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·3月LPR维持不变：1年期3.65% ，5年期以上4.3%。这也意味着LPR自2022年8月下降之后，已经连续7个月维持不变。
·3月20日广东发布《广东省推动新型储能产业高质量发展的指导意见》，其中提到加快发展钠离子储能电池产业、优化锂电池产业区域布局以及加快广期所电力和碳排放权期货品种研究和上市。
· 2023年3月20日，上海启汇第一太平物业管理有限公司接管上海城市公共服务地标之一上海南站，将为其提供物业管理服务。
#01
YIHAN
地产版块
（1）3月LPR维持不变：1年期3.65% ，5年期以上4.3%
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这也意味着LPR自2022年8月下降之后，已经连续7个月维持不变。
点评
亿翰智库认为，短期继续引导LPR下降的空间相对有限，目前楼市以城市间表现分化为主，因此在“因城施策”的政策导向下，“定向降息”仍然有望实现。通过差异化实施按揭利率，有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市，稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期，起到托底市场的效果。
（2）无锡优化限购政策，半年及以上居住证明可购一套房
近日，无锡市发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，其中提到，支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求，对在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明，可以在本市购买1套新建商品住房。
优化住房限购范围，适当调整限购区域，将梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域，调整为非限购区域。
点评
亿翰智库认为，今年以来，无锡市场出现一定程度的回升，前期首套房利率下调至3.8%对市场起到了刺激作用，但目前回暖趋势稍有乏力，本次限购政策的松动，将有助于释放一部分购房需求，延续此前市场回暖的趋势。
（3）3月百城首套房贷利率继续下降，平均放款周期缩短至21天
3月20日数据显示，3月百城首套主流房贷利率平均为4.02%，较上月微降2个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。
3月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落131和69个基点。
首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，3月首二套房贷利率价差扩大至89个基点。
3月，百城银行平均放款周期为21天，较上月缩短7天，这是2019年以来最快的放款速度。
其中一线城市平均放款周期为29天，二线、三四线城市平均放款周期均为21天。
（4）连云港发布新政：公积金贷款额度上调20% 房企可置换30%预售资金
近日，连云港住建局发布《关于进一步促进房地产市场发展相关措施的通知》。
在购房补贴方面，市区转让二手住房六个月内又购置新房的，予以契税100%补贴；
对规上企业的产业工人和大专以上学历购房人购买首套房的，予以契税80%的补贴，同时鼓励房地产开发企业对企业团体购房给予一定折扣优惠。
此外，房地产开发企业可通过保函方式置换最高不超过30%的预售资金。
#02
YIHAN
产城版块
（1）广东：推动新型储能产业高质量发展
3月20日广东发布《广东省推动新型储能产业高质量发展的指导意见》，其中提到加快发展钠离子储能电池产业、优化锂电池产业区域布局以及加快广期所电力和碳排放权期货品种研究和上市。
产业发展方面，加速布局钠离子电池领域，支持钠离子电池在储能、电动两轮车、微型电动车、5G基站等领域示范应用，在韶关数据中心集群推动钠离子电池储能项目合作。
区域布局方面，结合资源禀赋、技术优势、产业基础、人力资源等条件，支持符合条件的地市建设国家锂电高新技术产业化基地。
推动瑞庆时代、比亚迪、中创新航、亿纬锂能、欣旺达、鹏辉能源、璞泰来、贝特瑞等重点项目加快建设。
金融支持方面，设立广东省新型储能产业天使投资基金，重点投向种子期、初创期、成长期科技型企业。
用好政策性开发性金融工具、制造业中长期贷款等，支持新型储能项目建设。加快广州期货交易所电力和碳排放权期货品种研究和上市。
点评
产城观察网认为，新型储能产业市场广阔、发展潜力巨大，对促进经济社会发展全面绿色转型具有重要意义。《意见》的发布体现了广东对抢占新型储能产业制高点和产业发展前沿的重视，目标在于将新型储能产业打造成为广东省“制造业当家”的战略性支柱产业。
（2）广东：强化先进制造、绿色低碳、数字经济等领域招商选资
广东日前印发《广东省推进招商引资高质量发展若干政策措施》。其中提到，加大招商选资力度。
建立全省招商引资项目储备库，强化先进制造、现代服务、高新技术、绿色低碳、数字经济等领域招商选资，重点引进新一代电子信息、绿色石化、先进材料、半导体与集成电路、高端装备制造等20个战略性产业集群项目。
落实最新版《鼓励外商投资产业目录》以及自贸试验区外资准入负面清单制造业条目清零政策，鼓励外商加大对我省高端制造业领域投资。
支持广州等有条件的地区开展服务业扩大开放综合试点，扩大高端服务业招引外资。
（3）福州数字内容产业园31%股权被挂牌
日前，受福州招商投资发展有限公司委托，福州市公共资源交易网发布“关于福州数字内容产业园管理有限公司31%股权的转让公告”。
本次转让竞价保证金到账截止时间为2023年4月14日17时。竞价保证金371万元；挂牌价人民币1852.06万元。
据商业查询平台信息，福州数字内容产业园管理有限公司成立于2020年9月16日，截止评估基准日（2022年9月30日），福州数字内容产业园管理有限公司已累计欠付房屋租金2400.8696万元。
点评
产城观察网了解，福州数字内容产业园是福州市属一级国有企业福州招商集团有限公司携手福州市晋安区政府共同打造的福州首个专、精、特现代创新型产业园区。该产业园总建筑面积12.4万平方米，属于晋安“三创园”片区，计划引入数字产业优质资源，融合数字产业、转化本地成果、打造产业集群生态。
#03
YIHAN
物业版块
（1）第一太平戴维斯接管首个公建管理项目
2023年3月20日，上海启汇第一太平物业管理有限公司接管上海城市公共服务地标之一上海南站，将为其提供物业管理服务。
这是第一太平戴维斯首个公建管理项目，全方位运营管理服务的面积近13万平方米，包含了上海铁路南站及南北广场地下商场、通道、车库及辅助特殊用房在内的所有物业形态公共设施、设备的日常维护、保养、管理及突发状况应对。
点评
亿翰物研认为，城市运营管理是物企未来的主赛道之一，物企从最初的住宅物业管理及社区治理出发，积极奋力开拓新的业务赛道，其中就包括了综合性的城市服务与城市空间治理。而高质量公共服务也是精细化社会治理的重要体现，第一太平戴维斯接管上海南站这一公共服务项目，是其迈向城市服务商的标志性一步。
（2）3月20日，融创服务发布2022年年报，核心业务保持稳定
3月20日，融创服务正式发布2022年年报，报告期内实现营业收入约71.26亿元，毛利约16.04亿元。
受地产行业影响，融创服务对非业主增值业务做出主动调整，若剔除非业主增值服务后，其他核心业务毛利额同比基本持平。
融创服务合约建筑面积约为3.93亿平方米，同比增长10%；在管建筑面积约为2.44亿平方米，同比增长13%。
规模保持优势，稳定增长，高质量的市场拓展将持续作为公司规模增长的主要方式。
点评
亿翰物研认为，从融创服务发布的年报显示，其受到地产行业下行波动影响较大，融创服务主动对地产业务坚决调整，2022年下半年地产表现出持续恢复态势，总体经营表现走出了“先抑后扬”的路线。从在管面积及合约面积可见，业务基本盘保持稳定，高质量、专业化成为企业2023年市场拓展的重点发展目标。
（3）保利物业签约京城机电集团项目，共同开创国有商办资产合作经营新模式
近日，保利物业成功签约京城机电集团项目，以国资服务助力企业价值的优化提升，实现企业高质量发展。
京城机电大厦项目位于北京市东三环，属泛国贸区域，占据双井商圈核心位置。
京城机电是由北京市人民政府出资设立的国有独资公司，始终致力于服务国家战略和“卡脖子”工程，专注于大型智能装备的研发、设计、制造与服务，长期位列中国机械工业百强企业榜单。
点评
亿翰物研认为，随着全球经济化，商办资产急需导入更多的运营和服务来进行商办增值，而物企也需要在非住领域开拓新赛道，在此次与京城机电的合作中，保利物业突破了传统的“包租模式”和“代理模式”，提供全周期资产运营，以改造升级、招商运营、企业服务、资产管理等为投入，与业主方联合经营、分享超额收益，将通过创新经营模式实现互利共赢，共同开创高质量发展新局面，是一次颇具意义的国有商办资产合作经营创新。
#04
YIHAN
康养版块
（1）广西·南宁泰康之家桂园康复医院：开业运营
近日，泰康之家桂园康复医院正式开业运营。这是泰康保险集团在广西投资建设并投入运营的第一家医院，也是全国第12家深度实践医养融合的养老社区配套医疗机构。
标志着泰康创新实践的“一个社区、一家医院”医养融合模式在广西南宁实现了真正落地，为泰康之家·桂园居民打造一个真正的“健康之家”。
点评
亿励盛康养产业研究院认为，泰康之家所建设的医养融合的养老社区，有效解决了“在医院不能养老，在家不能看病”的难题，居民几分钟便可走到医院让“医养结合”的理念得到了更好的落实。
（2）上海黄浦区“五边形”养老服务体系项目发布
3月20日上午，由黄浦区民政局主办的“五边形”养老服务体系项目发布会顺利召开，2023年，黄浦区还将围绕“五边十色”，推进完成8项实事项目和民心工程。
即新建1家综合为老服务（分）中心，新增3个社区长者食堂，打造30家“老字号长者餐厅”，完成200户居家环境适老化改造，实现家庭照护床位服务街道全覆盖，全年新增签约500户，累计签约突破1000户，建设完善10个家门口养老服务站，改建200张认知障碍照护床位，新建1家智慧养老院。
推广“社区养老服务设施+互联网医院”，力争实现街道全覆盖，全年累计为社区老人提供专业服务2000人次以上。
（3）山东工行联合山东省民政厅全国首创养老资金监管平台
3月20日，大众日报消息，山东工行联合山东省民政厅，在全国范围内上线首家养老资金监管平台，进一步规范养老机构预收费行为，高质量推动养老金融业务发展，为老龄事业发展做出积极贡献。
该平台是全国首家承揽政府养老机构资金监管业务的金融平台，由管理平台与微信公众号服务端两部分构成。
其中管理平台面向监管部门提供数据决策和预收费资金监管支持，微信公众号服务端面向广大养老服务客户。
#05
YIHAN
住房租凭版块
（1）攀枝花提高租赁商品住房公积金提取限额 并精简提取要件
近日，据攀枝花市住房公积金管理中心消息，该市提高租赁商品住房公积金提取限额，在该市无自住住房且租住商品住房的非多子女家庭，提取金额由不超过18000元/年提高至24000元/年；多子女家庭的提取限额为实际发生的租金额。
租住保障性住房家庭提取限额为实际发生的租金额。
同时，攀枝花精简租赁商品住房提取要件。
对非多子女家庭，取消由缴存人及配偶提供无房证明（房屋登记信息）、房屋租赁合同、租金缴纳证明，由市公积金中心经申请职工授权后，核查无房情况。
此外，攀枝花优化租赁自住住房提取频次，由按年提取变为按月、按季度、按年均可提取。
（2）昆明通世纪商务中心保障性租赁住房项目于3月20日正式选房
3月20日上午，昆明通世纪商务中心保障性租赁住房项目开始正式选房，申请人可登录昆明安居网或昆明安居网微信公众号完成选房；
不具备网络选房条件的申请人，于呈贡区中通世纪商务中心18栋一楼（中通招商中心）便民服务点由工作人员指导完成选房。
选定房源后，在24小时内完成租金及履约保证金的预存。
据了解，中通世纪商务中心项目参与本次分配房源共计271套，一室一厅户型171套，两室一厅户型100套，均为平层户型，房屋为精装标准，室内不配备家电，配置部分家具。
租金基准价为22元/平方米/月，单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价。
租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
#06
YIHAN
乡村振兴版块
（1）广州印发《广州乡村振兴金融服务平台工作指引》
近日，广州金融发展服务中心印发广州乡村振兴金融服务平台相关工作指引，全面推进金融服务“百县千镇万村高质量发展工程”广州乡村振兴金融服务平台相关工作指引围绕广州乡村振兴金融服务平台职能作用、乡村振兴金融服务站建设标准和服务内容、“金融村官”遴选入库管理制度、工作职能等方面细化了规范措施和明确了具体要求。
广州乡村振兴金融服务平台将积极加强与各部门、各在穗金融机构和地方金融组织的交流合作，充分发挥金融服务功能，推进乡村振兴金融服务站建设，开展“金融村官”服务对接，创新金融服务乡村振兴模式，助力提升金融服务乡村振兴和“百县千镇万村高质量发展工程”效能。
点评
乡产焦点认为，政府端通过引导性政策、金融支持开展对乡村投资，撬动更多中长期信贷资金高效率、低成本倾斜流入农业农村，助力全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化。通过乡村金融机构引入更多金融服务进入乡村，为乡村振兴注入更多“活水”。
（2）中办印发《关于在全党大兴调查研究的工作方案》
3月19日，中共中央办公厅印发了《关于在全党大兴调查研究的工作方案》。其中提到，在全党大兴调查研究，要结合实际确定调研内容。
其中，关于全面推进乡村振兴中的主要情况和重点问题，调查研究主要针对推进共同富裕、增进民生福祉中的重大问题，巩固拓展脱贫攻坚成果、缩小城乡区域发展差距和收入分配差距的主要情况和重点问题展开调研。
（3）华中文洛式智能温室项目正式签约落地
近日，华中集团与耐特菲姆集团正式战略签约，双方将共同携手推进文洛式智能温室项目的建设落地，届时将以科技、绿色、生态的新颜值亮相。
华中文洛式智能温室将以串收番茄种植为主，采用荷兰、以色列等当今世界先进的智慧农业技术，聘请世界级农业专家全程现场技术指导，进行精细化过程管控。
