本报记者 方超 石英婧 上海报道
“我们欣见市场气氛正面，特别是过去六个月，我们旗下的零售商场复苏情况理想。”太古地产主席白德利近日如此表示。
《中国经营报》记者日前从太古地产方面获悉，2023年上半年，太古地产营收达72.97亿港元，同比增长6%，经常性基本溢利为38.92亿港元，同比增加2.2亿港元。
“太古地产的中国香港及中国内地之零售业务显著反弹。”太古地产方面表示，其中，香港零售物业组合强劲复苏，主要是由于当地取消所有旅游及防疫限制措施，令消费信心回升，部分商场的零售销售额重回疫前水平。“中国内地方面，商场人流大增，多个商场的零售销售额更超越疫前水平。”
对于香港办公楼市场需求疲弱，太古地产认为，主要受供应增加影响（空置单位加上新供应所致），加上碍于经济前景持续不明朗，办公楼需求偏低。“尽管如此，办公楼物业组合表现仍然坚稳，租用率保持高企。”
在太古地产看来，通关后租赁活动渐趋活跃，企业的参观预约增多。“太古坊全新甲级办公楼太古坊二座已取得领先市场的各种环境、社会及管治认证，因此市场反应理想，共56%楼面获承租。”
在对外披露半年度业绩之时，太古地产的千亿港币投资计划最新进展也受到市场关注。
相关信息显示，2022年3月，太古地产宣布千亿港币投资计划，对于外界所关注的最新进展情况，太古地产方面分享称，“现时进展顺利，目前正集中在多个核心市场，包括中国香港、中国内地及东南亚发展新项目，约40%的资金已承诺投放到全新投资项目。”
具体而言，太古地产将投放三百亿港币至香港物业组合，持续投资于旗舰项目太古坊及太古广场；而在内地业务方面，太古地产计划在内地投放五百亿港币拓展业务，目标是在2032年前将中国内地的总楼面面积增加一倍。太古地产表示，其在“西安和三亚的策略性投资进展理想”。
太古地产提供的信息显示，西安太古里是一个以零售为主导的大型项目，选址于古代长安城，同时也是现代西安市中心，位处联合国教科文组织世界遗产小雁塔历史文化片区内的优越位置。三亚零售项目则是太古地产首个以零售为主导的度假型商业项目。
在西安、三亚外，太古地产亦筹划在广州、上海等地进行相应投资，太古地产表示，其以广州太古汇的成功经验为基础，积极在大湾区拓展业务，包括正研究在广州荔湾区聚龙湾片区和深圳福田区投资大型项目；另外亦考虑继续投资于上海浦东区，太古地产表示，其已宣布在深圳南山开设全新的“居舍系列”酒店。
引发外界关注的是，作为港资地产巨头的太古地产如何看待今年下半年的市场走势呢？
如在零售方面，太古地产预期在2023年余下时间中，商场人流与销售额均会持续改善，其将继续致力优化租户组合、配套设施及会员奖赏计划，并继续提供个人化客户体验。至于香港办公楼市场，太古地产表示，由于空置率上升和供应增加，加上宏观经济不明朗，预计2023年余下时间市场仍然疲弱。
太古地产强调，内地仍是其未来发展的核心市场，并看好发展前景，尤其是许多国际品牌有意在区内扩展业务，商场楼面的需求殷切，“‘太古里’和‘太古汇’在市场上属顶尖品牌，公司将与伙伴通力合作，在旗下商场共同设计创新的购物体验”。
“展望未来六个月，我们预期市场趋向持续复苏。”在白德利看来，与内地恢复通关，是香港地区复苏的重大转折点，太古地产积极参与其中，“为提升香港作为国际金融中心的竞争力，以及热门旅游地点作出贡献”。
（编辑：石英婧 校对：彭玉凤）
