深圳市规划和自然资源局龙岗管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2023]15号)

    经深圳市人民政府批准,深圳市规划和自然资源局龙岗管理局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

    竞买人主体资格要求具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：（一）、竞买申请人为在深圳市注册的企业法人。（二）、竞买申请人应当为符合《深圳市人民政府关于印发深圳市“工业上楼”项目审批实施方案的通知》（深府函〔2023〕20号）的规定。宗地出让条件（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市龙岗区工业和信息化局（以下简称龙岗区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙岗管理局申请签订《出让合同》，竞得人可选择自签订出让合同起5个工作日内一次性付款或分期付款；选择分期付款的，自签订出让合同之日起5个工作日内首付50%，余款1年内不计利息付清。（四）竞得人缴纳地价款时，应凭自然资源主管部门开具的《缴款通知书》到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体流程详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。（六）本次出让宗地项目建成后，以宗地为单位不得改变土地用途，G02113-0060、G02113-0061、G02113-0062三宗用地厂房部分均为可分割销售，销售对象从遴选企业库中按程序选取，经区重点产业项目遴选小组或区级相应机构审定后确定；其中，G02113-0061号宗地的公共厕所、环卫工人作息房、垃圾转运站、再生资源回收站等公共配套建筑产权归政府，建成后由竞得人无偿移交。建筑物最小分割单元按照相关政策规定执行，销售对象从遴选企业库中按程序选取，经区相关议事机构审定后确定。购房企业的产业用房限定自用，自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不得转让及出租。依据《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》相关规定执行的二次转让，二次转让应按企业办理产业用房不动产登记时的证载面积为单位整体转让，不可分割转让。企业购买的产业用房允许抵押，但抵押金额不得超过不动产剩余年期的建（构）筑物残值。购置产业用房的企业因人民法院强制执行拍卖或者变卖房屋（构筑物）所有权的，次受让主体应当符合原受让主体资格条件。其他权利限制条款，具体以项目《产业发展监管协议》为准。（七）竞得人须按规定开展地质灾害危险性评估，并按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。（八）根据《建设项目交通影响评价技术标准》（CJJT_141-2010）及《深圳市建设项目交通影响评价技术指引》相关要求，后续由用地竞得单位在申请核发用地工程规划许可证前，征求市交通运输局龙岗管理局意见。（九）本次出让三宗用地年径流总量控制率目标取值应不小于62%，面源污染总削减率应不小于50%。应做好用地内部的雨污分流设计，完善排水预处理设施及排水预案，确保该临时用地排水顺畅。接驳时请依规办理接入报装手续，不得错接乱排。（十）本次出让三宗地均须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，4年内竣工。（十一）其他未尽事宜须满足《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》《深圳市“工业上楼”项目审批实施方案》等相关规定要求。（十二）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月23日 至 2023年05月22日 到 https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年04月23日 至 2023年05月20日 到 深圳市南山区沙河西路3185号深圳交易集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年05月20日15时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年05月22日14时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://new.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为:

G02113-0060 号地块:2023年05月13日09时00分 至 2023年05月22日15时00分 ;

G02113-0061 号地块:2023年05月13日09时00分 至 2023年05月22日15时00分 ;

G02113-0062 号地块:2023年05月13日09时00分 至 2023年05月22日15时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：

    联 系 人：

    联系电话：

    开户单位：

    开户银行：