来源：农业热点消息
站在农民角度、关注三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！时光荏苒，岁月如梭，2023年一转眼已经过去了一大半。随着10月份的日益临近，最近网络上关于农村土地村庄规划搬迁方面的讨论非常热烈。这些年在乡村软硬件基础设施建设迎来全面升级的过程中，农村环境迎来了翻天覆地的变化，农民在乡村的生活幸福感更是显著提高。在农村土地方面，国家又制定了哪些重要政策？未来乡村是否会统一规划建房？哪些村庄搬迁的可能性最高？今天老道就给大家做一个简单汇报，具体情况咱们一起来说一说。
【10月1日起：农村土地自愿永久退出！一亩补偿18万元？统一规划建房！3类村庄要搬迁？】
老道说：首先，针对最近网络上盛传的关于农村土地资源有偿退出一亩能补18万元的相关说法，老道可以明确告诉大家并不属实。毕竟影响农民自愿退出土地补偿金标准的因素很多，这里边就包括各地区的经济发展情况以及土地的区位，甚至还包括土地本身的质量等方方面面。所以在农民自愿拥有退出土地方面，大家所获得的补偿金存在一定的差异。
总体上一些经济发达地区的自愿退出土地补偿金会更多一些。在一些人均耕地面积较多的地区，农民自愿退出土地的补偿金可能就会少一些。所以大家还是要参照本地区的实际政策规定为准，不要轻易听信网络上的相关传闻。但在农民自愿已有推出土地方面，起码需要农民具备三大条件，老道认为这三大条件缺一不可。
条件1：农民计划退出土地必须要在自愿为前提。任何人都不能强迫农民退出土地，所以一旦有人强迫大家退出土地，我们农民完全可以拿出法律的武器来捍卫自身的权益。
条件2：我们农民计划退出的承包地必须是权属清晰，没有任何法律纠纷的。所以我们如果要退出土地的话，必须要将土地的权属关系或者是一些纠纷问题妥善解决之后，才能够继续选择有序退出。
条件3：农民在选择退出土地的时候，也要充分考虑未来自己的收入以及收入是否有保障。如果农民生活收入来源没保障，那退出土地无疑是杀鸡取卵，还望大家一定要考虑清楚。
我们农民满足了以上三大条件，大家就可以根据自己的情况选择是否退出土地。除了关于农村土地退出方面的相关消息之外，涉及到农村规划方面有消息称“2023年农村或将统一规划建房”，针对这件事，老道可以明确告诉大家并不属实。涉及到农房方面，今年正式颁布的中央一号文件也有具体要求。在今年国家会全面展开农房安全隐患排查整治，并且会继续支持农村危房改造和抗震改造。
由此可见，保障大家的住房条件，住房安全是国家的政策要求。而且在今年，国家针对农房方面明确指出要开展现代宜居农房建设示范。在农房具体的修建方面，各个地区会出台更加细化的相关要求。我们农民在乡村建房必须要按照地方规定有序建房，大家千万不要在未拿到审批许可之前就开始动工建房，这样很有可能会面临无法确权等相关风险。
涉及到村庄发展方面，在2023年正式颁布的中央一号文件中，国家做出过明确要求，特别指出在今年国家将全面加强村庄规划建设，支持有条件、有需求的村庄分区分类编制村庄规划。涉及到撤村归并方面，国家指出要严禁违背农民意愿撤并村庄，搞大社区。而且今年国家特别指出要编制村容村貌提升导则，立足乡土特征、地域特点和民族特色提升村貌，防止大拆大建、盲目建牌楼、亭廊、堆盆景。
所以通过这些内容来看，面临搬迁可能性最大的村庄包括以下三类，分别为自然条件较为恶劣的村庄；因其改善成本投入较高的很有可能会面临统一搬迁；经济发展潜力较大的村庄面临规划的可能性也很大；地处旅游景区周边的村庄面临搬迁的可能性也比较大。
