近日，楼市利好政策不断，“认房不认贷”、存量房贷利率下调、降低首付款比例等，不断刺激着购房者。而继史诗级救市政策“十四条”出台后，南宁再次扔出重磅“炸弹”——二套房贷利率下调，改善性购房门槛降低。
新政组合拳落地一周，南宁楼市情况如何？在利好政策叠加下，部分楼盘的到访和成交有所增加。其中，作为南宁楼市销售主流担当的国企动作频频，比如轨道和交投接连上市新品。接下来还将有华润、北投、建发等国企新盘入市，带来新一轮楼市热点。
轨道东樾府：精奢示范区、越级小平层样板间开放
9月10日，轨道东樾府精奢示范区、越级小平层样板间华美绽放。现场布置充满科幻气息，人头攒动，热情四溢，五象东越级生活至此开启。
轨道东樾府雄踞五象东城市发展新高地，周边规划建设有未来广西地标“南宁塔”、地铁4号线龙岗站、五象火车站，享地铁、高铁、商业、地标等全能配套的价值赋予；规划中小学、邕宁区民族中学、邕宁高中等学府环伺；南宁万达茂、五象总部基地、东盟商务区等商圈环绕；临近新坡湖（规划）、邕江滨江公园、灵龟山公园等；邕宁区人民医院、前海人寿广西医院、南宁市妇产儿童医院（在建）保驾护航。轨道东樾府坐拥五象东正席“铁、学、商、景、医”全系配套。
当天，轨道地产全新产品——越级小平层样板间同步开放。105㎡样板间，5处落地飘窗以及阳台占比约30%的设计，大大提升了户型空间的拓展可能性，二胎家庭可以将L形客餐厅区域打造为孩子的专属空间；三代同堂家庭可将书房改造成老人卧室，满足居住者不同生命阶段的需求。
78㎡也可以拥有3房2厅2卫，实际得房率超98%，拓展后既可满足独生子女家庭的需求，主人还能拥有专属书房，同等面积给生活更多可能。
惊艳的设计，让现场赞声不绝。空间与艺术结合的越级小平层，从设计、舒适度、实用率等一切能决定居住体验的角度出发，赋予了房子更多的空间实用性、延展性、可能性，为城市进阶人士开启五象东轨道2.0越级生活。
轨道东樾府精奢示范区、越级小平层样板间开放备受关注
交投·和顺学府：103～139㎡学府美宅本月开售
去年6月，广西地产集团（对外名称为广西交投地产）以14.41亿元拿下五象核心区约176亩大地块。该地块要求配建新民中学，项目取名交投·和顺学府而备受关注。之后，广西交投地产拿下二期地块，升级为270亩的大体量，将市场期待值拉满。本月，项目103～139㎡学府美宅即将开售。
广西交投地产为广西交通投资集团二级全资子公司。作为本土国企，广西交通投资集团不仅在为广西造路，更为人民造家，深耕八桂12年，布局20多个市区县，开发39个精品项目。截至2023年6月30日，该集团在全区收储土地11006亩，名列广西房企前茅。
交投·和顺学府备受瞩目的底气，除了来自品牌“硬实力”，更有地段“硬配套”。项目位于五象核心区，坐拥“学铁商湖园”全资源配套。周边有南宁三中五象校区、实验一小、桂雅路小学五象校区（在建）等优质学校，加上项目全资配建的南宁市教育直属公办优质学校——南宁市新民中学、24班幼儿园，构筑全学龄优质教育链。东面是五象湖公园之一的楞塘湖公园，实现人们向往的湖居生活。北面是玉洞大道，西面是平乐大道，紧邻地铁2号线坛泽站，一站即可换乘地铁3号线，交通便捷。万科里、生鲜市场等多样化邻里商业举步即达，3公里内有万象汇、合景天汇广场、宝能悠方三大商业中心，满足一站式吃喝玩乐购需求。图书馆、美术馆、体育馆等场馆环绕，形成“景观+产业+人文”的文化生活配套。
项目为独栋独单元的设计，规划超大四季园林，还有青少年活动场地、邻里健身场、560米健康步道等全龄配套。产品注重高拓舒适，灵动百变。其中103㎡三房户型，配备长约9.7米的大尺寸阳台，连接客厅、次卧、主卧，室内外空间更灵动；125㎡四房宽敞户型，大尺度三阳台设计，270°全视野观景，约4.5米开间餐厅，约6.2米进深套房主卧，可享受到140㎡户型的空间体验；139㎡五房户型，约7.1㎡全景视野阳台，约26㎡奢适主卧，装下对生活的更多期待。
交投·和顺学府样板间实景图
（杨丹丹）
