转自：宁波晚报
2023年，宁波楼市可以说进入了一个“高端改善年”。
东部新城明湖、鄞州中心城区、老江东、东钱湖……盘点这些地方目前在售的以及土地已成交、待开盘的楼盘，其中有很大一部分，是大平层、别墅类高端产品。
东钱湖畔融创信达·宜和东方园合院区实景图
这一方面与近两年开发商拿地“挑剔”、非好地不拿有关。
拿的多是在城市核心地段或者拥有稀缺景观资源的地，自然是要做高端产品的。毕竟，地价贵……
另一方面，也与购房回归理性、房地产市场增速放缓的大环境下，高端改善型置业需求反而加速释放有关。
高端置业群体，不缺房子，缺的是好房子——好房子可以满足这类群体升级居住品质的欲望，也越来越被高净值人群视为核心资产的重要组成部分。也因此，无论是在新房市场还是二手房市场甚至法拍房市场，都可以看到，越是大面积、高总价的高端住宅，越是好卖……
当然，并不是面积大、价格高，就一定高端。
评判一个楼盘、一套房子是否高端，可能还有这么几个因素需要考量：地段、外部景观资源、内部景观设计、套型面积、装修档次、建筑风格、开发商品牌、物业服务水准……等等。
所以，目前宁波楼市上，哪些项目是你觉得可以归入高端楼盘之列的呢？
市六区内，在售的或已售罄在建的，比如：融创信达·宜和东方园、万科·沁庐、华茂·水汀湖里、绿城·云栖桃花源、建发·缦和云府、招商·里印中心、滨江·誉品美寓、伟星·玉堰珑印府、江山万里·明湖悦府、保亿·保嵩润园、华润·江望悦府、保利·江上印、建发·湾云府、融创&武地·云起府、信达·九著璟苑（推广名“玖珑山房”）、银泰·紫璋台……
待开盘的，比如：雅戈尔·明湖懿秋苑、江山万里明湖东项目、绿城&东投·凤鸣云翠府、江山万里·江盈府、建发·璞云和府、龙湖惊驾路项目、环球·港埠漾琚里、开投·奥体东姚江9号地块项目……
东部新城明湖
至于近些年新建成交付的，名单或许可以列得更长，比如：融创·东悦府、绿城·凤起潮鸣府、九龙仓·泊璟廷、雅戈尔·水乡邻里花苑和海晏府、宏泰·帝宝……江山万里·昆吾、江万府、江皓府……新世界·宁铸尊府、万科·格拉美西、金茂·东茂府、中海·品江府、奥克斯·晓著府……绿城·晓风印月府、金茂·兴茂府、万科·槐望观邸……更久远些的，还有雅戈尔·海景花园、宁兴·城市花园别墅、维科·月湖花园、凯德·汇豪天下、荣安·荣安府、柳逸花苑、钱隆山庄、九唐、卡纳湖谷……
从城心CBD奢宅，到江南院墅，到一线江景湖景大平层……究竟哪一款，是宁波楼市的“高端标杆”？
为探寻宁波高端改善居住需求风向、发掘和遴选高端品质居住样本，促升宁波房地产开发建设水平，宁波晚报·宁波地产研究院将邀请本土房地产、建筑、装修设计等业界专业人士以及学界专家，并结合大众票选，特别发起“宁波高端标杆楼盘TOP榜”评选活动。
本次评选活动主要面向宁波市六区内的商品住宅项目，分设两大赛道：
赛道一，为2023年在售/待售项目；
赛道二，为2015年至今已交付或已完成销售、待交付项目。
两个赛道各自独立评审，并最终分别以独立榜单呈现。
对于参评项目，拟设置如下条件：
1、拥有套内户型建筑面积不小于180㎡的项目；
2、拥有新房在售单套总价/二手房成交单套总价不小于1000万元的项目；
3、室内精装修标准不小于8000元/㎡的项目。
一般情况下，项目需满足以上至少一项条件，方可获得本次活动的参评资格。特殊项目另议。
入围名单，将结合专业人士、专家意见和大众提议得出——所以，现在，我们诚挚邀请你，在留言区写下你心目中可以代表宁波高端标杆的项目名称！多多益善！
也欢迎房企自荐得意的高端之作。
对于入围的参选项目，本次活动评审组将从项目所在区域定位能级、历史人文/自然景观资源、项目园林景观、项目建筑设计工艺、户型及装修设计、物业服务体系、项目综合影响力和圈层运营能力等共计9大维度进行评分，并结合项目实地探访、大众投票结果等，最终给出评测结果、揭晓最终榜单。
投票通道将于下周开启，敬请期待！
再度诚挚邀请大家在本条推送的留言区内，直接写下你认为有参选资格的楼盘、小区名字。也可私信“宁波晚报”微信公众号后台。
记者 余涌
