来源：东莞乐居
厚街今年是要爆发了吗？
近日，厚街又有一宗住宅地即将挂牌了，靠近厚街万达和双子酒店。
加上今年已经公示的几个更新项目，厚街静待出场的居住用地已超28万㎡，而且大都位于厚街中心区。
规划总人口1277人，双子酒店旁一地块即将出让
近日，据东莞市自然资源局网站信息，发布《关于厚街镇汇景酒店西侧地块居住类更新单元划定方案的批前公示》。
据公示，把厚街镇汇景酒店西侧地块划定为居住类，将进行单一主体挂牌招商,单元面积为2.59万㎡。
单元西起康乐北路、东至规划道路、北临北环路，南靠盛和大厦，拆除重建区为1.98万㎡，建筑总量为4.78万㎡。
地块由政府收储，将以单一主体公开招拍挂出让。
虽说占地不大，但紧邻厚街镇服务核心，东邻城市主干道莞太路，通过莞太路可至虎门，北邻城市主干路北环路，西邻城市次干路康乐北路，距地铁二号线寮厦站约580米，占据区域内中芯配套，交通便利。
单元紧邻东莞市世纪之星双子酒店，其它三面围绕着万达御湖公馆、汇景银座和明珠花园，居住所需可谓是应有尽有。
目前单元范围内以商业金融业用地为主，其余为道路用地。
单元规划总人口1277人，单元内学位由厚街科蒂幼儿园、厚街竹溪小学、厚街三屯小学以及竹溪中学统筹解决。
总建面22.29万㎡，万科标杆项目要来了
厚街，属于东莞产业发展的第一梯队，整体实力在东莞也是比较靠前的。
它先后荣获珠三角工业重点卫星镇、全国乡镇企业百强镇、全国出口创汇十强镇。在最新的榜单中，厚街位列全国竞争力百强镇第13位。
△图源网络
这里的人口甚至超越了南城，七普时候的人口是55.08万，在整个东莞排名第6。
按最新规划，厚街划定了“一中心五片区”，全力打造城乡融合试点镇！
“一中心”的范围是围绕厚道路—将军路—环莞快速—科技路—南环路—港口大道围合区域，全面强化镇中心功能，提高中心城区能级，加强其集聚能力、辐射和服务能力。
而五片区的定位也更加精准。北部规划广深科技创新走廊赤岭陈屋片区，全面对接南城CBD建设；中部统筹教育园区、科技工业城和黑山片区改造，全力打造“前海研发+厚街制造”的先进制造业生态示范片区；西南部以高标准规划建设会展新城为抓手，打造湾区企业总部基地和现代服务业聚集的会展新城；南部大力推进白濠地块开发工作，建高铁新市镇；东部发展“健康+养老”“生态+红色+旅游”文旅健康产业。
而前文中新公示的更新单元位于厚街中部居住与综合服务区，并且靠近中心服务核心，根据《厚街规划》，这是厚街主要承担居住功能的片区，也是一个融合寮厦站TOD+万达商圈+成熟住宅的城市居住模板。
除了汇景酒店西侧地块居住类更新单元，今年厚街中心新添的5宗商住地，足够引沸东莞南城南。
年初，东莞市自然资源局发布的《关于东莞市厚街镇中心区控制性详细规划B2-03街坊调整的批前公示》显示，在中心区片区东北部，有5宗一类工业用地将被重新划分，析出5宗二类居住用地，总占地面积约15.77万㎡，总建筑量达47.56万㎡，预计可增加容纳人数12377人。
这宗“巨无霸”地块，位于莞太路东侧，周边有万科金域国际、卓越维港、保利和悦春风花园等住宅小区，居住氛围较为浓厚，附近还有万科生活广场、万达广场、福神岗公园、文化公园、竹溪中学等配套， 2公里范围内有东莞地铁R2线陈屋站、寮厦站，交通出行十分便利。
而且，除了中心区，厚街会展新城旁超10万㎡的旧改也迎来新进展。
厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元，位于厚街会展新城南部康乐南路产业发展轴上，西侧紧邻楷模家具厂。
该更新单元改造模式为单一主体挂牌招商，单元面积超10万㎡（约164.3亩），整体改造后居住地块平均容积率约4.3，总计容建筑面积约22.29万㎡，总投资约27亿元。要求配备1所24班幼儿园，136个社会停车位，建面约1400㎡公交首末站。
这个单元区位交通优势同样强劲，直线距离R2线展览中心站约1.9km，1站虎门火车站，换乘广深港高铁、穗深城际，湾区出行便捷。
而关于单元的归属也已明确。早在2020年7月，东莞市万科房地产有限公司成为该更新项目的前期服务商，而在2021年6月，厚街沙塘社区与万科正式签约，意将该项目打造成为厚街镇城市更新的标杆项目。
向南看！看厚街爆发！
东莞旧改在加速，厚街旧改也在提速。
据车生视角团队不完全统计，截止目前，厚街已公示前期开发商的旧改项目有12个，更新面积超185万㎡，进驻房企包含保利、万科、海德、中天、大中集团、康华、君泰等。
目前，厚街镇中心区有两个新盘备受关注——大中·阳光壹号和保利和悦春风花园。
大中·阳光壹号给厚街带来了首个约150米天际住宅，成为片区内的高定人居，目前在售建面约130-140㎡品质洋房；
△大中·阳光壹号项目效果图
而纯新盘保利和悦春风花园主推建面约107-143㎡的纯四房户型，或将近期开放销售中心。
△保利和悦春风效果图
近年来，厚街交通、商业配套飞速完善，随着“一中心五片区”工程建设不断推进，作为东莞传统经济强镇，加上如今厚街水濂山区域正式“入城”，厚街与主城区的关系更密切了。
而今年厚街多宗居住地的集中释放，后续将能及时地为厚街提供更多的住宅供应，优质的地理位置和配套也将吸引更多城区刚需客向南集聚。
接下来，我们静等地块挂牌吧！
