据南京网上房地产显示，上周（7月24日-7月30日），南京新房认购量733套，新房成交量692套，相较于上上周（7月17日-7月23日），南京新房认购量541套，新房成交量485套，新房认购量上涨约35.4%，新房成交量上涨约42.7%。
从数据来看，上周南京新房市场的成交量和认购量有所回升。
上周领取销许加推的楼盘均为主城热门板块的热门楼盘，共有5盘领证报名，分别是：新生圩宝龙广场、万科朗拾|雨核、兰亭和颂、保利燕璟和颂、云尚紫薇申领销许。
其中，仅万科朗拾|雨核1盘达到摇号要求，最低中签率低至74.1%。
与此同时，上周多个纯新盘爆出新动态：拿地7天的软件谷G38地块规划出炉，雨核G14项目户型图曝光、南站交通G86案名正式公布，悦著九章也爆出将于近期公开。
上周，南京主城共有5盘领证，分别是：新生圩宝龙广场、万科朗拾|雨核、兰亭和颂、保利燕璟和颂、云尚紫薇。
新生圩宝龙广场：7月24日项目新领A-1#，A-2#楼栋，共313套房源，涉及面积段80平，89平，109平。
万科朗拾 | 雨核：7月25日申领2#、3#、4#销许，建筑面积约99、115、139㎡三款户型，精装销许均价约45600元/㎡，首付3成，总价420万起。
兰亭和颂：7月26日领3、11号楼销许，共172套（人才房52套，无房52/69套），户型建面约99、118、128㎡，全装修销许均价约36221元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡，首付3成。
保利燕璟和颂：7月26日领取9号楼销许，共88套（人才18套、无房27/36套），户型建面约99、109㎡，全装修销许均价约34571元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选。
其中仅万科朗拾|雨核1盘达到摇号要求，中签率低至74.1%。
值得一提的是，虽中签率不及万科朗拾和万科朗拾二期，但无论是从板块来说，还是从当下楼市来说，这个中签率远比一些推盘量小，中签率低的项目更有说服力，毕竟此次项目首开就推出了351套房源。
项目于7月29日在在丰盛五季凯悦臻选酒店迎来首开，一次性推出3栋楼共351套房，建面约99、115、139㎡，销许均价约4.56万/㎡，是今年南京首开推盘量最大的项目。
据悉，本次朗拾推出的大量99㎡房源去化最快，吸引了很多年轻客户。现场有很多都是成对来选房的，有不少新婚夫妻或男女朋友来购置房产，并且工作地点大多来自软件谷、河西新城，看重雨核朗拾的位置以及户型面积。首开户型如下：建面约99㎡三室两厅两卫是该项目的起步户型，三开间朝南、约6.2米双阳台设计，约3.4米宽奢横厅，空间感和尺度感十足。
建面约115㎡三室两厅两卫
依旧是三开间朝南、约5米宽奢客厅，采用LDK一体化设计、约7.7米观景阳台。
建面约139㎡四室两厅两卫
该户型的最大亮点是增加了自定义X空间，另外该户型还打造了开放式餐厨，主卧套房设计，带有独立卫生间。
上周，多家纯新盘传来新动态，涉及江宁、雨核、软件谷、老城东，同时上周也公布了12幅即将出让的地块。
项目户型图曝光，主力户型有三种，分别是建面约116㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫。
建面约116㎡户型：
建面约128㎡户型：
建面约143㎡户型：
据项目此前释放的招聘海报显示，目前正在组建销售团队，最快9月份公开，10月份开盘。
今年5月10日，雨核G14地块在第二次土拍中大火，经过激烈的73轮竞价，不到1分钟触顶，最终被厦门建发拿下，成交总价28.9亿元，成交楼面价28219.2元/㎡，楼面价刷新区域新高。根据规划，项目拟建8栋22-32F高层。
位于城东双拜巷的紫金和旭府（凤凰置业孝陵卫G22地块）项目将于近期公开紫金文化广场展厅，8月初公开新街口的德基广场展厅，8月底公开营销中心实景示范区。
去年712土拍，孝陵卫G22地块经过7轮竞价，最终被江苏凤凰置业拿下，毛坯限价49340元/㎡，拿地总价约23.6亿元，楼面地价32391元/㎡！
根据公告显示：地块分为ABC三个分区进行开发，预计下个月开工，计划2025年5月30日竣工，总工期要求911天。
按招标公告，楼盘预计明年上半年就会上市，楼盘毛坯限价49340元/㎡，未来加上精装包至少要卖到5.5万/㎡以上。根据规划显示，项目将拟建15栋4F-7F洋房。
项目面积段约130-249㎡，主力面积约130、143、178、249㎡。
其中，249㎡户型，填补了区域200㎡以上改善大户型的空白，值得一提的是，据悉，该户型仅分布在中间楼栋的顶层，全小区只只有8套，堪称小区“王炸户型”。
一层一户，私梯入户，32米5开间朝南的设计，双主卧独立分区，并赠送超100㎡四大楼台赠送。
建面约130㎡三房两厅两卫入门级户型：三房两厅两卫，餐客厅采用LDK一体化设计，两开间宽景阳台，套房式主卧，带衣帽间，独立卫浴，主卫双台盆设计，并且做了干湿分离。
建面约143㎡四房两厅两卫户型：四房两厅两卫，作为紫金和旭府中占比最大的主力户型，相较于建面约130㎡户型，额外增加一间书房设计。
建面约178㎡四房两厅两卫户型：四房两厅两卫，相较于前两套户型改善意味更加浓郁，开放式厨房，多功能书房套、房式主卧，设置L形衣帽间，独立卫浴，主卫双台盆设计，同时配备了浴缸与淋浴区域。
在装标上，项目采用国际一线精装品牌，打造全屋智能化家居系统等。
在园林景观打造上，项目以紫金山南麓之玉坠为设计理念，以“玉”为主题，打造五大玉石景观主轴，并以“滴玉成珠“为头，串联整个景观空间和意境表现。同时将生活空间与自然空间无缝衔接，打造全龄段的景观场景。
另外，结合项目西低东高、有着原始4米落差的地势，呈台地式布局结合社区景观轴线，打造洄游式墅区。
项目将定制化下沉会所体验空间，集城市会客厅、健身房、养心茶室、儿童活动区等功能为一体，为墅居者提供多元素、多场景、多功能的圈层专属社交空间。
据市场消息，项目预计7月底正式公开售楼处，项目预计7万/㎡+。
2022年7月南京土拍中，金基以总价16.1亿拿下老城东G23地块，成交楼面价14614元/㎡，项目放风价超70000元/㎡。根据规划，项目拟建13栋6-7F低密住宅，仅有246套。
南侧隔规划红冠圩路邻运粮河，住宅用地西南角为规划幼儿园用地，南侧隔规划红冠圩路有现状七桥瓮引水泵站，西侧隔规划红冠圩路为规划供水设施用地。
根据规划显示，项目将拟建13栋6-7F低密洋房住宅，共246户，7栋商办楼，1栋社区综合服务中心和1栋社区医养结合服务中心，以及一所幼儿园。
地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 62595.04 平方米。
A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，主要功能为社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公、商业及其他配套用房；
B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房。
从项目处了解到，该地块预计打造成为金基top级传承系豪宅，用材标准将超过目前的金基璟樾府，放风7万/㎡；
goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大明星团队，全体系酒店式度假会所，配置恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等。
从公示的效果图来看，项目外立面风格与片区的文化底蕴相符，外立面米白色干挂石材、深棕色大挑檐屋顶，整体低调，小区中央还有大面积景观预留。
项目自带9万方漫步式商业中心，综合服务中心、颐养中心、商业办公等。
建面约170㎡三室两厅三卫
建面约220㎡四室两厅三卫
上周，项目规划出炉，将拟建10栋17-32F住宅，及7栋低层配套用房，项目还规划了下沉庭院。
7月17日（上周一），南京三批次土拍，软件谷G38被保利以29.2亿元总价拿下，楼面价24475元/㎡，这也是继凤起云台之后，保利再次进军城南软件谷。时隔一周，7月24日雨花台区官网正式公示了保利软件谷G38地块规划！
根据规划显示：该地块拟建10栋17-32F住宅，及7栋低层配套用房，项目还规划了下沉庭院，据悉未来销售价格预计超过4.4万元/㎡！
项目规划总建筑面积约168920平方米，其中地上建筑面积约119307平方米，地下建筑面积约49613平方米，主要建设2层地下室，包含人防设施、配建停车库及其他辅助设施。
规划显示，保利G38采用围合式排布，从曝光的效果图来看，外立面采用大面积玻璃，很有现代感。
这幅地块是今年雨花台区数字大道沿线推出的第三幅地块，前2幅均触顶摇号，分别被万科和建发拿下。
据“江苏土地”平台显示，本地块十分方正，为数字大道东段十分优质的住宅用地，将接续雨花数字城土地市场的高热度。东侧规划建设小学、初中、幼儿园各一所，其中初中已开始建设。地块西南侧已建成铁心桥小学，西侧及西南侧还将规划建设两所幼儿园。
地块东侧紧邻片区配套建设的居住社区中心，配套较大规模的社区商业，可形成片区内的公共生活配套中心。西南侧为商办用地，规划建设社区型商业。
G38地块紧邻数字大道、花神大道等城市主干道，可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站。地块位于地铁S3号线景明佳园站与铁心桥站之间，距离铁心桥站更近，是名副其实的地铁盘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。
地块南侧靠近秦淮新河百里风光带，东侧规划建设景观公园，西侧正在建设占地约290亩的雨花城市公园，周边环境十分优越。
地块内可建7栋26-32层的高层住宅，沿迎江路可布局3-4层的沿街商业，作为片区社区生活配套的补充。
刚刚，南站纯新盘传来新动态，项目案名定为：禧樾府，项目预计近期公开，户型建面约105-135㎡。
项目规划打造7栋19-27层住宅，其中A地块为4栋25-27层高层、B地块为3栋19层高层，另外配建商业和社区中心。
去年10月，南京南站G86地块，底价成交，交通置业以总价15.1亿元、楼面地价23272元/㎡拿下，成为继嘉宏峰后，南站片区难得的新房供应。
本项目位于南京市江宁区南站片区，东至绿都大道、南至站前二路、西至农花路、北至站前一路。北侧就是刚交付不久的万科星耀都荟、东侧是都荟天地、南侧是东山高级中学(南站校区)。
根据规划条件，该项目分A、B、C三个分区。拟建7栋住宅楼和两处商业。
A分区用地性质为商住混合用地，用地面积14101.72㎡，容积率3.0，拟建4栋高层住宅及1栋基层社区中心、商业，规划总建筑面积约5.5万方，其中地上建筑面积约4.3万方，地下建筑面积约1.2万方；
B分区用地性质为商住混合用地，用地面积9539.26㎡，容积率2.0，拟建3栋高层住宅及1栋商业，规划总建筑面积约2.3万方，其中地上约1.9万方，地下约0.4万方；
C分区（地下）用地性质为商住混合用地（地下空间出让，停车、人防、配套设施等），用地面积1410.81㎡，拟建地下车库，地下建筑面积约0.14万方。
其中A分区4栋高层为25-27F高层住宅，B分区则为3栋19层住宅。
上周五，江宁东山纯新盘-武夷七里湖山正式公开售楼处及实体样板间！据悉，武夷七里湖山预计8月中旬首开6、7号楼，包含99㎡、118㎡、130㎡、143㎡四种户型。
同时，上周南京土地市场网挂出了12幅优质地块，总用地面积约51.8公顷，起拍总价170.842亿元。
这批地块涉及河西中、南部新城、燕子矶、雨花数字城、江北核心区、江宁百家湖、东山主城等多个热点片区。
该批地块将于8月25日上午9:30开始网上限时竞价。
