2023年1月31日，上海证券交易所出具了《苏州高铁新城资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》，苏州高铁新城经济发展有限公司（简称：经发公司）成为相城区首家获准发行CMBS的国有企业。
经发公司为苏州高铁国控下属一级子公司，此次CMBS涉及两项债券底层资产：相融大厦、天成时代商务广场，自营业以来，一直保持较高的出租率和收益水平，为CMBS产品现金流稳定性和持续性提供了有力保障。
相融大厦
位于高铁新城核心板块，邻近苏州高铁北站，总面积约3.7万平方米，集聚了大量数字金融类企业，同时还有专业孵化、路演中心、产品展示等数字金融相关配套，截至目前，主要承租人包括中国工商银行相城支行、苏州农商行、南京证券苏州分公司等金融科技类企业。
天成时代商务广场
位于苏州北站以南，总建筑面积5.3万平方米，主要功能定位为为自由职业者和年轻白领群体提供商住合一的SOHO公馆，满足信息时代新兴职业一族的使用需求，主体部分包括商业裙楼以及写字楼，本次入池资产为写字楼部分，写字楼主要承租人包括Momenta、同济人工智能研究院（苏州）有限公司、苏州挚途科技有限公司等科技创新类公司。
苏州高铁新城经济发展有限公司
经发公司注册资本100亿元，下辖全资及控股子公司、参股公司44家。主要经营范围包括对外投资、房地产开发经营、工程项目管理、物业服务、酒店管理等领域，主体长期信用等级AA+。近年来，经发公司坚持“资产+资本”双轮驱动，在运营标准、运营品质、运营服务等阶跃提升的道路上，充分挖掘存量资产优势和转型升级空间，最大化发挥存量资产价值。当前，在管资产项目荣获省市级示范物业管理项目、苏州市商务楼宇党建示范点、LEED金奖认证、2022年度COMIN中国建筑运营管理最佳实践奖等国内外各类荣誉奖项。
苏州高铁新城国有资产控股（集团）有限公司
本次发行主体经发公司为苏州高铁新城国有资产控股（集团）有限公司（以下简称“国控集团”）下属一级子公司，国控集团作为苏州高铁新城管委会直属国有独资集团公司，下辖全资及控股公司60家，参股公司53家，拥有标普BBB、联合资信AA+主体信用评级，连续三年被评为相城区亿元纳税特别贡献企业。2022年，国控集团完成营业收入9.7亿元，税收1.63亿元，资产总额401.7亿元，净资产142.63亿元。
