德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(德自然资告字[2023]6号)

    经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

该宗地位于浔中镇后所村，面积21997.12平方米（折33.00亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年。根据《德化县住房和城乡建设局关于G2023-06号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》“该宗地住宅最高销售均价为人民币7171元/平方米”。 竞得人应于界址坐标J1-J80范围内建设安置住宅面积31570平方米，其中：12500平方米的安置住宅由德化紫洋陶瓷科技文化产业园项目工作领导小组办公室按人民币3500元/平方米向竞得人回购，回购的安置住宅，不增补边套、户型等差价，由竞得人向安置户收取层次差价，收取标准按《德化紫洋陶瓷科技文化产业园项目浔中片区土地和房屋征收补偿安置实施方案》执行；19070平方米的安置住宅由安置户按人民币4652元/平方米向竞得人进行扩购，其中安置房面积超过其可产权调换房屋面积（即扩购面积）的10平方米以内（含10平方米）的，按人民币4652元/平方米（不含层次差价，下同）的85%结算；10平方米以上20平方米以内（含20平方米）的，按人民币4652元/平方米的90%结算；超过20平方米以上的一律按人民币4652元/平方米结算。竞得人应提供地下非人防标准车位不少于250个并按评估后人民币7.9万元/位优惠价格提供给安置户优先购买，优惠期自竣工验收备案之日起6个月，优惠期满后由竞得人自行销售，自行销售的车位按照该宗地的车位最高限价（标准车位人民币15万元/个、子母车位人民币22万元/个）进行销售。 竞得人应建设不少于3530平方米商业用房提供给德化紫洋陶瓷科技文化产业园项目工作领导小组办公室按人民币3500元/平方米回购。其中3500平方米产权无偿提供给浔中镇人民政府指定单位所有，30平方米由德化紫洋陶瓷科技文化产业园项目工作领导小组办公室按市场评估价指定安置户购买。其他未详尽事项详见拍卖文件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

    中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该宗地，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2023年05月21日 至 2023年05月30日 到 德化县行政服务中心十楼 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2023年05月21日 至 2023年05月30日 到 德化县行政服务中心十楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年05月30日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年05月31日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2023年06月01日15时00分 在 德化县行政服务中心十楼 进行。

七、 其他需要公告的事项:

    该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。

    其他未详尽事项详见拍卖文件。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：福建省顶信拍卖有限公司 德化县自然资源局

    联 系 人：林小姐 阮先生

    联系电话：13506922719 0595-23585628

    开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

    开户银行：中国农业银行德化县支行

    银行账号：13580101040033635