□记者 王小武
本报讯 “原先只有一名业主起诉开发商，现在起诉的业主已有140余人。”昨日，海口椰海家园小区一期业委会副主任潘林妹告诉记者，相关业主已收到海口琼山区法院的传票，法院将于6月16日开庭审理。
据了解，海口椰海家园小区一期于2019年1月交房，500余户业主至今仍拿不到房产证。此前，多名业主向海口有关部门投诉，但问题迟迟得不到解决。
今年4月19日，业主王先生向海口市信访部门提交了相关信访材料。海口市自然资源和规划局于5月24日作出处理意见书称，经调查，椰海家园小区一期项目土地用途与项目性质不一致。开发商海口集兴源房地产咨询有限公司（以下简称海口集兴源公司）于2021年向海口资规局申请办理改变土地用途手续。该局报海口市政府批准，同意将该公司位于椰海大道北侧的30840.95平方米土地用途由机关团体用地改为城镇住宅用地（其中23.83%为商业用地、55.74%为棚改安置房、20.43%为团购房），海口集兴源公司需补缴土地出让金11953.9522万元。2022年7月5日，该局与集兴源公司签订《国有建设用地使用权改变土地用途补充协议》，约定分两期缴交该项目改变土地用途及增加容积率地价款11953.9522万元。第一期缴款金额为6000万元，签订协议之日起30日内缴纳；第二期缴款金额为5953.9522万元，于签订《国有建设用地使用权补充协议》之日起一年内缴纳。截至2023年5月4日，海口集兴源公司仅缴纳士地出让金500万元。目前，该局已将该欠缴信息移交海口市税务局，由税务部门追缴未补缴的土地出让金。
海口资规局认为：小区业主申请核发不动产权证书诉求合理，但因开发商未完善土地变更登记手续，欠缴土地出让金，故暂无法办理不动产登记手续。下一步，该局将积极与海口市税务局沟通，督促开发商足额缴纳土地出让金，依法完善相关手续。
据悉，目前共有140余业主联名起诉开发商，海口琼山区法院决定于6月16日公开开庭审理。
