后突围竞争红海打下牢固基底——
差异化竞争力
视距千余米，推窗即览公园头牌视野
“北侧兴城足球公园，与东部副中心市政景观公园贯通，另一侧即是约万亩公园的三圣乡。”为了抓住地段所来带来绝佳公园景色，也是为了与同板块产品拉开差异化。
在这一主城绝佳的公园头牌视野，高层一字错落排开，直接面朝公园完全打开。这意味，高层业主正前方即是市政公园+三圣乡湿地公园，上千余米的无遮挡公园视距推窗即享。
国锐·雲嶺效果意境图
遇上阳光明媚时刻，部分高区住宅甚至能一眼眺望青黛如玉的龙泉山脉，这类城市最为奢靡且不可复制的视野资源，将绿色奢侈感直接拉满。
对于顶级公园视野最佳诠释的自然有纽约曼哈顿的顶级产品ONE57，推窗即可鸟瞰中央公园，至今购买门槛最低也在1亿美金/套。
差异化竞争力
躬身入局“最卷”143㎡赛道
面对“卷到极致”的143㎡赛道，国锐·雲嶺于高层产品做出2种不同的逻辑表达：
横厅版本主打视野感官；竖厅板块更加实用性还强调场景体验，且都具备了超尺度的LDK公区。
以横厅版本的143㎡观雲为例，开间约7米的观景阳台配置同开间面的大横厅，尽可能将窗外视野一览无余，且实现了板式洋房才有的通透性，以及套四结构、H型厨房与主卧内嵌式设计和主卫四分离、预留浴缸空间，空间感和功能性拉满。
国锐·雲嶺建面约143㎡户型图
这也是主城建面约143㎡的产品中，罕见能同时拥有步入式衣帽间和四分离、能摆放下浴缸的主卧套，让泡澡的你都能远眺龙泉山脉。
国锐·雲嶺建面约143㎡样板间实景图
差异化竞争力
“卷”完产品力，再“卷”服务力
国锐深谙，当下购房者不仅对产品有更高维度认知，对后期服务力同样注重，而未来房地产行业的突破方向，也更应由优质物业服务引领。
基于此，作为国锐集团进军成都的“壹号”作品，为让业主享受更高品质的服务体验，对国锐雲嶺的物业服务标准，进行了全方位升级。
项目选用了国锐旗下于2013年加入“国际金钥匙组织”、具有国家物业管理一级资质的澳西物业。其中，社区内管家与业主配置比例定为约为1:100户。
国锐·雲嶺实景图
更具象化来看，每栋住宅大堂均配置有星级私人大堂管家，专为该栋业主提供酒店式的管家专属服务，并对标酒店服务方式，如：业主日常报修快速响应，基础维修在极短的周内完成。
此外，特殊类维修管家代业主持续跟进，并系统反馈业主解决方案。
再比如，对社区公区管理和维护方面，国锐雲嶺的管家会对园林、建筑、外墙等易折旧的区域进行维修巡检等，保障品质感常年在线。
04#
全球化布局的品牌观
三里屯Village缔造者的进击史
雲嶺崭露硬核产品力的背后，亦离不开缔造者：国锐集团全球化布局的品牌观的体现。
“京派民企”“地标缔造者”是国锐集团流传市场的公认标签，自2001年创始于北京以来，始终致力不断创造卓越的品质与服务，现已成为专业化、品牌化、全球化的大型综合集团，不断铸造护城河。
以大本营北京为例，国锐集团依靠“专注品质、服务和艺术”坚持，成功打造出诸多脍炙人口的城市级地标作品。
这当中，最具代表性且享誉全国的是北京·三里屯Village，国锐集团首次将偎研吾引入国内缔造地标级作品——大胆着色的当代艺术建筑风格错落布局，至今都是潮人聚集地。
北京·三里屯实景图，开发商供图
之于连通长安街、国贸CBD天际线的北京·国锐金嵿同样是其头部作品，亦是全国首个LEED铂金认证项目，具有领先行业的产品理念。
项目自身便是一座利用自然光、太阳能、独立水净化的智能城市生命体，还采用双银低辐射膜玻璃材质和建筑内部连通一体的诱导风机系统等绿色低碳实践。
北京·国锐金嵿实景图，开发商供图
事实上，早在十多年前，国锐集团就已崭露领先市场的全球化品牌观，于金嵿项目中采用“绿色低碳社区”，以及全原装进口定制金属板材外立面。
值得一提的是，国锐集团还在北京打造有北京·国锐境界、金长安等多个作品。
北京·金长安实景图，开发商供图
这一次，在主城热土三圣乡，能深刻感知到国锐集团将“专注品质与服务”的开发理念完全融入雲嶺之中，且性价比拥有突出优势，此刻也就不难理解项目为何能突围“高端竞技场”的热销之道！
