转自：中国金融新闻网
9月25日一大早，家住苏州的何先生就迫不及待打开了手机银行。
“真的降到4.2%了！”何先生激动不已。
“我是2019年买的房，用现在比较流行的话来说，是差不多在房贷利率最高的时候‘上的车’，后来转换为浮动利率后降了一些，但依旧在5.5%以上，这次一下子降到了4.2%，相较于一开始，我月供少了1000多。”何先生表示。
像何先生这样享受到存量房贷利率下调的借款人还有很多。今天上午，《金融时报》记者陆陆续续看到很多人晒出的房贷利率调整前后截图。根据易居研究院收集整理的部分购房者的具体案例来看，有借款人在此次房贷利率调整中，享受到超过100个基点的降幅。
一位家住北京的购房者同样向记者展示了她的利率调整信息。“我是2017年在民生银行贷的款，这次调整后从4.89%降到了4.3%。”
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，今天，商业银行陆续对符合首套住房贷款利率政策的存量个人住房贷款主动实施了利率批量下调，不需要借款人申请，调整后利率于调整当日生效。
对“二套转首套”认定、利率定价转换等需申请后实施利率下调的客户，各家银行也在积极通过线上线下多种渠道向借款人提供申请便利。
农业银行在最新发布的公告中表示，存在上述两种情况的借款人，可通过该行掌上银行或向贷款经办行提出申请办理，经审核符合条件的，农业银行会及时予以调整并周知客户。
建设银行表示，9月25日起，该行在手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“二套转首套申请复核功能”，借款人可点击“存量房贷利率调整”-“申请复核”，选择复核类型“首套、非首套认定结果”，上传申请认定为首套房贷的证明材料，填写联系方式等信息；或携带身份证件、首套房贷证明材料至建设银行营业网点办理利率调整。
此外，对于符合调整条件的固定利率或基准利率贷款，建设银行表示，借款人同样可于9月25日起，通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道，或携带身份证件至该行营业网点办理利率转换。
