中国经济时报记者 周雪松
由首开打造的城市更新商业街区系列首作——首开LONG街即将迎来五一开街亮相，并将于6月30日盛大开业。日前， “预见城市未来，共鉴首开LONG街”2023年媒体发布会在此举办。昌平区商务局、昌平区投促局领导、首开公司领导、多家知名品牌代表以及京城主流媒体欢聚北京首开LONG街项目，共同预见美好未来。
首开LONG街打造四大超现实场景空间 图片来源：首开
打造城市更新“昌平样板”
在减量发展与城市更新的大背景下，昌平区作为首都城市更新的先行者，致力于解决城市发展中产业、文化、环境、设施、居住等各类问题，实现老城蝶变，推动“四区”建设，构建起昌平特色的城市更新发展新格局，打造首都城市更新的“昌平样板”。
城市更新需要示范带动，相比物理空间改造，当下如何促进社会各方资源参与昌平区城市更新工作，激发城市更新、创新活力和市场动能，打造更多城市更新的“昌平样板”“昌平案例”，显得更为重要。
作为北京市属国有企业，首开积极响应政策号召，义不容辞要做城市更新的先行者。早在2015年，首开就提出了“城市复兴官”的战略理念。2019年，合并重组后的首开又被市政府赋予“城市有机更新综合服务企业”的新定位，也意味着首开担负着立标杆、探模式、创路径的重任。在北京市十三次党代会上，“首开经验”还写入了党代会报告，鼓励支持更多社会资本参与首都城市更新。
首开同信公司副总经理刘硕致辞 图片来源：首开
“首开LONG街是首开集团践行‘城市复兴’理念的一个具体呈现，也是探索城市更新路径的一个缩影。”首开同信公司副总经理刘硕在致辞中表示。回顾过往，首开曾经见证了回天地区的从无到有。1998年底，首开肩负起建设规模最大的回龙观文化居住区的重任，解决了大家的住房问题。随着经济社会的快速发展，大家对美好生活的向往也是现在城市更新时代背景下需要首开去解答的课题。
在此背景下，首开深度参与昌平区政府“回天升级”发展战略计划，携手区政府共同打造昌平区城市更新标杆项目。秉持着“发展美好生活，致力城市复兴”的理念，首开以建设有品质、有活力的公共消费空间为己任，将首开LONG街打造成了商产融合的城市级多功能综合体，助力北城综合消费品质升级。
值得关注的是，昌平区2023年政府工作报告中提出“围绕打造融合消费创新示范区，把恢复和扩大消费摆在优先位置”，其中还特别强调了保障首开LONG街开业运营。足见，首开LONG街作为整个区域内唯一新增的新型集中式商产融合项目，得到了区政府以及首开集团的高度重视。
推动回天地区商业迭代升级
作为深耕回龙观区域城市建设与运营的重要参与者，首开充分挖掘区域商业潜力，与昌平区政府携手打造区域城市更新标杆项目。
首开LONG街项目地处回龙观核心区（回龙观东大街与霍营西路交会处），位于中轴线北延长线上，与海淀、朝阳接壤，位于中关村—上地区域和奥森—望京商务区之间。周边地铁8号线、13号A线（建设中）双轨覆盖，路网发达、交通便利。
从区域消费潜力来说，项目核心辐射区人口超80万，25分钟车程内辐射人口已超100万，未来3年周边预计还将持续导入超10万人。在项目核心辐射区的80万人口中，80%为品质家庭，20%为高知青年，人口素质和消费能力较高，消费实力优质。
但区域的新鲜商业空间并不饱和，商业环境落后、缺乏多元化的商业体，存在严重的消费外溢现象；另一方面，回龙观区域的办公空间分布零散，大部分产业园区存在交通不便、配套不足的现象。
在此背景下，作为首开打造的城市更新商业街区一系列产品首作，首开在首开LONG街进行了大胆创新和探索，商业、产业两手抓，意在以一条“绿色生态街”，焕活一座城。
首开LONG街产业园区定位为“花园式科技智慧谷”，以新一代信息技术、美丽健康双轮驱动，作为园区的产业招商方向，旨在形成产业集聚效应，助力企业增效降本。同时，积极引进现代服务业、供应链金融等机构，为入驻企业提供一站式服务，同时打造具有孵化能力的办公与创业空间。
