风起珠江岸，涌动白鹅潭。随着广州高质量发展集结号全面吹响，白鹅潭商务区作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一和荔湾区升级打造的三大平台之一，正在向建设国际一流商业地标迈进，全面助力广州融入粤港澳大湾区建设、高起点打造湾区广佛极点核心区，奋力推动实现老城市新活力、“四个出新出彩”。
近年片区发展能级进一步提升，
太古聚龙湾、华润万象城、
医药港幸福湾、万汇天地等
众多优质资源纷纷集聚，
积厚成势，
开启白鹅潭商务区高质量发展新篇章。
重点项目齐齐发力构建新地标
自古以来，白鹅潭是商贾云集的重要口岸，曾见证广州千年商都的繁盛。白天鹅宾馆、沙面欧陆建筑群……鹅潭之滨，这些历史建筑述说着白鹅潭曾经的繁华；而在珠江后航道沿岸，一个个新的地标正在悄然崛起，勾勒出鹅潭新韵风景线。
白鹅潭商务区包含白鹅潭核心区、大坦沙、石围塘、东沙四大片区，拥有三江汇聚、一线江景的稀缺资源，保留中心城区沿江范围稀缺的可开发产业用地，是未来重点产业布局的重要载体，受到头部企业青睐，目前一系列重点项目、重要载体正齐齐发力：
2022年，广州珠江太古聚龙湾项目落户，将打造兼具岭南特色的世界级滨水商业地标，助力广州国际消费中心城市建设；
鹅潭一号总部主体结构已封顶，将建成集商业、办公于一体的综合性旗舰项目；
2023年，广州首家华润置地万象城落地，助力打造消费潮流新高地；
健康港星河COCO Park今年开业，构建全天候、国际化的商旅综合体新地标；
“文化巨轮”白鹅潭大湾区艺术中心今年9月完成建设，将成为粤港澳大湾区的地标性公共文化设施……
今年，荔湾区高质量发展大会提到，“推动高质量发展，必须项目为王，持续厚植发展动力源”。据悉，荔湾区将以珠江太古聚龙湾、华润万象城等项目建设为契机，加快建设白鹅潭世界级地标商圈。增强白鹅潭商务区核心引擎功能，加快鹅潭一号总部、湖南建投等16个重点产业项目建设，保障白鹅潭大湾区艺术中心9月份竣工。
新鹅潭开启新界面，随着一个个重点项目拔地而起，大配套、大品牌将在白鹅潭集聚，逐步形成宜业、宜居、宜游的广州高质量发展增长极，激发老城市新活力。未来，白鹅潭将呈现全方位现代都市景观，融合岭南自然水文、历史人文要素，绽放独具魅力的城市风采。
珠江太古聚龙湾展示中心。信息时报记者 李丹 摄
重点项目逐个数
01
珠江太古聚龙湾：打造世界级文商旅滨水魅力带
近日，记者来到珠江太古聚龙湾项目现场，看到十多台大型挖掘机正在“轰隆隆”作业，一片热火朝天的景象。该项目位于珠江后航道江畔，在这里可以看到车水马龙的鹤洞大桥，以及对岸散发着历史气息的太古仓码头。
据了解，2022年9月16日，荔湾区政府、珠实集团和太古地产签署广州珠江太古聚龙湾项目合作协议，标志着珠江太古聚龙湾项目正式落户白鹅潭商务区。该项目所在的聚龙湾片区自然资源禀赋得天独厚，坐拥5公里优质滨水岸线，总占地面积1.56平方公里，共包含30余处岭南特色历史文化遗存。
目前，聚龙湾片区已入选广州市珠江沿岸12个滨江高端产业园之一，由珠实集团按照“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”要求，实施全周期整体开发管理，积极引进高端商贸和生产性服务业，建设老城市新活力核心示范区、全周期管理示范区和文商旅创居有机融合的世界级文商旅滨水魅力带。
目前，该项目已建成聚龙湾展示中心及沿江碧道，其中展示中心由20世纪50年代珠江沿岸的冲口仓活化而成，不仅是城市规划展厅，还将是岭南文化和历史遗存的博物馆和企业家活动平台。
珠江太古聚龙湾展示中心。信息时报记者 李丹 摄
接下来，珠实集团将继续以聚龙湾项目为平台，科学有序推进城市更新，拓展高质量发展新空间，让群众共享高品质城市建设成果。荔湾区将会同珠江实业集团服务保障珠江太古聚龙湾项目顺利建设，助力广州市培育建设国家消费中心，力争2023年实现年度15亿元投资目标。
聚龙村。信息时报记者 李丹 摄
02
华润万象城：打造国际级滨水地标综合体
今年1月19日，华润置地摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块，标志着备受关注的广州首家华润置地万象城正式落地白鹅潭。继去年9月珠江太古聚龙湾项目举行签约暨动工活动后，这次华润置地万象城落子白鹅潭，必将进一步丰富广州“5+2+4”国际知名商圈体系，牵引提升名圈、名街、名场、名店建设，助力打造全球消费潮流新高地。
据了解，华润集团业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六大领域，其中，万象系商业是华润集团旗下华润置地开发的高品质购物中心。华润置地有关负责人表示，此次白鹅潭万象城项目将突破传统的简单业态叠加模式，注重推动区域商业版图更新发展，吸引众多世界知名品牌入驻，全力打造全球视野的超级综合体。
华润万象城项目开发地块总占地5.4万平方米，拟进行商业综合体开发建设与运营，以及安置房、学校、文化设施、绿地、道路的配建和文物活化利用。万象城级产品，计划通过融合在地文化，极致发扬珠江盛景，联动周边城市资源，打造功能场景复合的国际级滨水地标综合体。目前，该项目正在方案设计阶段。
记者从华润置地获悉，华润在白鹅潭开发的项目总占地面积约18万平方米，建筑总量约69万平方米，含26.9万平方米万象系商业、8.3万平方米的高端商办、17.2万平方米天幕大宅以及6班幼儿园、24班初中等公共服务设施与培英书院、同盛机器厂旧址等历史文物。其中，项目一期130~243平方米滨江天幕大宅白鹅潭悦府已开放白天鹅展厅，预计2月25日开放滨江万象生活馆及美学样板。随着华润置地滨江万象综合体的逐步落地，必将加速白鹅潭商务区核心区发展建设及区域商业能级革新。
03
广州国际医药港：构建千亿级大健康产业集群
来到东沙大道，巨型的“健康方舟”赫然醒目，一旁滨江的“广州幸福湾”主体建筑已现雏形，这里便是广州国际医药港项目所在。广州国际医药港是广东省“建设中医药强省”重点项目、粤港澳大湾区医药健康综合试验区重要载体和广州市“十四五”规划重点项目，由立白集团投资控股主导建设，总占地面积73公顷，总建筑面积200万平方米，总投资300亿元，将带动大健康产业上下游企业集聚，打造千亿级大健康产业集群。
广州国际医药港医药健康综合试验区。信息时报记者 李丹 摄
据了解，广州国际医药港项目整体规划“健康方舟”经济双循环综合平台、港湾国际高端大健康产业集聚区、健康生态创新谷、现代医药物流中心、“广州幸福湾”智慧健康生活示范区五大板块，将构筑线上线下、互联互通、智能智慧、共享利他的大健康产业新生态。
其中，“健康方舟”经济双循环综合平台建筑面积90万平方米，投资逾100亿元，将构建全链条、全场景、全渠道、国际化、标准化、智慧化的国际大健康产业综合体，涵盖线上线下大健康展贸区、大健康会展中心、中药材交易中心、标准化检验检测中心、乐活购物中心等业态。目前健康港星河COCO Park已进驻“健康方舟”，由星盛商业管理股份有限公司与广州国际医药港联合打造，项目外围已完成建设，内装工程完成超95%，将打造成广州首席微度假生活场，预计今年开业。
健康方舟。信息时报记者 李丹 摄
港湾国际高端大健康产业集聚区包含粤港澳国际医学中心、国际大健康企业总部基地、国际超五星酒店等，将成为粤港澳共建的“产业+金融+医疗+服务”的国际医疗健康合作示范区、龙头企业和创新企业汇聚的健康企业总部集聚区；健康生态创新谷以医药科技创新和中医药振兴发展为使命，重点建设国际（粤港澳）医药联合研发中心、现代医药双创孵化园、中医药健康文化体验园等项目，成为现代医药“产、学、研、用”一体化的创新孵化园区与中医药标准化、国际化、品牌化的先锋示范区。
作为湾区医药健康综合试验区的重要载体，广州国际医药港还打造滨江“广州幸福湾”健康生活示范区，树立智慧健康人居典范。据了解，该项目已于2022年8月全部封顶，外立面形象预计今年底全部呈现，楼栋最快明年9月底交付。
04
万汇天地：重塑中央活力区焕新花地湾
在寸土寸金的荔湾花地湾，万科致力于打造“非凡一平方公里”的未来城市。这里与西侧花地河传统水乡文化带、东侧珠江西岸近代工业文化带呼应，依托区域交通大动脉构建串联各大产业平台，成为支撑白鹅潭发展的中部脊梁。白鹅潭核心区—花地湾—聚龙湾，组成了珠江西岸的“黄金三极”，重塑珠江沿岸面向未来的中央活力区，将成为白鹅潭世界级地标商圈发展不可替代的核心引擎。
据了解，万汇天地项目规划约30万平方米办公、18万平方米集中商业、4.5万平方米滨水空间以及两所九年制学校，拥有城市级养老服务中心、地标级总部办公区。万科将携手全球顶尖国际团队KPF、Sasaki、日建等，以全球化视野焕新花地湾城市面貌，打造集总部办公、精品酒店、文化创意、品质居住多元配套为一体的活力大城，实现烟火气下的理想人居体验。
万汇天地项目效果图。
随着白鹅潭快速发展、产业商业不断落地，将吸引愈来愈多高端人才来此，释放出更多高端居住需求。万汇天地项目将以人为本，以公共空间优先为原则，通过打造生态活力地标、水岸活力地标、枢纽活力地标，打造满足社区居民生活基本业态需求的社区商业、融合个性的商业体验与自然舒适的混合街区，助力白鹅潭打造品质宜居的“生活圈”，促进建设“老城市新活力”典范。
05
广船项目：拥两公里岸线打造滨江活力区
2022年10月10日，备受瞩目的荔湾区芳村大道南以东地块（广船二、三期地块），被中船集团与中信泰富两家央企联手竞得。该地块总用地面积约40万平方米，经营性用地总计容面积约98万平方米，为广州滨江上都后续地块，将与一期璇湾共同形成超百万平方米滨江活力区。
作为中心城区内超大体量、连片式、以大型城市综合体为规划方向的滨江土地，广船地块拥有约2公里江岸线，致力打造“数字未来港、滨江活力区”，将筑就一座包括TOD交通、工业遗址、大型商业、商务总部、星级酒店、高端居住、滨江公园、文化配套等多种功能的超大型城市级滨江综合体，成为总部经济集聚、数字经济新一轮浪潮的承载地。
广船项目效果图。
广州滨江上都项目还规划建设两栋高度约248米的摩天超塔，以滨江双子塔的形象，对立于中轴广场两侧。建成后，将以“珠江门廊”的恢宏气势和地标气质，刷新珠江后航道天际线。未来项目拟引入中信泰富华南总部、中船集团南方总部等世界500强企业总部与新兴独角兽企业入驻，打造总部新集群，激活片区的产业活力与国际魅力。
06
新世界凯粤湾：人居地标满足高品质生活需求
太古聚龙湾、健康港星河COCO Park、广船综合体、三馆合一等系列商业、文化地标的陆续崛起，串起了白鹅潭沿江约5公里的世界级商业走廊。白鹅潭黄金岸线的成型，同时催生了居住品质升级需求，新世界凯粤湾项目作为居住配套，致力于打造白鹅潭人居地标，将进一步满足这里的高品质生活需求。
据了解，新世界凯粤湾项目占据白鹅潭黄金岸线第一圈层首席位置，离一线江岸最近仅约50米，同时与繁闹商业环境保持“黄金比例”，兼顾生活的舒适尺度。项目注重人与自然和谐共生，除坐拥9.6公里江岸线外，还在寸土寸金的中心区打造约6万平方米中心园林，让居住生活更惬意美好。
07
珠江·广钢花城：打造全龄化园林 创造理想居住地
自2013年《广钢新城控制性详细规划》出台后，广钢新城已经历10年发展。原来的广钢厂房用地，现在已蜕变成全新的中央居住区。
近年来，广钢新城北区逐渐开发完善，发展重心逐步南移。根据《广钢新城控制性详细规划》，广钢新城南部将承担车辆段商务组团，包含居住、商务、工业、绿化用地，实现产、居、商、生态四者兼容。同时，位于广钢新城南区的广钢新城站TOD正在建设当中，建成后将形成以枢纽综合体为中心的集交通、商务、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区（产城融合），助推区域升值。这意味着，广钢新城南部将成为下一个宜居高地。
广钢花城项目效果图。
在这片极具发展潜力的板块，珠实地产倾力打造的花城系力作——珠江·广钢花城项目应运而生。据了解，该项目坐落于广钢新城交通枢纽旁，距离10号线广钢新城站仅700米，交通便捷，周边商业配套丰富。项目通过规划乐活跑道、U享乐园、天际泳池、健身全龄活动空间等场所，打造全龄化园林，创造理想居住地。
文字：信息时报记者 李丹
图片：信息时报记者 李丹（除效果图外）
