装修时避开这些“陷阱”
南宁晚报
装修过程每一步都很重要
装修本来是一件打造温馨家居、憧憬幸福生活的事,但是,在装修过程中,不免会遇到许多心烦事,有的甚至陷入消费陷阱,给自己带来经济损失,影响身心健康。在即将到来的“3·15”消费者权益日,家装消费投诉日益受关注,那么,在众多家装投诉中,有哪些是消费者经常陷入的消费陷阱呢?晚报诚信联盟家装专家顾问团在线为广大市民答疑解惑。
陷阱一:合同内容雾里看花
案例:市民吴女士跟一个自称是“国内知名品牌”的装饰公司签订了装修合同,由于是套餐装修模式,她觉得价格比较实惠,因此对合同的细节也没有过多研究。吴女士日常忙于上班,很少去工地看。在装修工程进行到差不多完的时候,她发现很多地方跟原来所谈好的不一样,很多材料包括地板、瓷砖、柜子等质量都比较差,而之前设计师跟她谈的很多材料都是知名的品牌。当然,在合同里只注明了“品牌材料”没有写明原来说好的品牌名称。
吴女士去找原来的设计师理论的时候,发现原来的设计师已经离职,而该公司负责人对此也不认账,说那是设计师口头承诺,合同上并没有写清楚。吴女士无奈之下,只能停工另外再找信得过的装饰公司重新装修。
专家:星艺装饰负责人周先生认为,在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”“国际名牌”之类的字眼。
记者点评:业主都不是专业人士,无法对装修预算、合同等了解得很清楚,所以,对于装修合同,关键是找对规范、诚信的装饰公司,正规的装饰公司都会按国家的合同法来规定相应的装修条例,这样才能明白消费,放心装修。
陷阱二:“野马”装修低价揽活
案例:不少新小区的业主都经历过,小区门口一大批装修业务员抢着向你推荐装修,声称100平方米的新房只要5万多元钱就可以全部装完。便宜的价格让不少业主心动。家住北湖路某小区的张女士就有过这样的经历。热心的业务员表示,张女士110平方米的新房只要花6万多元就可以包括家具柜子全部装修好,张女士一心动,就把自家新房交给业务员介绍的一个包工头装修。后来在装修过程中,张女士发现不知不觉中装修费用已经将近12万元了,包工头不断向她推荐“要装修好点的效果就要好一点的材料”,这样无形中就增加了很多费用。而之前业务员所说的6万元装修,只不过是材料非常差,且只是基础装修。张女士后悔莫及。
专家:龙发装饰负责人林先生表示,“野马”装修队最常见的手段就是以低价吸引业主签单,装修过程中再巧立名目,增加费用。最常用的伎俩就是压低报价,在材料的品质和数量上大做文章。一些业主不易察觉的细节处,是最容易让“野马”们偷工减料、榨取利润的地方。比如防水工程,“野马”的报价单上一般都没有明确涂抹的遍数和高度。
记者点评:大多数“野马”装修队都会告诉业主正规装饰公司价格贵,他们装修如何的实在等,更有包工头自称是从大公司里出来自己揽活做,工程质量跟装饰公司一样,价格便宜,还特别点出装饰公司装修过的一些样板间是他们做的,这样一来让业主信以为真。而往往一旦开始装修后,一系列问题就开始出现,毫无质量保障。
陷阱三:装修过程不断增项
案例:陈先生的新房需要装修,一位做装修的朋友报出的价格不算贵,陈先生觉得跟心里预期的价位差不多,所以就放心地交给该朋友装修。可是工程一开工,陈先生发现工程实际用料远远高于预算单,很多地方在原来预算中没有提到,在装修过程中才告诉陈先生需要增加,如柜子后面要加防潮膜、厕所柱子要包起来、卫生间的防水要重新做等等,每一项看起来费用不多,但每项加起来,工程还没过半,费用已经超出了预算的一半。对此,陈先生心里非常不爽。
专家:世家丽装饰负责人曹先生表示,正规、专业的装饰公司在做预算之前,会跟业主深入沟通,了解业主全方面的需求,把每一个细节都充分考虑,才会做出合理的预算,而预算跟最终的结算不相差10%。如果有些业主额外提出增加部分,装饰公司则会再追加补充协议。
记者点评:增项是装修过程中常遇到的问题,如果装修前期已经充分考虑好,而业主则想改变主意增加项目,是可以通过双方沟通后再增加项目,而如果装修方刻意隐瞒装修项目再一步步增加,那就是恶意的消费陷阱。
陷阱四:装修材料以次充好
案例:马小姐装修入住不久后家里电路经常跳闸,房间的柜子异味一直很浓,卫生间的瓷砖已有些脱落,卫生间的外墙也有些透水,马小姐找来专家鉴定发现,电线、水泥、板材、防水材料等都不符合国家标准,原来帮她装修的工头告诉她,所用的材料都是上等装修材料,而最终结果是所用的装修材料都已经被工头以次充好。
专家:东易日盛装饰负责人奚先生认为,一些不良的装修工人,在隐蔽工程上经常会把原先定好的优质材料换成劣质材料,电线、水泥、板材等这些隐蔽工程所需的材料质量不同,价格相差甚远。装修好后业主看不到里面,而实际上一旦出现问题,业主就蒙受严重的损失。
记者点评:业主在装修前要与装修队约定装修所用材料品牌、款式、型号等,以合约的形式来明确规定,一旦发现有以次充好,可以依凭据通过法律途径来维护自身权益。 (余亮)