惠来县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(惠自然资告[2023]3号)

    经惠来县人民政府批准,惠来县自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

该宗地位于前詹镇沟疏经济联合社与赤澳经济联合社之间，惠来临港产业园地块二范围内，工业大道以东、兴港大道以西、S235以北，临近公路，距高速口、前詹码头均为10分钟车程内，区位优势明显，交通十分便捷，开发条件成熟。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

    （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可单独申请参加竞买。鉴于HL202302号宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。（二）惠来临港产业园进驻产业必须符合临港产业园地块二主导产业，为海上装备制造产业。入园项目的投资强度不低于300万元/亩，建成投产后前两个完整会计年度每年产值不低于300万元/亩、财税贡献不低于18万元/亩，投产后第三个完整会计年度起，产值不低于500万元/亩、财税贡献不低于25万元/亩，若符合国家税收优惠政策规定的，从其规定。（三）该宗地所有建设内容应严格按照惠来县自然资源局《惠来县自然资源局地块用地规划条件》（惠自然资规设〔2023〕第001号）规定执行，工业项目的建设应符合《工业项目建设用地控制指标》的相关规定，用地内办公室及生活服务设施建筑高度控制为不高于45米；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％，且计容建筑面积不得超过工业项目计容总建筑面积的15％，不得分割转让。严禁在工业用地项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。（四）竞得人须按约定时间开工建设： 1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。2.自开工之日起24个月内竣工。开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。（五）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受审核和监管。1.该地块在签订成交确认书之前，竞得人须于成交之日起3个工作日内向惠来县临港产业园委员会和惠来县自然资源局提交符合竞买条件（二）的相关证明文件，保证文件的真实性，取得审核同意。2.须和惠来县临港产业园委员会签订《HL202302号宗地建设和运营使用监管协议书》（监管协议书模板见附件）。3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见在竞得之日起5个工作日内与揭阳市公共资源交易中心签订《成交确认书》。4.未取得审核意见，不得签订《成交确认书》，或未签订监管协议书的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。（六）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内与惠来县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。（七）凡在惠来县行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动：1.有拖欠地价款的；2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；4.因企业原因造成土地闲置一年以上的；5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。（八）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《HL202302号宗地建设和运营使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月06日 至 2023年04月10日 到 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/445200/index 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年03月30日 至 2023年04月10日 到 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/445200/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月10日17时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月10日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（揭阳市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/445200/index 进行。各地块挂牌时间分别为:

HL202302号 号地块:2023年03月30日08时30分 至 2023年04月12日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （一）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过广东省公共资源交易平台（揭阳市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/445200/index, 登陆揭阳市公共资源电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、建设方案、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件，同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。（二）土地开竣工违约责任。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，土地使用权予以收回；部分土地未开工建设的，该部分土地予以收回。竞得人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期、同意延建所另行约定日期竣工的或开工建设前尚未完善开发建设手续的，土地使用权予以收回。（三）改变用途的违约责任。竞得人不得改变土地用途，否则土地使用权予以收回；其他违约责任从《国有建设用地使用权出让合同》约定。（四）竞买人报名时应交纳出让宗地的竞买保证金。成交后，须在签订合同之日起15日内一次性付清土地价款，所有款项均须以现金或银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金或定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。竞买保证金抵作地价款。（五）竞得人应在惠来县设立项目法人公司（竞得人为法人并已在惠来县注册的除外），且应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6个月内持单项开发公司的资格证明文件到惠来县自然资源局签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记；若单项开发公司在本宗地成交后10个工作日内成立的，可由单项开发公司直接与惠来县自然资源局按宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》。（七）成交原则：1.采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。2.竞买人须缴交竞买保证金5300万元。3.该宗地土地出让起始价10600万元，增价幅度为200万元。（八）成交后，由惠来县自然资源局向税务部门推送费源信息，税务部门根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴款通知书向税务部门自行申报缴费；缴费完成后，税务部门为缴款人开具缴款凭证。揭阳市公共资源交易中心根据惠来县自然资源局的通知代竞得人将竞买保证金缴入国库，保证金抵作成交价款，成交价款余款由税务机关通知竞得人直接缴入国库。

八、 联系方式与银行帐户

    联系地址：揭阳市惠来县惠城镇葵南一街

    联 系 人：郑先生

    联系电话：0663-6682875

    开户单位：

    开户银行：