新时代下，人们对生活质量的要求越来越高，对于居住条件也有了更高要求。作为新一线城市，昆明良好的营商环境、投资环境、发展氛围和发展优势，吸引越来越多的消费者选择在昆购房。而随着昆明核心地段土地供应缩减，本身具有改善属性的项目，成为购房群体的首选。
随着改善时代的来临，购房者在选房时除了选择大户型之余，是否南北通透、实用率是否高、户型设计是否灵动等刚需置业不敢考虑的问题都会在考量范围内。除此之外，改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房要求进行全面考虑，房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通情况也是改善型购房者重视要素。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。
对于一部分改善型购房者来说，合适的地段比升值空间更重要。“我们购买二套房时，地段方面考虑的比较多的不是升值空间，而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近，周边是否有比较成熟的生活配套等，因此，首选地处主城核心区域的房子。”毕女士一家三口与老人住在一间近百平方米的三室两厅居室，随着二宝的降生，原先的房子就显得较为局促，但他们早已谙熟现有的生活环境，于是选择在孩子学校附近的小区购置一处更大面积、居室更多的改善型房源。
另一部分改善型购房者认为，便捷的交通对于房产价值具有重要意义。“靠近交通枢纽位置的房子不容易降价，生活当中也会更加方便一些。”她说，购买的第一套住房距离地铁口较近，不但方便了出行，而且房子也升值了不少，在选择改善型住房时，便捷的交通还是会成为首要的考虑因素之一。毫无疑问，房子靠近地铁站、公交站、火车站等交通枢纽的地段，对于改善型购房者来说具有很大的吸引力。
“昆明的商业活力还是很强劲的，如果要选择改善型住房，我会参考地标性商圈附近的房子。”杨女士表示，房子靠近商业中心，意味着购房者可以享受到便捷的购物、休闲和餐饮设施，极大地提高生活品质。对于绝大多数人来说，买房就是“买生活”，完善商业配套可以提升宜居指数。
大多数改善型人群买房的目的是提升居住档次，注重房子的宜居性。许先生是昆明人，有了孩子后，他把自己的房子选在了滇池路沿线。他说：“真正实现在城市中亲近自然，在自然中乐享休闲才是在根本上提升居住品质和生活幸福感。”他认为，“生态宜居”已然成为当下人居梦想，改善型住房应满足消费者日益变化的居住需求。
可以预见，那些地段佳、品质优的改善型住房会受到更多购房者的关注和追捧。
记者甄燕报道
