经青州市人民政府批准,青州市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 2023-073 | 宗地总面积： | 13557平方米 | 宗地坐落： | 云门山路与将军山路交叉口东北侧 | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于1.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | 一般建成区 | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 城镇住宅-普通商品住房用地 | 13557 | 二级 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 1648万元 | 估价报告备案号 | 3713223BA0016 | ||||
| 场地平整：场地平整 基础设施：通路、通讯、供水、排水、供电、供气、供暖 | |||||||||
| 起始价： | 5490.585万元 | 加价幅度： | |||||||
| 挂牌开始时间： | 2023年03月27日08时00分 | 挂牌截止时间： | 2023年04月06日12时00分 | ||||||
| 备注： | 1、根据相关规范要求，该地块应配建一处幼儿园，按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作通知》要求，在该地块之外划拨的4885平方米土地上，由该地块土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建建筑面积不小于3175平方米幼儿园，配套幼儿园建设标准符合国家和省定有关规定，幼儿园设计符合教育部、住建部教发函［2019］1号和省教育厅鲁教基发［2018］4号文件要求。配套幼儿园与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，并安排首期建设投用。配建幼儿园建设用地依法划拨，建成并验收合格后3个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交教育行政部门，并协助办理相关手续（具体要求详见规划条件）。 2、上述地块加价幅度为5000元/亩或其倍数。 3、本次国有建设用地使用权公开出让不设保留底价，按照价高者得原则确定受让人。 4、规划设计按照《规划条件》（青自规条〔2023〕012号）要求执行。开发项目建设按照《房地产开发项目建设条件意见书》（青建书〔2023〕-012号）要求进行建设。 5、根据青州市文化和旅游局出具的《土地供应意见书》要求，工程建设过程中如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。 6、竞买人竞得土地后，与青州市自然资源和规划局签订《土地成交确认书》，同时与青州市教育和体育局签订《潍坊市城镇居住区配套幼儿园建设协议》（协议模板见附件）。 7、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。 8、申请人在申请竞拍前必须详细、细致、实质性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附着物或地面设施等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。如有异议必须在网上挂牌报价开始时间之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，就视为对土地现状的认可，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。 9、竞买申请人对《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》样本中条款存在异议的，可放弃竞拍。 10、上述地块范围内如有供电、通讯等公共设施，受让人可结合规划设计方案选择是否保留。对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。 11、申请人对出让文件及地块情况有疑问的，可在出让活动开始前向青州市政务服务中心一楼一窗受理窗口咨询，咨询电话：0536-3092592。 12、申请人对注册验证、网上交易、保证金缴退等有疑问的，请咨询潍坊市公共资源交易中心青州分中心，咨询电话：0536-3503168。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。可以独立竞买，也可以联合竞买。有欠缴土地出让金、闲置土地行为、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的、被列入失信联合惩戒对象名单的、法律及法规规定不得参加竞买的情形，不得参加竞买。不接受邮寄、电话竞买申请（详见竞买须知）。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年03月06日 至 2023年04月04日 到 潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2023年03月06日 至 2023年04月04日 到 潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年04月04日15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年04月04日15时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
2023-073 号地块:2023年03月27日08时00分 至 2023年04月06日12时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
申请人可于2023年3月6日9时至2023年4月4日15时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：潍坊市公共资源交易中心青州分中心网（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/qzggzy/）
联 系 人：李先生
联系电话：0536-3503168、0536-3092592
开户单位：
开户银行：
