青岛开始向内涵式发展，在12个重点城市更新片区中，位于崂山区的张村河片区发展可谓全面提速。作为目前青岛主城区为数不多的有大面积腾空地块的片区，这里正成为众多房企大鳄抢夺地盘的新目标。
01
房企抢滩，张村河2宗地成崂山新“地王”
2022年底，青岛当年第四批次集中供地拍卖时，位于张村河片区的2宗地块引发了一场3家品牌房企的争夺战，引发熔断，最终转入地下竞品质成交，成交均价均为18975元/平米，刷新了崂山区土地招拍挂市场的“地王”纪录。
张村河片区成为品牌房企抢先抢滩的区域
至此，张村河片区聚集了以鲁信为首的多家品牌房企，成为妥妥的豪宅区。新“地王”的产生，无疑给片区热度再添一把火。
鉴于在片区中发展较早的优势，张村河南岸的松岭路沿线，因聚集了中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学、青岛二中等高端学府，高知分子云集，高端圈层属性更强，更符合高端置业人群的购房理念。同时，这里有南北主干道松岭路、东西主干道辽阳路以及刚刚开通的地铁4号线，可有效畅达青岛全区域。可以说，这里出则繁华，入则宁静。
02
崂山区战略北进，将在张村河造五大城
品牌房企争相抢滩的片区，必定是当下或未来的热区。
张村河自2021年底进入真正的大改造时代。未来5年，这里是全市重点发展的12个片区之一。乘着这股东风，崂山区提出“战略北进”的概念，将向北纵深朝张村河片区发展，一是为了破解前海一线无土地可开发的局面；二是为了解决崂山区长久以来的南北发展不平衡现象。这对张村河片区来说，无疑是个重大发展机遇。
张村河片区发展总面积约28.6平方公里
2022年底，青岛政府工作报告中再次强调优化国土空间的规划，加快10个重点低效片区的开发，张村河片区又在其中。按规划，整个片区的发展总面积约为28.6平方公里。崂山区特邀请国内外优秀设计团队，立场将张村河片区打造成集生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城的五大城。
日前，李村河（张村河）流域生态环境综合治理和开发建设区域城市设计方案已开始征集，生态改造即将拉开序幕，速度之快命令人兴奋。
由此可见，张村河片区未来的发展不可限量。
03
高奢大平层，鲁信将公园盖到了张村河
其实，早在张村河片区大开发之前，鲁信便以前瞻的眼光，提前落子松岭路旁。经过一段时间的打磨，片区内首个大平层豪宅项目鲁信有邻花园正式入市，即刻引发全城关注，成功收获首批“鲁粉”。
鲁信随珠花园的园林美景
鲁信半岛美庐春日盛放的樱花
鲁信的造园能力是业界有目共睹的，“在公园里盖房子”是其一直以来坚持的理念。为了打造高端圈层钟爱的低密社区，鲁信将有邻花园项目的建筑密度设计为约30%，将住宅部分的绿化率做到了近50%，楼间距更是达到85~165米。
鲁信有邻花园小区主入口效果图
同时，项目以欧洲5位享誉世界的大师的艺术作品为蓝本，打造了勒诺特式核心府邸花园、达芬奇河谷花园、梵高星空乐园、莫奈水花园和蒙德里安几何花园等主题花园，并种植了樱花、鸡爪槭、榉树、雪松、西府海棠、玉兰、美国红枫等，一年四季春意盎然，真正让人“住在公园里”。
鲁信有邻花园园林效果图
纵观全世界，高端圈层的最爱莫过于大平层产品。因为大平层一般建在主城核心地段，而且一栋楼中有不少住户，业主既能享受人间烟火气，又可以独享自己的私密空间。鲁信深谙这个趋势，与时代同步，将有邻花园的9栋楼均设置为大平层产品，以满足高端圈层的需求。
鲁信有邻花园325平米KNA美式样板间客厅实景图
为了打造高端圈层的奢阔生活场景，鲁信有邻花园将9号楼的“楼王”打造为450平米的四室三厅五卫户型，如今已基本销售完毕；其余8个楼座均为325平米的四室两厅四卫设计。我们以325平米的户型为例，其设计得方正通透，南向三开间做到了18米的大面宽，搭配超大的落地窗，阳光和花园一揽无余；餐客厨一体化设计，搭配3.4米的豪华层高，空间尺度瞬间拉满。四个卧室均采用套房设计，都配有独立的洗手间，私密性极强。
客餐厨一体化设计
私密性、舒适性极强的套房卧室样板间实景图
赶在片区蝶变前夕，抢占崂山区张村河片区的大平层豪宅，住进公园里的房子，不失为一种智慧。
鲁信有邻花园
青岛崂山区合肥路1166号
0532-57717777
预售许可证号
青崂房预字（2022）第0039号
