· 广州：多区放开限购，增值税免征5年改2年
· 海口：首套最低首付25%，二套35%
· 雄安新区：取消商品住房预售，实施“租售同权”
#01
（1）广州：多区放开限购，增值税免征5年改2年
9月20日，广州市政府发布关于优化广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知，将广州市住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（2）海口：首套最低首付25%，二套35%
9月20日，海南省市场利率定价自律机制发布《海南省市场利率定价自律机制适度调整海口市差别化住房信贷政策》，自9月21日起，在海口购买首套商品住房，最低首付比例调整为25%，二套房首付最低比例为35%。
对于拥有海南省户籍的居民家庭，贷款购买海口市商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35%；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。
（3）扬州：落实“认房不认贷”政策
9月20日，扬州落实“认房不认贷”。目前扬州银行通行的对首套房的最新认定标准，普遍可以分三种情况：购买家庭唯一住房的，贷款享受首套政策；家庭名下已有一套住房，但没有贷过款的，再买房可享受首套政策；家庭名下已有一套住房，且有过贷款，但贷款已还清的，再买改善性住房，也可享受首套政策。
（4） 雄安新区：取消商品住房预售，实施“租售同权”
9月20日，据河北雄安新区住房管理中心，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”；同时，支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。
雄安新区住房管理中心相关工作人员称，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。
（5）福州闽侯县：全面取消商品房限售
9月20日，福州市闽侯县住房和城乡建设局日前发布楼市新政，调整优化房地产政策。根据新政，自9月20日起，闽侯县调整房地产政策，取得不动产权证后可上市交易。
（6）德信地产：与中国石化达成战略合作，包括智能城市建设、存量物业升级等领域
9月19日，中国石化浙江新能源科技分公司与德信地产举行战略合作签约仪式。
此次合作，双方将携手构建新型战略合作关系，充分发挥各自的优势，全面深化和拓展务实合作，实现优势互补、资源共享，谋求共赢。合作范围包括但不限于充电桩建设、智能城市建设、存量物业升级和多类型物业开发等领域。
在新能源领域，双方将共同投资建设充电桩场站，提供更便捷的充电服务，推动电动汽车的发展。这一合作不仅将促进新能源产业的发展，还将为用户提供更好的充电体验。此外，合作双方还将共同探索智慧城市领域的机会，将新能源技术与城市基础设施相融合，打造更加智能、绿色、高效的城市环境。
#02
（1）国资委：2022年央企战略性新兴产业投资占比超20%
9月22日，国务院国资委研究中心发布《中央企业高质量发展报告》。2020年以来，111户国有股权超过50%的上市公司引入持股比例5%以上战略投资者作为积极股东，70%的混合所有制企业中有外部投资者派出董事。2022年，中央企业战略性新兴产业投资保持高位水平，占总投资规模比重超过20%，呈逐年上升态势。新能源汽车、通信电子制造等领域保持两位数增速。
（2）广州：支持企业加大研发投入
日前，广州市人民政府办公厅印发《广州市壮大科技创新主体促进高新技术企业高质量发展若干措施》。其中提到，支持企业加大研发投入。推动企业健全研发管理制度，落实科技型中小企业研发费用加计扣除、高新技术企业所得税减免、软件企业和集成电路企业所得税减免、高新技术企业和科技型中小企业延长亏损结转年限政策。支持企业通过参与市校（院）企联合资助计划开展基础研究，并按规定享受税收优惠。对当年认定的高新技术企业根据企业上一年度申报享受研发费税前加计扣除金额，给予最高不超过70万元的奖励。支持打造一批具有引领示范作用的创新型国有企业，对经认定的企业研发投入在经营业绩考核中按一定比例视同利润加回。对南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税；对南沙符合条件的高新技术重点行业企业进一步延长亏损结转年限。
（3）湖北：加快“世界光谷”建设 到2025年形成1个万亿产业集群
9月22日，湖北省政府发布关于印发加快“世界光谷”建设行动计划的通知。计划提出：到2025年，“中国光谷”世界影响力初步显现。光电子信息产业在全国“独树一帜”的领先地位和策源地位进一步巩固提升，量子科技、人工智能等前沿领域布局基本形成，成为“世界光谷”建设的先锋力量和代表国家参与全球竞争的重要战略科技力量。力争实现“五个一”目标，即打造1个国家实验室、开展100项关键核心技术攻关、诞生1家千亿级科技领军企业、培育1万家高新技术企业、形成1个万亿产业集群。
（4）金地威新发布《2023年生物医药行业发展蓝皮书》 称国内发展呈现出“3+2”格局
9月22日，金地威新位于广州的龙盛·黄埔科创园正式发布新品，同时金地威新生命科学产业示范空间亮相。在当天的活动上，金地威新也正式发布了《2023年生物医药行业发展蓝皮书》。
金地威新产业研究院院长葛培健介绍称，2022年全球生物医药产业规模及增速分别为15.58万亿元、14.28%，恢复并超过新冠疫情前的增长水平。如果生物医药范围放大至与其相关及延长到相关领域，去年的产业规模约达40多万亿元。
就我国而言，国内生物医药制造业主要分布于粤、苏、鲁、浙、冀等三大梯队、15个区域集聚80%以上。
其中在4.09万家企业，主要分布于第一梯队（大于4000家）的广东、江苏、山东，第二梯队（2000-4000家）的浙江、喝杯，第三梯队（1000-2000家）的河南、湖北、安徽、江西、北京、湖南、四川、辽宁。
截至2022年底，我国生物医药产业发展呈现出“3+2”发展格局，即3个城市集聚群、2个点状发展区。具体为环渤海城市集聚带、长三角城市集聚带、珠三角城市集聚带，以及成渝点状发展区、中部点状发展区。
#03
YIHAN
物业版块
（1）经发物业赴港IPO，为国资100%控股。
9月20日，西安经发物业股份有限公司在港交所递交招股书，光银国际为其独家保荐人。经发物业为一家扎根于陕西省且业务布局中国西北部的领先综合城市服务及物业管理服务提供商。经发物业主要包括公共物业管理服务、城市环卫服务及城市增值服务。穿透股权，经发物业的实控人为西安经济技术开发区管理委员会，为国资100%控股。
据招股书显示，2020年-2022年及2023上半年，经发物业实现营收分别为4.77亿元、5.94亿元、7.07亿元、3.91亿元；期内利润分别为2663.2万元、3115.5万元、3743.9万元、2521.6万元。规模方面，2020-2022年及2023上半年在管建筑面积分别为880.4万㎡、1084.9万㎡、1324万㎡、1337万㎡，2020年至2022年复合年增长率为22.6%。
（2）金地智慧服务中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目
9月21日，金地智慧服务中标虹桥机场东、西区及航空业务楼物业委托管理项目，中标金额966万元。
该项目共包含两个子项：子项一为东西区物业委托管理（2023-2025年）：东、西区办公区域及附属配套设施的保安、保洁、水箱清洗、外墙清洗等。项目委托范围涵盖东区楼宇12栋、非机动车棚1处；西区楼宇2栋、非机动车棚3处，道路出入口2 处。子项二为航空业务楼物业委托管理（2023-2025年）：虹翔三路80号航空业务楼空置期的保安、保洁及楼宇设施设备维护维修的监管工作。
（3）越秀服务655万元中标广州市文化馆新馆物业管理服务
9月21日，越秀服务中标广州市文化馆新馆物业管理服务(第二期)，中标金额655万元。
据悉，该项目招标单位为广州市文化馆，代理单位为广州市政府采购中心，项目地址位于广州市海珠区新滘中路288号广州市文化馆新馆。根据招标文件，广州市文化馆占地面积约14.2万平方米，建筑面积约5.4万平方米，甲方委托乙方对广州市文化馆三小园（广府园、广绣园、曲艺园）提供物业管理服务。服务内容包括但不限于：负责三小园的综合管理、品质管理、安全保卫、消防管理、停车场管理、环境卫生管理、绿化管理等。服务时间为合同签订之日起14个月。
（4）中海物业与奥的斯机电电梯围绕电梯维保业务展开战略合作
近日，中海物业与奥的斯机电电梯有限公司合作协议签署仪式在深举行，围绕电梯维保业务展开战略合作。
中海物业将与奥的斯机电强强联手，为中海物业全国150多个城市在管项目提供电梯维保综合服务。此次双方战略合作，将基于中海物业旗下工程增值服务子品牌海博工程的专业服务能力，结合奥的斯机电的全品牌服务能力，进一步提升中海物业电梯维保服务标准和服务质量。
#04
YIHAN
康养版块
（1）楚雄州双柏县人民政府与云南甘美康养产业集团有限公司签署医共体项目意向合作协议
9月19日，楚雄州2023年双柏绿孔雀文化季盛大开幕。在文化季招商引资推介暨项目签约会上，楚雄州双柏县人民政府与云南甘美康养产业集团有限公司签订了双柏县医共体智慧医疗投资建设运营一体化项目意向合作协议。此次合作，云南甘美康养产业集团将充分发挥在医疗业态开发方面的优势和经验，推进双柏县数字医疗发展，积极推动资源双方共享，全面深化医共体合作，共同将双柏县打造成具有影响力的县域医共体建设单位。下一步，双方将始终坚持以人民为中心的发展理念、坚守全心全意为人民谋幸福的初心使命，扎实推动医共体医疗投资建设运营一体化项目落地落实，最终实现双柏县县域医疗卫生“一网通、一网管、一网办、一码付”，让广大人民群众享受更加优质、更加高效、更加便捷的医疗卫生服务。
（2）沈阳市于洪区民政局与沈阳职业技术学院软件学院签订政校合作战略协议
9月20日于声洪亮消息，近日，为破解养老服务人才尤其是年轻人才缺乏这一难题，沈阳市于洪区民政局与沈阳职业技术学院软件学院签订政校合作战略协议，深入推进养老服务人才培育工程，打造养老服务实训基地，让“青春”陪伴“夕阳红”，为于洪区养老事业发展注入新动能。此次战略合作协议的签订，是于洪区民政局主动“联姻”，优化利用高校优质资源服务养老事业发展的又一次探索。此次合作将发挥于洪区养老行业党委“党建引领”示范作用，把养老行业专家建议、行业岗位技能要求融入人才培育，探索订单班、学徒制等人才培养新模式，实现共建专业、共育人才、共建共享养老服务实训基地、共享校企人才资源、共同开展应用研究与技术服务等深度融合。
（3）太平小镇·芙蓉人家预计今年10月底完工
9月20日，太平小镇·芙蓉人家内部精装修、外墙装饰、园林景观打造、地面总坪等正在紧锣密鼓的进行着。目前，项目已进入施工中，后期预计今年10月底完工并达到竣工验收条件，今年内计划完成竣工备案，明年6月份开业试运营。项目总投资21亿元，项目建筑面积26.4万余平方米，设计户数2100多户，能够满足3000多人同时入住。芙蓉人家项目户型种类多，活力公寓有7种户型，照料单元有4种户型，护理院还有多种医疗户型。基于中国太平构筑的医疗健康养老产业生态圈，太平小镇·芙蓉人家项目将采用CCRC（Continuing Care Retirement Community）持续照料康养社区模式。CCRC意为“持续照料退休社区”，是一种综合性、高效性、可持续性的养老服务模式，能够为老年人提供一站式、持续性、多层次的养老服务，满足老年人不同阶段的不同需求。
#05
（1）社会热点事件：“国庆住我家”，可行吗？专家：自住房出租需符合相关规定
今年中秋、国庆连放8天长假，某旅游平台工作人员介绍，平台上酒店和机票的预订量已经呈现出高增长的势头。数据显示，近期国庆国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右。
记者发现，部分热门城市的酒店价格出现上涨，有的房型被预订一空。此外，不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。不少网友瞄准了“商机”，在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子，在假期出租自家的房屋供游客居住。
专家提醒：自住房出租需符合相关规定，出租前双方应设定明确规则限
（2）中国移动全国公租房信息化建设研讨会在宁夏举行
9月21日，中国移动全国公租房信息化建设研讨会暨公租房产品推介会在宁夏银川顺利举行。本次大会由中国移动通信集团有限公司政企事业部发起，中国移动宁夏公司（以下简称“宁夏移动”）和中移物联网有限公司（以下简称“中移物联”）联合承办，大会聚焦住建行业发展情况，邀请来自全国多个地区住建、交通、公安部门，中国移动各省公司以及中移物联的上百位嘉宾，共同探讨公租房发展趋势、分享先进经验，谋求住建行业场景下公租房数智化建设的发展机遇。
（3）海南海口规范保障性租赁住房管理
近日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《海口市发展保障性租赁住房的实施办法（征求意见稿）》，完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理。
根据实施办法，保障性租赁住房的房源主要通过新建、项目配建和存量盘活三种方式筹集。其中，项目配建指新建市场化商品住房项目配建一定比例保障性租赁住房，并纳入土地“招拍挂”条件。新建保障性租赁住房小区应参照新建住宅小区配套相应的商业、公共服务设施；改造、改建的保障性租赁住房小区，在符合规划的前提下，可酌情配套相应的商业、公共服务设施。
房型与面积方面，保障性租赁住房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房。一居室、二居室的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；可结合人才引进和三孩生育政策实施，适当筹集、建设少量三居室、四居室房源。
申请与配租方面，保障性租赁住房主要面向进城务工人员、新就业大学生、引进人才以及城市基本公共服务行业从业人员等新市民、青年人供应。
此外，海口市住房和城乡建设部门应当对接全省统一的住房租赁管理服务平台，并通过该平台提供住房租赁政策信息、住房租赁机构和从业人员备案、个人和企事业单位房源信息核验发布、住房租赁合同网签备案等功能和服务，规范住房租赁管理工作。
#06
（1）广西发布20个乡村振兴改革集成特色案例
9月20日，以“推进宜居宜业 建设和美乡村”为主题的“2023年乡村振兴论坛·广西”在南宁举行，现场介绍了广西乡村振兴所取得的成果，并发布了20个广西乡村振兴改革集成特色案例。
实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署。近年来，广西围绕乡村振兴总要求，坚持“解放思想、改革创新、扩大开放、担当实干”工作方针，锚定建设农业强区目标，有力推动了广西现代特色农业高质量发展。
2019年，自治区党委为深化农业农村改革，助推乡村振兴，出台了“二十六”条改革集成措施。改革集成措施以深化农村土地制度改革为突破口，以培育发展优势产业为核心，以提升乡村风貌为重点，以盘活财政金融资金为支撑，以夯实乡村治理为保障，持续深化农业农村改革，全面激发乡村振兴新动能。按照改革集成措施要求，从2020年开始全区持续深入打造乡村振兴改革集成优秀试点村，每年安排1.5亿元资金，对年度考核前10名优秀试点村所在县、前100名村分别给予奖励。
经过三年努力，全区共打造了300个乡村振兴改革集成优秀试点村，突出了全区东、南、西、北及山丘、平原、沿海、沿边等差异化布局，探索出了不同区域、不同类型的乡村振兴新路径、新机制、新模式，初步实现了试点成果连点成线、连线成片、连片成面的局面，全区乡村振兴制度框架和政策体系基本形成，一批可借鉴可复制的模式在全区乃至全国得到推广，走出了一条新时代广西特色的乡村振兴之路，为全面建设新时代壮美广西打下了坚实基础。
（2） 广州首个乡村振兴金融服务站揭牌一周年：普惠金融服务搬到了田间地头
9月21日，在广州市南沙区东涌镇马克村的乡村振兴金融服务站，派驻在此的民生银行工作人员与该村的“金融村官”一道，正为前来咨询金融业务的马克村村民答疑解惑。
2022年8月，在广州金融发展服务中心与民生银行广州分行共同发起下，广州市首个乡村振兴金融服务站在此揭牌。
成立一年多以来，乡村振兴金融服务站通过加强对接“三农”金融需求，创新金融产品和服务模式，将普惠金融搬到田间地头，强化数字金融在农村的推广应用，不断增强农村金融服务功能，为探索金融支持乡村振兴新模式、新路径作出了有益的尝试。
