课
程
亮
点
- 在司法拍卖过程中，拍卖不同阶段各方主体需要考虑哪些税务事项？这些税务事项会对拍卖结果以及各方产生怎样的影响？
- 不同的债务重组形式的区别，对各方税务处理又有哪些影响？
- 破产重整的不同阶段需要注意哪些税务问题？如何在设计重整方案时平衡各方利益，从而推动破产重整实施和避免债务人税负“雪上加霜”？
- 处于拿地、建设、销售、自持运营等不同阶段的不良资产，收购时关注的税务重点有何不同？
- 不同类型的商业地产项目有哪些典型税务风险需要关注？
近三年来，受宏观经济及疫情的影响，企业流动性压力加大，部分企业财务状况出现问题，市场上不良资产的规模持续扩大。尤其是在不动产领域，房企信用风险、城投风险等加速暴露。与此同时，不良资产并购交易日趋活跃，不良资产市场机遇与挑战并存。对出售方而言，如何在处置不良资产的过程中降低税务风险和实现税负最优，推动不良资产处置的顺利完成；对收购方而言，如何在尽职调查、交易方案、交割等多个环节充分识别税务风险，并采取相应措施防范或化解相关风险，都是投资者需要重点关注的问题。
本期课程我们特邀毕马威中国税务合伙人陈亚丽女士和税务经理白婧煜女士，结合其在不良资产领域的丰富税务实务经验，从不良资产出售方与收购方两个层面，与您探讨不良资产处置以及房地产项目并购中的税务问题，对相关的税务处理要点与风险点进行解析分享，助您在不良资产市场机遇与挑战并存的当下，运筹帷幄，决胜千里。
陈亚丽
税务合伙人
毕马威中国
陈亚丽女士从事税务咨询工作已有20年。她专门服务于房地产、物流、基础设施、金融服务、制造业及研发优惠等领域。
陈亚丽女士一直致力于为企业提供各种税务咨询和合规服务。具体工作包括企业业务及架构税务分析和筹划等。陈亚丽对中国税收法规有较为深刻的认识，不仅能在企业重组、并购、投资、市场准入方面从税务角度提供合理化建议，亦能应客户需求为其提供富创意、高效的税务筹划方案。
陈亚丽女士积极参与财政部、国家税务总局相关法规的立法研讨和调研等活动。她已在中国税务报、大企业税收评论等媒体上发表多篇文章和参与采访问答。
白婧煜
税务经理
毕马威中国
白婧煜女士于2015年加入毕马威从事税务咨询工作，至今已有7年的税务咨询服务工作经验，着重于房地产、零售业和科技行业等行业。
白婧煜女士为内资公司和跨国公司提供税务效益筹划、企业重组、税务尽职调查、与税务有关的商业运作税务筹划等服务，参与过多个企业重组、税务合规审查、合并与收购、税务筹划等项目。
课
程
大
纲
第一部分：不良债权处置的形式和税务关注点
第一节：司法拍卖的税务处理要点
第二节：债务重组及破产重整的税务处理要点
第二部分：并购房地产企业尽职调查税务关注点
第三节：不良资产并购中阶段性关注重点
第四节：商业地产项目典型税务风险点分析
第五节：房地产不良资产并购税务关注重点
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