摘要：贵阳推介31个优质城更项目，总投资约1477亿元。中交四航局接手广州珠江村旧改，预计投资超90亿元。成都土拍：15宗地收金超150亿元，建发和保利各斩获两宗。
贵阳推介31个优质城更项目，总投资约1477亿元
8月14日消息，贵阳市优质城市更新改造项目推介会近日在贵阳市城市更新事务中心举行。
贵阳市城市更新事务中心推介了112个城市更新项目，已包装的项目37个，棚户区改造项目6个，城中村改造项目69个。其中，优质城市更新改造项目31个（云岩区8个、南明区6个、观山湖区3个、白云区3个、乌当区3个、花溪区3个、经开区4个、贵州双龙航空港经济区1个），总投资约1477亿元。
据了解，2023年贵阳计划新开工棚户区改造4.1万户、建成3万户，老旧小区改造4万户，背街小巷改造256条。
另悉，贵阳市对“三改”历史存量开展精准摸底后统计确定，全市棚户区、城中村、老旧小区历史存量4237万平方米，其中棚户区139万平方米，城中村2256万平方米，老旧小区1842万平方米。从分布看，主要集中在云岩区、南明区。
中交四航局接手广州珠江村旧改，预计投资超90亿元
8月17日消息，近日广州市黄埔区珠江村宣布，旧改项目正式牵手中交第四航务工程局有限公司。
目前，下沙经联社及下沙一二三社与中交四航局已在工商部门办理项目公司“珠景公司”的股权变更登记，股权比例变更为下沙经联社及下沙一二三社持有51%、中交四航局持有49%。
据了解，珠江村位处广州第二CBD核心区域，旧改范围占地25.05万㎡，总建面73.72万㎡；安置房项目用地面积约0.7公顷，总建面2.87万㎡。总人口规模大概4.06万人。项目将承接区位优势，以海丝创意文化社区—创新型配套服务区的产业定位，打造滨水人文综合社区。但最近一年多以来，旧改进展不顺。受宏观政策影响，项目被叫停，还频传停工、临迁费逾期等负面消息。
如今接手的中交四航局是广州市本土企业，成立于1951年，是中国交通建设集团的全资二级子公司。官方消息显示，珠江村旧改是中交四航局首个核心城市城市更新项目，将投资超90亿元。根据最新计划，2023年四季度珠江村旧改项目首开区动工，预计在2025年年中完成第一期复建住宅结构封顶，2027年一季度进行第一期复建住宅回迁，2028年四季度完成全部复建住宅回迁。
广州黄埔二批次挂牌6宗地，总用地面积23.24公顷
8月17日，广州规自局公布了《广州市黄埔区2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）》，共6宗，总用地面积23.24公顷，拟出让时间最迟为12月31日。据了解，6宗地块分布老黄埔（1宗）、长岭居（1宗）、科学城（2宗）、知识城（2宗）。
其中，黄埔区HPG-DS-26地块位于黄埔图书馆北侧，为二类居住用地兼容文化设施用地，总用地面积3.77公顷，建筑面积16.22万平方米。黄埔区CPPQ-A4-7地块总用地面积1.50公顷，建筑面积3.00万平方米；黄埔区LGPQ-E1-1地块总用地面积3.67公顷，建筑面积10.77万平方米；黄埔区KXCNG-E1-21地块总用地面积1.90公顷，建筑面积4.75万平方米。
另外，知识城ZSCXN-A5-1地块总用地面积5.86公顷，建筑面积13.47万平方米；知识城鼓爆SCXN-A5-2地块总用地面积6.54公顷，建筑面积16.35万平方米。
佛山禅城近期合计挂牌4宗宅地，总起拍价约27.95亿元
8月16日消息，近期佛山禅城区先后挂出4宗宅地，分别位于祖庙、石湾、张槎等板块，总起拍价约27.95亿元。
其中，最具看点的为佛山左岸文化艺术走廊1号地块，8月初，石湾镇街道曾举办了一场地块推介会，重点推荐了佛山左岸文化艺术走廊1号地块，吸引了佛山建发、华侨城、金茂、华润、中海、保利、绿城、龙湖、越秀、粤海、厦门建发、金地等国央企、优秀民企参与。
据了解，该宗地位于左岸文化艺术走廊，北靠美陶湾板块，在东平河水轴线重要节点星耀石湾片区内。地块规划为二类居住用地、兼容商业商务娱乐康体用地，占地面积35927平方米，起拍总价10.35亿元，起拍楼面价9000元/平方米，将于9月27日网上竞拍。
另外3宗地块中，省六建海四地块占地逾2.2万平方米，地块起拍价4.84亿元，折合起拍楼面价约7300元/平方米，将于9月19日进行网拍。大富村地块为占地超3.6万平方米商住地，地块起拍价7.52亿元，折合起拍楼面价约8000元/平方米，拟将于9月15日进行网拍。通济大院地块占地约1.86万平方米，起拍总价5.24亿元，折合起拍楼面价约6697元/平方米，将于9月20日开拍。
合肥庐阳区新增3宗居住用地，面积共计164.85亩
8月14日消息，合肥市自然资源和规划局近日发布了合肥市庐阳区LY0701-08、LY0702-03两个街坊控制性详细规划批前公示。
根据公示内容，本次新增3宗居住用地，面积共164.85亩。3宗住宅用地分别是：LY0701-08-02地块，占地面积103.5亩；LY0702-03-04地块，占地面积36.75亩；LY0702-03-07地块，占地面积24.6亩。其中，LY0701-08-02地块位于合肥市庐阳区荷塘路与阜阳北路交口西南角；LY0702-03-04地块、LY0702-03-07地块位于合肥市庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角。
据了解，3宗地块为相邻地块，地块所处的位置属于庐阳主城区范围内，周边多以住宅小区、学校以及产业园为主，人居氛围浓厚，生活配套齐全。
另悉，3宗地块所在的LY0701-08街坊：总用地面积29.24公顷（约438.6亩），街坊内规划用地性质为公园绿地，二类城镇住宅用地；LY0702-03街坊：总用地面积33.87公顷（约508.05亩），街坊内规划用地性质为公园绿地，商住混合用地、二类城镇住宅用地、中小学用地、幼儿园用地、商业用地、城镇社区服务设施用地。
成都土拍：15宗地收金超150亿元，建发和保利各斩获两宗
8月15日下午，成都中心城区15宗地土拍落下帷幕，高新新川、天新锦江生态带、金牛国宾、青羊蔡桥、武侯新城等区域宗地悉数拍出。
在下午7宗地中，天府新区锦江生态带44亩纯住宅用地，起拍楼面价12700元/㎡，土地最高限价14500元/㎡，触发熔断后16家抽签，最终保利竞得，成交楼面价14600元/㎡。该地块住宅清水限售价30000元/㎡。
武侯科华路板块14亩纯住宅用地，起拍楼面价17000元/㎡，土地最高限价19400元/㎡，触发熔断后25家抽签，最终建发竞得，成交楼面价19500元/㎡。该地块住宅清水限售价33000元/㎡。
15宗地全部成功出让，7宗地熔断，8宗地底价成交，总揽金超150亿。此次土拍中，建发和保利成最大赢家，分别斩获两宗地；同时也出现了新面孔太原萃丰。保利拿下高新新川和天新锦江生态带2宗地，建发斩获青羊蔡桥和武侯科华板块2宗地。另外，此次土拍冷热分化明显，不是熔断抽签，就是底价成交。
越秀地产68.32亿元竞得广州天河世界大观地块，楼面价达50160元/平米
8月15日，广州天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块进行限时竞拍，经过23轮竞拍，越秀击退中铁建、华发&招商、珠实、越秀、中海、保利、华润竞得了天河区黄云路AT1003011、072地块。地块成交总价68.32亿元，折合楼面价50160元/平米，跻身广州楼面价TOP8。
据了解，黄云路AT1003011、AT1003072地块，位于天河奥体板块，总用地面积约15公顷，建面13.6万平方米，起价64亿。其前身是废弃的世界大观乐园的一部分，所以也被称为世界大观地块。从区位来说，地块处于天河牛奶厂板块，板块内有地铁4、21号线交汇，距离地块最近的地铁站是21号线的大观南路站。
