【报告：去年百城房价七成处于疲软状态，符合房贷利率下调要求】
1月31日，上海易居房地产研究院发布了《2022年中国百城房价报告》，报告称，2022年的楼市为疫情三年中最冷的一年。具体看2022年的房价走势，其呈现V形走势，说明在2022年上半年房价持续疲软的情况下，一系列购房新政和金融政策持续发力，防范房价失速的风险出现。易居房地产研究院从统计的100个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅数据发现，在全国100个城市中，有70个城市房价同比涨幅≤5%，这也意味着百城中有七成城市房价疲软。此类城市是2023年尤其一季度房贷利率下调概率最大的城市。（澎湃新闻）
❶重庆：“十四五”末将累计建成市级及以上绿色园区30个
❷北京亦庄国际投资150亿元小公募债券获上交所受理
❸消息指福州首套房贷利率下限下调至3.8% 自1月31日起执行
❹上交所：截至1月30日基础设施公募REITs市值合计583.75亿元
❺北京拟推51项改革任务清理隐性壁垒优化消费营商环境
● ● 市场● ●
【一二线城市新盘到访量增加 部分重点城市或迎楼市小阳春】
“我们这里是新盘，您有兴趣了解一下吗？”与往年的“安静”相比，今年春节期间，《证券日报》记者接到了不少卖房推销电话。“从多地楼市表现来看，由于市场仍处于调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，基本延续前期折扣力度，区域分化仍是各地楼市主流特征。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静向《证券日报》记者表示，从中指研究院对多地调研得到的数据来看，北京、杭州、成都、西安等多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升，但购房者多保持观望，实际成交量相对较少。总体来看，市场呈现出分化加剧的局面。（证券日报）
【扩投资促消费稳地产 多部委划定今年经济政策发力点】
近日，中国证券报记者对多个部委2023年重点工作部署进行梳理发现，今年经济政策发力点聚焦于稳定扩大投资、恢复和扩大消费、支持房地产市场平稳健康发展等方面。稳定扩大投资是今年不少部委工作的一大重点。银保监会2023年工作会议提出，做好对投资的融资保障，支持社会领域加快补短板。全国财政工作会议提出，2023年要发挥财政稳投资促消费作用，强化政府投资对全社会投资的引导带动。财政部部长刘昆表示，2023年，将适当扩大专项债券资金投向领域和用作资本金范围，持续形成实物工作量和投资拉动力，推动经济运行整体好转。（中国证券报）
● ● 万象● ●
【这个省公布100家省级房企白名单！金融支持力度持续加大…】
1月31日，证券时报·券商中国记者从河南省住建厅了解到，人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布了100家省级优质房企白名单，将加大对白名单企业金融支持，满足其合理融资需求，同时，对白名单企业实施动态调整，并加强跟踪监测。值得注意的是，去年11月以来，中央多部门提出加大优质房企金融支持力度，相继从信贷、债券、股权等多方面不断加大支持力度。业内人士认为，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表，房企的信用风险将逐渐化解。（券商中国）
【湖南：长沙个人房贷首付比最低30%，其余市州最低20%】
1月31日，记者从2022年度湖南金融运行形势新闻发布会上获悉，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；一个限购市（长沙市）的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%。据悉，为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。（长沙晚报）
