伴随着年轻一代人审美的进化，“住宅外立面如何打造”成为越来越多房企关注的热点问题。建筑立面不断迭代，各大房企不断创新，如何突出重围赢得消费者青睐？对于外立面的探索和创新有哪些呢？
年轻客群和房企新动向
随着人们生活品质的不断提高，购房者对于外立面的外观也有了更多的审美要求。如今购房群体愈发年轻化，传统住宅立面设计已不能满足年轻一代人的需求，除了立面用材的实用性，年轻人更注重住宅立面的品质调性与颜值审美，“颜值即正义”成为众多购房者的消费主张。随着住宅户型的定型化，外立面正是打动消费者的一大利器。
产品美学成为建筑的自我表达，城市美学推动房企通过建筑立面去表达城市精神和回应城市景观，为建筑赋予当代设计语言是房企营造产品符号标志的重头戏。走在精工前沿的房企，早已呈现出了一幅幅焕新之作，用立面创造建筑的艺术和诗意。
外立面三大焕新
目前住宅市场整体外立面风格的大趋势已经有了明显转变，在简约、纯粹的建筑形式下，当下一线、新一线城市的高端住宅通过材质、色彩、线条等营造产品调性，迎来“公建化立面”时代。
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材质：高级化，显现立面品质感
建筑外立面用材由原来的单一材料墙砖、涂料，变成了不同材料的组合，以充分发挥出每种材料的优势，展现建筑外立面的质感和视觉美感。采用玻璃、铝板、石材、金属线条等材质，形成极具未来感的外立面，增添机械美学的韵味。
（1）玻璃+铝板+石材
当下一线、新一线城市的高端住宅，多采用了现代简约铝板外立面风格，与近乎落地的镜幕玻璃融合，营造IMAX宽幕瞰景视角，打造具有未来感的高颜值建筑。
如，上海华发四季河滨、上海大华锦宸府、深圳金光华龙岸花园、上海东外滩瑞仕云曜璟庭、杭州潮观平澜府等建筑主体为铝板+玻璃，棱镜立面轻盈通透，显现几何高技美学。
厦门天琴海和宁波绿城东投·凤鸣云翠使用玻璃+铝板的同时运用了石材，既能使建筑在视觉上简洁现代，又能使建筑在经历风雨冲霜后保持闪亮。成都龙湖天府云河颂建筑基座采用深灰色铝板和深暖灰色仿石材铝板拼接工艺，给人以大气稳重的质感，单元门头用弯弧石材与弯弧玻璃精致交接，对工艺的要求极高。
（2）超低能耗
节能、智能、健康、舒适成为生活场景发展的趋势。目前，部分健康绿色住宅和科技住宅项目采用LOW-E玻璃打造窗、幕墙。
如，成都龙湖天府云河颂和上海龙湖·御湖境采用中空Low-E玻璃，与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异的隔热效果和较好的透光性，在更具艺术美感的同时增加了广角的视野，并起到保温隔热，环保低碳的效果。
其次，还可以运用其他材料达到超低能耗的效果。如，上海保利中企和颂采用中置百叶遮阳、高性能节能门窗、围护结构保温等被动式措施降低建筑供暖空调需求，并结合设备能效提升和可再生能源利用，实现建筑能耗的大幅度降低。杭州江映云邸项目，采用零感通行、三玻两腔玻璃、低噪设备等之外，还引入了屋顶光伏板，光伏发电+储能一体化，提高能源利用效率。
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色彩：低饱和，展现建筑奢华感
外立面色彩是一种艺术，延续立面风格的同时，展现生活方式与品味。当下流行以简单的素色营造冷淡风、低饱和度色彩实现高级感，让立面显得简约、干净、利落、大气。如深灰色、灰蓝色、银色、白色、金色等，整体呈现色彩柔和、稳重、和谐、统一。
如，上海华发四季河滨以大面积“米白色”搭配“银灰色”、“金色”金属边，营造简约、精致、秩序感。杭州潮观平澜府将银白色的铝板立面搭配暖黄色的金属线条，大面积灰蓝色玻璃点缀，可在阳光照射下反射点点星辉。上海东外滩瑞仕云曜璟庭，整体色调以白灰和香槟金为主，体现高贵和现代感。南京中宁府大量使用暗金色铝板，搭配通透的系统窗，展示高端和尊贵感。
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线条：多样化，打造视觉灵动感
（1）窄边框，高窗墙比
基于年轻人更青睐于大屏沉浸式享受，立面边框做到了近乎“无边框设计”的潮流外立面，高窗墙比逐渐成为奢居标配，可以让整体立面更简洁、更轻盈、更美观，也能为室内空间提供了较好的采光和视野。
如，长沙招商蛇口滨江境采用近乎“无边框设计”的外立面，纯镜立面，展现极简全屏美学理念。宁波绿城东投·凤鸣云翠采用全封闭阳台类幕墙+南向全落地窗的设计，以极简超平立面加高窗墙比、窗地比，统一立面审美和空间功能，提升居住体验。
（2）“超流体”曲线
曲线建筑工艺复杂，视觉效果好，成为高端、奢华住宅的“符号标志”。如，上海华发四季河滨屋顶采用特色曲线式设计，呼应上海“海派”文化；南京中宁府使用弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等元素，形成云纹、水纹效果，流动质感；上海东外滩瑞仕云曜璟庭立面设计采用弧形造型，兼具流线感和时尚感。
其次，部分住宅项目进行造型概念化，引入经典设计理念。如，龙湖天府云河颂汲取建筑大师安东尼奥·高迪的“曲线主义”设计理念，并采用流线型邮轮轮廓元素提升项目质感，简洁的横向与竖向分割强化曲线元素，以圆角曲线收边，打造弧形钻感艺术立面。
而龙湖的另一个项目，上海·御湖境则是复刻苹果工业设计，汲取经典美学比例，以最适合的圆角尺寸，传递整体立面风格简约不失活泼的调性。
杭州湖颂丹青采用“瘦金飞檐”屋顶，酷似瘦金体书法遒劲有力的回锋，拉伸平面线条，呈现出檐角飞翘的视觉，既带来飞檐的灵动，又不会遮挡视线与光线。
