南京置业必看南部新城！2023年，在这片高手云集、疯狂“卷”品质的城市热土，已经深耕区域8年的保利乘势而上，携旗下东方系列高端改善类的“和颂系”产品震撼登场，为南京高阶人群带来迭代的人居体验。
出场即高光，核芯地段+六恒低密+王炸户型+直面公园+地铁上盖，光是这几个标签的组合，就已经让人对保利招商文璟和颂的期待值拉满，成为人人期待的“全优”明星。
本周一，令人振奋的好消息传来，“宝藏盘”文璟和颂首批房源销许已领，目前正在报名中。首开房源只有100套，注定要抢，不容错过！
报名信息
报名时间：2023年6月13日9：00—2023年6月14日9：00；
楼市风口兑现元年引领下一个10年
无论楼市周期如何变化，买房地段论永不过时。
放眼整个南京城，如果说新街口是南京中心的1.0版，河西是2.0版，那么承载了整个南京“梦”的南部新城就是3.0版，作为举全市之力打造的城市新名片，南部新城已然站上了南京城市发展的超强风口。
在南部新城这顶王冠上，大校场无疑是其中一颗耀眼的明珠，这里是主城罕见的可供大规模开发的用地，传承更多金陵文化底蕴，集齐更多地铁规划，商业、教育、医疗等配套同样充沛。
厚积薄发、风雨8载，今年的大校场加速奔跑、迈入重要节点，各项高阶资源迎来兑现元年。南外高中今年宣布正式投入使用。由机场河、响水河、外秦淮河围合而成的24小时活力水环，依托外秦淮河联动“十里秦淮”大IP，今年上半年将面向市民开放。南京市不动产档案馆、江苏省文化艺术交流中心等文化公共地标今年也将投入使用，南京主城的文化交流中心雏形初现。
一座生机盎然、活力四射的新城正呼啸而来，而其它区域无法比拟的政策倾斜、资源厚度、雄浑能量，让这里不仅有现在，更有可以预见的澎湃未来，将引领南京的下一个10年。择址于此的文璟和颂，可以说出身不凡，自带光环，站在了巨人的肩膀上。
落子正核芯定义大校场全优生活
地段决定价值，位置决定未来。央企保利，敏锐洞察时代脉搏，将深耕区域的第七子落位于大校场正核芯。为了这一宝藏地块，保利已经等了8年。
翻开地图可以看到，文璟和颂正位于大校场机场跑道核心轴与创新街区的中心位置，坐享两大区域发展红利的同时，也实现了对大校场精粹资源的极致占有。闲庭信步间，就可以一览静谧自然和城市繁华。
早上出门上班，出门即是地铁6号线夹岗站，不用再忍受风吹日晒，也不用再为堵车而烦恼，沿途可换乘12条地铁线，轻松对接南京全城。大校场板块虽然不缺新楼盘，但真正的地铁上盖纯住宅社区只有两个，文璟和颂就是其中之一。
晚饭后想散散步，南侧就是步行可达的油库公园，这里由建筑设计大师陈雷亲自操刀，建成后将是大校场唯一的城市森林公园，对于文璟和颂的业主们来说，更是家门口的天然氧吧。
项目北侧为机场河道，没有视野的遮挡，还能体验到南部新城版的“十里秦淮”风光，不亦乐乎！
离自然很近，离繁华也不远。项目东侧是13条特色街巷之一的步行街，打造花园式慢生活街区，未来以人行为主，在家门口就可以逛吃逛喝。
另外，项目西侧还有南部新城最大的集中式社区综合体，涵盖商业、医疗、养老等各项社区服务，预计2024年建成。全优生活，出门即享。
产品力全面升级迭代改善居住想象
当位于城市风口之上的一块罕见天赋地块，遇上了以革新城市人居为使命的保利，这是一次恰逢其时的双向奔赴，也是同频者的心有灵犀。
文璟和颂规划打造10栋住宅，是区域内罕见的小高层+洋房的低密六恒住区，提供了更舒适的居住品质。
在户型设计上，保利精研南京高阶人群的需求，以建筑面积约120—180㎡三房起步升级户型，迭代南京改善人居想象。即将开盘的首批房源，将重磅推出人气很高的两大王炸户型。
建面约143㎡四房两厅两卫户型，位于小区的7号楼，为甄稀的7层洋房产品，仅28套。整个户型南北通透，LDK一体化设计，客厅开间约5.2米，北侧两个房间尺度合理，主卫浴缸设计，约8.4米的跑道双联阳台也是一大亮点，整体得房率高达82%。
建面约129㎡的三房两厅两卫户型，位于小区的2号楼，为18层小高层，同时可以直面油库公园，景观视野及采光极佳。
与市场上一般的120+㎡面积段相比，文璟和颂做到了罕见的2T2梯户比，意味着额外的独立门厅，归家仪式感满满。
整个户型南北通透，全屋升级全景飘窗，妥帖细节，舒适到位。
厨房打造上轨移门，联通独立餐厅，给全家带来舒适愉悦的用餐环境。
整个客餐厅面积达到约35.1平方米，大公区设计，让每个平方米的隐形价值都被拔高一筹。
客厅开间约6.3米，尺度阔绰，在不少楼盘只有140+㎡的户型才能实现。
套房式主卧，面积约23.4㎡，南向开间约3.4米，用尺度带给业主未来生活的舒适度。
在产品的人性化细节设计上，文璟和颂做出了堪称教科书级的示范。
从进门处的电梯开始，将电梯厅的位置外移，解决了次卧的噪音问题；1T2的梯户比，带来专梯入户的尊崇体验。
独立玄关，保证了居家的私密感，玄关柜的长度增加两到三倍，储物功能更强。
书房的位置移到了中间，增设了推拉门设计，实用性得到有效提升，也可将书房与餐客厅相融为一体。
全面宽飘窗升级，将飘窗的使用面积从原来的50%增加到85%，还设计有双轨窗帘盒等细节，轻松GET婴儿般的睡眠。
U型厨房，烹饪动线更合理，台面选择了硬度较高的岩板，四重照明让厨房更宽敞明亮，
卫生间的收纳也被深度考量，镜柜设计了无底板柜、纸巾抽拉位、牙杯消毒架、开敞收纳格、美妆冰箱、门后置物架、电热除雾镜七大细节设计，增加了390%的收纳率！
科技住宅在南京楼市已经并非新鲜事物，而文璟和颂进一步升级，围绕人体工程学设计，引入了六恒科技系统。
文璟和颂定制毛细管网辐射系统，采用新风地送顶排方案，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的舒适空间。分户式控温技术，家庭成员可根据需求定制化设置温度，让家里的每一个人都能被妥帖照顾。
把瞻园搬进小区雅致宋风园林惊艳首秀
豪宅做到奢的并不少，可能做到雅的却不多见。在园林景观设计上，文璟和颂又一次令人惊艳。
东方园林历史悠久，历代宫苑宅邸，论园林意境之美、韵味之深，当首推宋朝。文璟和颂，从江南四大园林之一的“瞻园”汲取灵感，承袭中式传统文化中宋代极简的美学风格，用简约凝练的手法，再现宋风雅致。
归家大门，宽约40米，气势恢宏，蓝绿色的青瓷挂片极为亮眼，灵感源于六朝青瓷釉色瓦片，大门的金属格栅、暗绿色琉璃灯等古典元素，让人一睹宋式风雅的精妙绝伦。
从进厅到登堂再到游廊、归园、入宅，共有五进空间格局，疏密有致，层层递进，起承转合间，引人入宅。
循千年风雅，造一园如画。文璟和颂提取了堂、轩、廊、山、亭、桥、庭、舍、林等自然元素，精心绘制出“九璟”画卷，移步异景，引人居游山林共赴一场东方雅集。
漫步小区，乌桕、榉树、香樟、鸡爪槭等名贵树种随处可见，以四时之景叙闲庭风雅，如画观法，诗意境见。
在这里，目光所及皆可入画，用触及心底的精神共鸣，静候雅士的时代会晤。
