本报长沙讯 今年1月上旬，长沙下发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（下称《实施细则》）。目前市民对该细则还存在不少疑问。
1月29日上午，长沙市房屋交易管理中心针对市民的疑问进行了权威解答。
据《实施细则》，二孩以上家庭增加1套购房指标。需要注意的是，对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的，仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。
长沙市房产交易中心相关负责人强调，根据《实施细则》，由于二孩以上家庭增加1套购房指标，在享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：夫妻一方或双方为本市户籍；现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女（18周岁以下）；所生育的子女均为依法生育（含合法收养）。
此外，成年子女名下住房套数不纳入购房人（父母）家庭住房套数。盘活租赁住房政策和二孩购房政策并行。离异单亲家庭享受二孩购房政策。
记者牛蕊
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强省会人才购房如何申请
本报长沙讯 《关于强省会人才购房实施细则》（下称《实施细则》）于1月18日出炉，该细则优化了人才落户购房条件。符合该政策的人才，具体购房流程是怎样的？长沙市房屋交易管理中心29日对此回复，分为购买新建商品房期、现房和存量房两种情况。
购买新建商品房期、现房，拟购房人向商品房开发企业提交购房的相关资料。开发企业须对资料的真实性进行审核，在所有留存的复印件上注明“原件已核”并加盖公章。开发企业审核后在网签系统中录入拟购房人相关信息，并报送到市房屋交易管理中心。市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。符合购房资格的，购房申报对象与开发企业签订网签合同。
购买存量房申请流程为买卖双方向市房屋交易管理中心各网点处提交申请购房的相关资料。市房屋交易管理中心进行初审。初审通过后，将购房人相关信息录入存量房网签系统。市房屋交易管理中心会同相关部门对申报对象资格进行审核，确认购房资格。买卖双方凭《长沙市购房资格确认书》、网签合同和其他房屋交易资料办理缴税、登记等手续。
记者牛蕊
