上周五，南京发布了33条新政，其中有关房地产方面，明确提到了允许阶段性实施契税补贴优惠、支持提取住房公积金支付购房首付款等措施方法。
政策一出，市场回暖更加显著了。
不仅认购量跟成交量回升，各大售楼更是被一大批买房人挤满了，现场一片火热。
不少楼盘放出消息，促销优惠将全面收回，部分项目均价还将上涨。
新政后的收个周末，南京楼市各大楼盘人气有了更为明显的回升！并且成交和认购数量也都明显提升，楼市信心正在恢复！
城北燕子矶华发四季雅筑售楼处，客户洽谈区几乎全部坐满了。
河西南的枫璟雅园也是人气爆棚。
南部新城保利文华的置业顾问表示，售楼处刚开放一样，没有停下来过。
城南软件谷凤起云台的置业顾问，在朋友圈高呼爆满！
江北的天悦风华项目售楼处现场，座无虚席。
城南软件谷的伟星时代悦峰置业顾问直言：今天疯掉了，嗓子都哑了，如果没有接待到位，还请见谅，希望各位能买到理想中的家。
江宁正方新城的玖华府售楼处更是惊现众多买房人排队等待销售。
当然如此庞大的看房人流，项目的成交认购战果也是累累。
据南京网上房地产网数据显示，自1月28日截止昨日（2月5日），南京共认购商品房1952套、成交商品房1189套。
1月28日，认购商品房140套，成交71套；
1月29日，认购商品房186套，成交84套；
1月30日，认购商品房277套，成交183套；
1月31日，认购商品房324套，成交99套；
2月1日，认购商品房176套，成交351套；
2月2日，认购商品房160套，成交140套；
2月3日，认购商品房187套，成交182套；
2月4日，认购商品房210套，成交48套；
2月5日，认购商品房292套，成交85套；
其实春节假期后，南京楼市热度就回温明显，从近日不少楼盘公布的1月份的“成绩单”便可一窥。
燕子矶-华发·四季雅筑：1月销售额破3亿。
城南中心-金陵星图：1月累计销售额超1.5亿。
燕子矶-颐和四季府：1月认购破3亿。
南部新城-琥珀云台：到访近百组，成交额1.2亿。
软件谷-凤起云台：到访近百组，成交额1.1亿。
看房人数跟成交量上涨后，南京多家楼盘应势涨价。
燕子矶-宝能滨江府据项目发布海报，自2月5日起，全面收回优惠2%，目前项目在售建面约108-193㎡的房源，精装均价约3.5万/㎡。
江宁滨江-新城云漾滨江
据置业顾问朋友圈消息：项目首付8万，最后一天，错过不再。
南部新城-保利文华据项目置业顾问朋友圈表示，周末售楼处看房人很多，带家里人前来看房的务必提前预约......项目下周涨价，政策收回。
江宁禄口-云溪璟园据项目释放的海报表示，新春开门红，云溪璟园项目当红不让，涨势难挡！项目自2023年2月1日起，在售房源售价上调500元/㎡。
高淳-万科溪望城据项目发布海报：全线涨价，再观望，必遗憾。
除了新房外，最近南京二手房回暖也非常明显。
据链家网数据显示，今年南京一批二手房的成交价，相较去年，回暖明显，逐渐重回高位，个别项目甚至创下了近一年的新高！如河西中的神盘华新城璟园，项目时隔半年后连续成交两套房产，其中最快的周期仅75天，总价1080万，单价创新高！值得关注的是，这套房源单价，刷新了近一年内的新高。
对比2022，华新城璟园成交过两套二手房，单价分别是6.9万以及7.1万，而且成交周期都在一年以上。
如今，项目新成交在7.8万以上，且周期只有75天，虽然成交价离高位时的8.3万/㎡仍有不小的距离，但能明显感觉出来市场是在逐步回暖的。而优质房产在二手房市场更是市场的标杆，可以从中窥探一二！又例如同位于河西中的另一豪宅盘金隅紫京府，在新春也成交了一套新房源，建面约141㎡的小四房，成交总价913万，单价约64478元/㎡。
根据链家网站上显示的数据来看，新成交的这套房源，算是该小区半年内的成交新高了，而且成交周期也是半年内最短的，117天。
跟以上楼盘逐步回升不同，城东的银城君颐东方均是创下项目最高成交记录！
据链家网显示，上月该小区刚成交了一套86㎡两房房源，成交总价为448万，成交单价为52033元/㎡，创下了该小区最高成交纪录！
