来源：东莞乐居
昨天（2月14日），一月一度的房价数据发布啦。
2023年的第一个月，虎门共卖出一手洋房101套，均价29223元/㎡，两项指标均杀入全市前10名。
二手房方面，虎门上个月共成交138套，成交量高居全市第二名；均价26570元/㎡，位居全市第三名，且再次创造历史新高。
▲近半年来虎门房价情况（数据来源：市住建局，下同）
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53008元/㎡
松山湖房价全市最高
2月14日，《2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，在市住建局官网发布。
先来了解一下，全市的房价情况。
今年1月，全市一手洋房共网签1691套，与去年1月（1720套）基本持平（注：本文所称的一手洋房，指地面建筑超过4层的商品房，也是最能代表房价波动的一项指标，下同）。
成交量最高的是塘厦镇，上月一手洋房网签306套；第二名是大朗，网签296套；第三名沙田，137套。
▲今年1月全市一手洋房成交量TOP10
今年1月，全市一手洋房网签均价25094元/㎡，环比2022年12月的31346元/㎡，下跌了6252元/㎡。
其中，房价最高的还是松山湖，一手洋房网签均价53008元/㎡，比第二名高出1.48万元/㎡。
第二名莞城，仅卖出2套房，均价38172元/㎡；第三名东城，卖了17套房，均价35011元/㎡。
▲今年1月全市一手洋房均价TOP10
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29223元/㎡
虎门一手房价全市第九
再来看看，虎门楼市的各项数据。
其中，最受关注的一手洋房方面，虎门上个月共网签101套，排名全市第六；同比2022年1月的58套，成交量增长74.1%。
自2022年4月以来，虎门一手洋房的网签套数均维持在三位数以上，成交量较为稳定。
▲2021年1月以来虎门一手洋房网签统计
上个月，虎门一手洋房网签均价29223元/㎡，排在全市第9名。
事实上，自2022年11月以来，虎门一手洋房均价便往下拉了一大截；一直到现在，虎门房价已连续3个月维持在3万以内。
▲今年1月全市二手房成交量TOP5
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26570元/㎡
虎门二手房价再创新高
二手房方面，无论是成交量还是均价，虎门都位居全市前列。
上个月，虎门二手房成交138套，成交量高居全市第二名，仅次于常平的211套。
▲今年1月全市二手房均价TOP5
虎门二手房价，则是再创新高。
上个月，虎门二手房成交均价26570元/㎡，在全市排名第三。
而且，虎门二手房均价，仅比一手房均价低2653元/㎡，差距缩小到3000元/㎡以内。
▲南部湾万科城（资料图）
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近7个月来
虎门二手房价一路走高
自2020年10月东莞宣布启动二手房指导价以来，虎门二手房市场，经历了一波长达9个月的低谷期。
但从2022年7月开始，虎门二手房市场开始回暖，成交量重新回到三位数，且价格也逐步走高。
此后连续7个月时间里，虎门有4个月的二手房均价，是创造了新高的。
▲近7个月虎门二手房价屡创新高
值得一提的是，据一些房地产类的自媒体报道，目前东莞已经不再提及二手房指导价，且各房产中介也已经悄然提高了二手房的放盘价。
以虎门南部湾万科城为例，此前政府官网公布的指导价，是30016元/㎡。但三瘦在贝壳平台上查询，这个楼盘已经有一些房源突破了指导价，放盘价最高甚至超过3.7万元/㎡。
▲万科城放盘价已突破3.7万/㎡
最后，附上东莞楼市最新网签情况。
2023年01月
全市房价排名
▲2023年1月东莞一手洋房（地面建筑超过四层）均价排名
2023年01月
全市网签情况
