经无为市自然资源和规划局批准,无为市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。商业用地出让年限40年，住宅用地70年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。
| 宗地编号： | 2023-8 | 宗地总面积： | 83072平方米 | 宗地坐落： | 无城镇泰山社区，即北门九亩冲地块 | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于1.8 | 建筑密度(%)： | 小于或等于28 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | 小于或等于60 | ||||||
| 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | |||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 城镇住宅-普通商品住房用地 | 69781 | 二级 | |||||||
| 零售商业用地 | 13291 | 三级 | |||||||
| 投资强度： | 1800万元/公顷 | 保证金： | 15000万元 | 估价报告备案号 | 3410323BA0004 | ||||
| 场地平整：净地出让，现状交地。 基础设施： | |||||||||
| 起始价： | 29900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2023年04月19日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2023年04月28日16时00分 | ||||||
| 备注： | 1.规划为商业、住宅用地（其中商业用房面积占总计容面积的比例不大于16%），商业用地出让年限40年，住宅用地70年;2.地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。3.平面布置应结合地形地貌及周边建筑情况，满足日照、消防、节能、环保等规范要求，项目整体建筑风格、色彩应与周边环境相协调。4.按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局，注重景观设计效果：（1）临北门外大街商业用房不得低于两层；（2）临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）；临北门外大街高层建筑面宽不大于50米，其他高层建筑面宽不大于55米；（3）低层商业用房临路外立面应采用不低于真石漆标准的外墙立面材料，住宅外墙立面应采用真石漆；（4）空调外挂机、太阳能等设备应作隐蔽处理且统一设计、安装；（5）做好宗地四周及建筑轮廓线的亮化处理。5.规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。6.建筑底层不得设置任何形式的院落。7.临北门外大街配建水冲式公厕一座，建筑面积不小于100㎡，建成后无偿移交市城管局。公厕按照《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2016）、《芜湖市公共厕所设计规范（试行）》等标准建设，达到二类（含）以上标准。8.地下车库（含人防工程）建成后全部无偿移交给政府安排使用。9.规划限价住宅房126000㎡，限价住宅房仅供无城镇棚改居民持房票选购，不得对外销售。临路代建门面房35间（均为一层，临无纺路10间，临北门外大街25间），建成后政府回购。每间门面房为40㎡(±3%),高度不低于4.5米，宽度不少于4米。10.限价住宅房销售平均价不得高于6050元/㎡,单套限价住宅房不得高于6450元/㎡。剩余住宅房由竞得人对外销售。代建门面房由政府回购，回购价为12000元/㎡。11.建设单位应按照市住建局和无城镇政府提供的限价房、代建门面房规模、户型、套数等要求或标准，在规划设计方案中明确位置、楼号、层数、户型面积、套数等指标，限价住宅房、代建门面房在施工质量、外立面、室外绿化景观等方面的建设标准应与市场销售房相一致，规划设计方案由市住建局、无城镇政府共同签字确认后方可履行报批程序。12.限价住宅房和政府回购的门面房自土地出让成交之日起36个月内全部建成交付，逾期竞得人按出让成交价款的1‰支付违约金。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月03日 至 2023年04月27日 到 无为市土地储备中心 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2023年04月06日 至 2023年04月27日 到 无为市土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月27日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月27日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 无为市自然资源和规划局交易大厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
2023-8 号地块:2023年04月19日08时00分 至 2023年04月28日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。
（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让（政府设定保底价，最高挂牌价格不低于保底价的，按照价高者得的原则确定竞得人），成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。
（四）2023-8号地块出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作履行合同定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息；出让成交后30日内首付土地出让价款不低于50%，余款出让成交后一年内缴清。
（五）开竣工时间要求：
2023-8号地块土地出让成交后1年内开工，3年内竣工。
（六）2023-8号地块规划为商业、住宅用地（其中商业用房面积占总计容面积的比例不大于16%），地块建筑高度：H≤60米（住宅）。
1、地块内建筑须严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线。
2、平面布置应结合地形地貌及周边建筑情况，满足日照、消防、节能、环保等规范要求，项目整体建筑风格、色彩应与周边环境相协调。
3、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局，注重景观设计效果：
（1）临北门外大街商业用房不得低于两层；
（2）临路建筑沿街面宽度不大于该段总长度的2/3（备注：该段总长度是指沿路最小建筑控制线总长度）；临北门外大街高层建筑面宽不大于50米，其他高层建筑面宽不大于55米；
（3）低层商业用房临路外立面应采用不低于真石漆标准的外墙立面材料，住宅外墙立面应采用真石漆；
（4）空调外挂机、太阳能等设备应作隐蔽处理且统一设计、安装；
（5）做好宗地四周及建筑轮廓线的亮化处理。
4、规范合理组织各类交通流线，机动车出入口应按相关规范要求设置。
5、建筑底层不得设置任何形式的院落。
6、临北门外大街配建水冲式公厕一座，建筑面积不小于100㎡，建成后无偿移交市城管局。公厕按照《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2016）、《芜湖市公共厕所设计规范（试行）》等标准建设，达到二类（含）以上标准。
7、地下车库（含人防工程）建成后全部无偿移交给政府安排使用。
8、规划限价住宅房126000㎡，限价住宅房仅供无城镇棚改居民持房票选购，不得对外销售。临路代建门面房35间（均为一层，临无纺路10间，临北门外大街25间），建成后政府回购。每间门面房为40㎡(±3%),高度不低于4.5米，宽度不少于4米。
9、限价住宅房销售平均价不得高于6050元/㎡,单套限价住宅房不得高于6450元/㎡。剩余住宅房由竞得人对外销售。代建门面房由政府回购，回购价为12000元/㎡。
10、建设单位应按照市住建局和无城镇政府提供的限价房、代建门面房规模、户型、套数等要求或标准，在规划设计方案中明确位置、楼号、层数、户型面积、套数等指标，限价住宅房、代建门面房在施工质量、外立面、室外绿化景观等方面的建设标准应与市场销售房相一致，规划设计方案由市住建局、无城镇政府共同签字确认后方可履行报批程序。
11、限价住宅房和政府回购的门面房自土地出让成交之日起36个月内全部建成交付，逾期竞得人按出让成交价款的1‰支付违约金。
12、按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）
联 系 人：宋云清、陈 伟
联系电话：0553-2532780
开户单位：无为市会计核算中心
开户银行：无为市农行营业部，中行无为市支行，建行无为市支行，无为工行凤河路支行，无为农村商业银行，徽商银行芜湖无为支行，无为市邮政储蓄银行，无为徽银村镇银行
银行账号：12-154001040015986，185702608341，34001777208050516860，1315070409024937157，20000108899810300000018，1102401021000002752，100485573910016666，7010112010100250332
