就在黄旗北！备受关注的星河城地块有新动态！

最近，多年以来备受关注的星河城地块有最新动态了……

最新的航拍图奉上！从中看出，项目楼体初具雏形，工程在加速推进中。

星河城地块航拍图

从航拍图可以看到，项目南侧，以别墅等建筑为主，普遍高度较低，从项目能够较为直观地眺望黄旗山景色。

其实圈内人士都知道，星河城地块备受关注已久，坊间传闻更是不绝于耳，到如今，有关它的一举一动，牵动全城目光。经历时间的淬炼，终于等到了面世的曙光。

据了解，星河城地块在万科的开发下，命名为“万科·瑧山汇”，正在如火如荼的建设中，预计年内就要面世。

万科今年城区有不少项目，这个项目到底如何，值不值得入手？跟随小编的步伐一探究竟。

Chapter 01

莞邑文脉黄旗山

黄旗北麓高阶住区

如果问一座城市的精神海拔在哪里？

多数东莞人首先想到的，都是黄旗山。

高在得天独厚的自然景观，高在蕴藏东莞文化理念。

黄旗山实拍图

其二，如果问黄旗山板块价值贵在哪里？

买过房子的多数人都认为是黄旗山北板块。

从2000年前的愉景花园、新世界花园、新世纪豪园第一居，到后来的星河传说、光大天骄峰景、中信御园等，陆续诞生了超40座高端住区，这些项目伴黄旗山而生，占据南向观山景的优势，稳固了豪宅发展历史的地位。

数据来源于链家网、诸葛找房

据不完全数据统计，这一带汇集了东莞约50%的富豪和约15%以上的外籍人士（来源：东莞日报），时至今日大多数人仍居住在板块内，从一开始便让黄旗北埋下独特基因，吸引无数英豪。

Chapter 02

10年的供应沉寂

黄旗北版图迎来最后一子

因此，当黄旗北板块一出新，全城人的目光即被其吸引。

众所周知，这个板块已经许久没有供应。

自黄旗山1号、天骄峰景以来，黄旗北板块的豪宅断供已约有10年。从控规上看，整个板块除星河城地块外，其他住宅地块均已开发完毕。

控规来源于东莞市控制性详细规划成果查询系统

虽然，黄旗北板块目前无在售新盘，但其楼市热度并未消退。黄旗北板块挂牌量超过500套，主流价格常年稳定在千万级别，市场影响力不容置疑。

黄旗北板块二手房源有一个非常鲜明特点：顶豪产品林立，价格处于相对较高位置，且业主惜售，转手率较低，有住宅小区单价突破10万+。（参考峰景高尔夫挂牌最高单价约10万/㎡，数据来源安居客、贝壳找房）

其次，黄旗北板块别墅，放眼东莞数一数二，不管是地段、产品力、价格，备受顶豪青睐，大平层洋房豪宅也同样鹤立鸡群。

总结来说，在黄旗北板块，大户型豪宅产品备受峯层人物追捧。长期供应紧缺的黄旗北板块需要新盘来满足该板块客户的全新需求。

因此，万科·瑧山汇，作为板块内仅剩的一块留白地，备受客户的关注与期待。

Chapter 03

万科瑧品落子星河城

带来时代终藏之作

稀贵的地段就要有优秀的作品来匹配。

考究发现，万科每一座“瑧”系产品都着眼于中心地段，溯源城市生态人文，各具独特风韵，以不断创新高端产品力与服务力成就高端人居新标杆。

据了解，万科·瑧山汇，秉承瑧系产品理念，希望从每一个极致细节出发，为东莞呈现更有品质的高端人居样本，相信项目一面世，将会成为引领豪居迭代的标杆作品。

万科·瑧山汇效果示意图，具体规划以实际交付为准

在整体的设计上，万科·瑧山汇以错落有致的楼体布局，重塑城市天际线，打造环幕奢景平层，南向看黄旗山，视界不再受限，黄旗山万亩林海、市中心的万千繁华，尽数收入眼帘。

由此看来，欲成为与黄旗试比高的有志之士，万科·瑧山汇会是那个让世界仰望的终极目标。

据了解，万科·瑧山汇将推出建面约260-380m²奢景大平层户型，预计在2023年第三季度入市。

据小编打探所知，目前项目唯一的官方消息获知渠道，为瑧山汇客户服务号。

（1）该项目推广名：万科·瑧山汇，备案名：星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区。开发商名称：东莞市万峰房地产有限公司。制作日期：2023年4月。莞商房预通[2008]241号

（2）本文有关万科·瑧山汇项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

（3）文章内图片仅供读者参考。

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（7）本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。

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