转自：贝壳财经
#李奇霖称老破小或将出现抛售压力#【#李奇霖称楼市新政更利好一线城市#】在凤凰湾区财经论坛2023前夕，对于北上广深全部实施“认房不认贷”政策，红塔证券首席经济学家李奇霖认为这无疑是远超市场预期的。短期内，他认为一线城市的房地产市场将迎来复苏；而长期看，这一政策的持续性如何还要视居民收入预期而定。同时，李奇霖指出，“认房不认贷”的出台将给国内房地产市场带来两大“分化”——第一个“分化”体现在一线及强二线城市房地产市场相较于能级偏低的三四线城市会获得更多利好，甚至出现“虹吸效应”；第二个“分化”体现在同一城市不同区域房产的价值分化，比如“老破小”、“郊区房”或将出现抛售压力。#若不及预期核心城市未来或放开限购#@凤凰网财经
