来源：长江商报
从2015年开始转型大健康产业的悦心健康，却陷入巨额亏损之中。
近日，悦心健康（002162.SZ）发布2022年年报显示，公司实现营业收入11.63亿元，同比下滑7.79%；净利润亏损2.78亿元，同比下滑703.03%。
需要关注的是，悦心健康在上海拥有约560亩存量工业用地，2022年度实现租赁收入8069万元，同比增长11%，但依然未能阻止公司亏损。
目前，悦心健康拥有瓷砖和康养医疗（大健康）两大业务。其中，公司瓷砖业务营业收入达9.74亿元，同比下滑10.61%。
而悦心健康着力发展的大健康业务，2022年实现营业收入9325.31万元，同比增长10.47%，但占营收比例仅8.02%。
业绩下滑下开启转型之路
悦心健康前身是斯米克，一家主业为瓷砖的公司，2007年登陆A股市场。
2015年8月，斯米克发布关于公司战略转型发展规划纲要，拟通过整合并购和战略投资优质股权等集团化运营方式，转型进入以医养结合为核心的大健康产业。
同时，为更清晰地体现公司转型大健康产业的战略，突出公司未来战略转型发展的方向，将公司名称变更为“悦心健康”。
悦心健康转型也是因彼时业绩出现下滑，数据显示，公司2014年和2015年营业收入分别为8.45亿元和6.84亿元，同比分别增长-5.38%和-19.07%；净利润分别为1436.33万元和1443.41万元，同比分别增长-33.51%和0.49%。
2017年，悦心健康新增经营范围，纳入养老机构服务，为老年人提供社区托养、居家照护等社区养老服务。
2020年，悦心健康对医疗业务布局进行了调整，处置了部分低效的医疗项目，如出售广州悦心普通专科门诊有限公司、上海悦心同舸医疗器械有限公司股权等。
悦心健康介绍，这使得公司将医疗业务更加专注于为女性客户提供专业的医疗服务，包括妇产医疗服务和医疗美容服务。
2021年，悦心健康还组建了新的医美专业团队，发展上海悦心综合门诊部的医疗美容业务，医美业务收入稳步增长。
租赁业务成最稳定收入来源
转眼间，8年时间过去了，一系列操作下，悦心健康的转型效果如何？
2021年，悦心健康实现营业收入12.61亿元，同比增长5.54%；净利润4617.10万元，同比下滑19.27%。其中，公司的大健康（康养/医疗）业务实现营业收入8441.84万元，同比增长0.28%，占总营收比例为6.69%。
近日，悦心健康发布2022年年报显示，公司实现营业收入11.63亿元，同比下滑7.79%；净利润亏损2.78亿元，同比下滑703.03%。
悦心健康介绍，公司2022年度计提应收票据、应收账款、其他应收款、存货、商誉、固定资产等减值准备共计1.92亿元，核销资产金额为627.85万元。
其中，公司的大健康（康养/医疗）业务实现营业收入9325.31万元，同比增长10.47%，占总营收比例为8.02%。
2022年年报显示，悦心健康的医疗康养服务毛利额同比减少450万元，主要系控股子公司全椒有限营业成本上升，毛利率同比下降7.65个百分点，影响毛利额减少485万元；宜春妇产生殖项目同比影响毛利减少46万元；处置徐州悦心中医门诊部影响营业收入减少167万，毛利减少80万元；美国日星营业收入同比增幅43.30%，影响毛利额增加约118万元；上海悦心综合门诊部实现收入880万元，同比毛利减亏19万元。
可见，悦心健康转型大健康产业，并未实现营收快速增长，而且带来的利润也有限。
而且，2022年年报显示，悦心健康在上海市闵行区浦江镇拥有存量工业用地约560亩，2022年度实现租赁收入8069万元，同比增长11%。
而2021年，悦心健康实现租赁收入7700万元，与上年同期持平。这成了公司最稳定的收入，而且帮助公司连续避免亏损，但依然无法阻挡公司2022年亏损。
终止负离子健康材料业务
转型不顺的悦心健康，其瓷砖主业的业绩也在下滑。
2021年和2022年，悦心健康瓷砖业务营业收入分别为10.9亿元和9.74亿元，同比分别增长6.62%和-10.61%。
需要关注的是，悦心健康在年报中介绍，2022年底，公司从集中资金于更优势的产品与盈利能力角度出发，决定终止负离子健康材料业务，并对该业务涉及的相关资产进行处置。
2022年，悦心健康的负离子健康材料业务营业收入达967.46万元，同比增长4.35%，占营业收入0.83%。
业绩不佳之下，2月7日，公告称，近日收到了公司董事长兼总裁李慈雄请辞公司总裁职务的申请，公司总裁职务由余璟担任。
公告显示，余璟1998年8月至2012年8月，历任中国工商银行上海市分行国际业务部交易员、科长、副总经理。2012年8月至2022年7月，历任中国工商银行上海市分行第二营业部副总经理、青浦支行行长、卢湾支行行长等职。2022年11月起加入悦心健康。
显然，长期在银行体系工作的余璟，能否带领悦心健康在瓷砖和大健康领域实现发展，目前还不得而知。
在此情况下，悦心健康对2023年的业绩提出了“增长”要求。
3月21日，悦心健康发布2023年股票期权激励计划（草案）显示，公司2023年至2025年经审计的营业收入目标值分别为13.5亿元、15.6亿元、18亿元，触发值分别为12亿元、14亿元、16亿元。
