东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2023]WT031号)

    经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

    二、竞买资格和要求：竞买申请人须同时满足以下条件:（一）只接受已在东莞市注册登记的企业法人单独申请；（二）竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目(含重大预备项目)；（三）须为东莞市市直部门（东莞市投资促进局）认定具备东莞市新型产业用地（M0）开发企业准入资质的企业，但竞买申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（由东莞市长安镇人民政府协助市公共资源交易中心进行审查）。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2023年 4 月 28 日 17 时整，网上报价期限为：2023 年 4 月 24 日 9 :00 至2023年 5 月 5 日 10 :00 。六、其他需要公告的事项：（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交价款付款期为10日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2023WT031号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。七、联系方式（一）东莞市自然资源局联系地址：东莞市东城大道268号测绘大厦联系人：梁小姐 联系电话：26983329（二）东莞市长安镇人民政府联系地址：东莞市长安镇德政中路218号联系人：蔡先生 联系电话：85533913-701

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月11日 至 2023年04月28日 到 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年04月11日 至 2023年04月28日 到 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月28日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月29日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为:

441912011007GB00328 号地块:2023年04月24日09时00分 至 2023年05月05日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （一）1.地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；2.成交后30日内由长安镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为4500万元人民币。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2023-13-1002号《建设用地规划条件》的要求进行建设，其余控制指标按照国土资发〔2008〕24号、东府〔2018〕112号、东府办函〔2020〕478号和东府〔2022〕70号进行开发建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2023年 12 月 4 日前开工，在2025年 12 月4 日前竣工。（四）项目建成后不可分割转让，须按《东莞市新型产业用地（M0）项目贡献产业用房管理实施细则（试行）》（东投促〔2019〕25号）、《东莞市新型产业用地（M0）管理办法》（东府〔2022〕70 号），容积率3.0—5.0（含）部分计容建筑面积的6%贡献用房，贡献产业用房面积为4559平方米,建成后无偿移交给市、镇级人民政府。（五）竞买人须在签订《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》后180日内，将企业总部注册登记在东莞市长安镇（由东莞市长安镇人民政府负责监管）。（六）竞得人如成立全资项目子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》的全部权利和义务（由东莞市长安镇人民政府负责监管）。（七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，必须获得东莞市长安镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》（含补充条款）的条款（由东莞市长安镇人民政府监管）。（八）该宗地涉及穗莞深城际轨道厦边站管控范围，在办理建设工程规划许可手续前须征得市轨道交通主管部门同意。（九）该地块项目应执行我市现行装配式建筑、绿色建筑相关政策要求（由东莞市住房和城乡建设局监管）。（十）竞得方须自宗地成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后10个工作日内，先与东莞市长安镇人民政府签订《东莞市新型产业用地（M0）项目履约监管协议书》（由东莞市长安镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：

    联 系 人：梁小姐

    联系电话：26983329

    开户单位：

    开户银行：