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重磅:奥体西路、顺河高架跨黄河!12条地铁通达!起步区最新规划

济南楼市观察

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近日,《济南新旧动能转换起步区国土空间分区规划(2021-2035)》、《济南新旧动能转换起步区综合交通专项规划(征求意见稿)》双双公布,其中披露一些重磅规划:

在跨黄通道方面,济南将再建5条跨黄通道,老城区内的顺河高架、东部的奥体西路都将北跨黄河!

轨道交通方面,起步区未来规划有12条轨道交通,总里程达到254公里!

另外,起步区将建设高铁济南北站也得到再次确认。

1、顺河高架、奥体西跨黄河,济南将尝试漫步跨黄

规划显示,起步区已经通车、在建、规划的跨黄通道共有18条。

其中,有5条跨黄通道是规划通道,包括:

西客站片区的腊山河通道,老城区的顺河通道,东部的奥体西路通道,机场附近的张仙寨通道、航天大道隧道。

值得强调的两条通道:

一个是连通老城区的顺河通道,从规划图看它向北连通起步区的济南北站,向南连通老城区的顺河高架,未来可构筑一条从起步区到大明湖、趵突泉等老城核心区的动脉。

另一个是连通主城东部的奥体西路通道,它向南连通华山片区的卧牛山路、小清河以南的奥体西路,形成一条从起步区到CBD、奥体的大动脉。

很多济南人更关心的是,奥体西路在主城区还不通畅,它什么时候能打通?

目前,奥体西路向北到八涧堡北路后是断头路,有待跨过胶济铁路:

在4月19日,济南市交通运输局局长带队调研奥体西路跨铁路工程,他表示:

奥体西路涉铁段是完善片区路网的关键一段,需要跨越两条重要铁路要做好充分施工准备和施工技术研究,确保安全可靠,最大程度减少对铁路运输和施工进度影响。

从以上信息看,奥体西路跨铁路工程已经在为开工做准备。

另外,从起步区最新公示的规划看,济南还将建设漫步、慢行跨黄通道,形成跨黄观光桥

其中,黄河大桥(连接二环东高架)、鹊山桥(连接黄岗路)的独立慢行通道为近期规划。这意味着,未来不久后大家将可步行到黄河大桥上,万里黄河的壮观景色。

2、254公里轨道交通,1号线、3号线计划北延

最新规划显示,起步区规划有庞大的轨道交通,总里程达到254公里,密度达到1.37km/k㎡,在国内新区处于领先水平。

它们包括12条线路,分别是:1号线北延、3号线北延、在建7号线,另外还有11、12、13、14、16、17、19 、21、23号线。

本次规划还再次明确了济南北站的位置:

青银高速以南,鹊华西路、鹊华东路北头,或者说鹊山水库以北约8公里、靳家立交以东约一两公里处。

根据规划,未来的7号、11号、14号、23号地铁线都将引入这里。

特别提醒大家,上述轨道交通线路还在初期规划阶段,即使在建的7号线也尚未到达规划中的济南北站。

轨道交通建设需要严格的申报程序,在申报过程中有很大变数。所以,对以上线路看看就行了,不建议以此为依据进行买房置业。

另外,济南起步区此前规划中有大片行政用地,引发了比较大的关注。从最新规划看,起步区有一处“市民服务区”,位置在大桥街道,跟此前规划基本吻合。

展望未来,济南起步区前景广阔,但依然还需要漫长的时间去实现蓝图。

——全文完——

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