今天是兔年第一个工作日，一切都回归了正轨，三年过去了，我们迎来了政策的新变化，一切都在慢慢恢复。
2023年，一个新的开始。今年的房地产市场会有哪些事情发生呢？
最近，有关楼市的信息量有点大。“稳”成为了压倒一切的核心词！
- 全国多城降首付，2成首付已经开始全国蔓延了！
- 央行5年期连续降息，信号明显，多地利率下调，部分城市最低3.75%。
- 多个城市放开落户，抢人大战已经再次升级...
- 2023年1月份，住建部部长:对房地产市场企稳回升很有信心，背后的意思很明显：稳，是必然趋势。
- 2023年的北京市政府工作报告：支持住房改善，这可以说是2017年来北京楼市最重磅的政策趋势变化。
趋势已经非常清晰，2023年房地产市场企稳升温已经是必然趋势！
买房人的小阳春来了
2023年兔年置业“窗口期”！
决定楼市的因素，还是那句话：短期看政策，中期看政策，长期看政策。信贷宽松必然楼市活跃，现在买房肯定是一个明智的选择。特别是对于北京市场来说，当下这个时间点，市场酝酿从持续5年的低迷中开始升温，而开发商依然需要拼尽全力打造好的产品讨好购房者。
过去五年，对于北京楼市来说有得有失，已经有房的人很难谈幸福，因为相比深圳、上海、杭州这些城市2017-2021年的暴涨，北京的房价平稳。而在2022年其他城市下调的时候，北京反而开始微涨，对于北京需要买房的购房者而言，当下是最好的春天！
往年要到3月份才会缓慢到来的楼市“小阳春”，今年则提前一个多月露出了回暖的苗头，1月份上半月二手房实际周末单日成交都达到了1000套的水平。市场明显在阳康，在宏观政策影响下，疫情稳定后，压抑了几年的购房者中最聪明的一部分，提前走出家门走向售楼处，春节这个节奏也没有被打断！
从1月份的暖冬到春节后的小阳春趋势已经明确，而各大房企也快速响应创新推出“春节不打烊”系列营销活动，精准抓住了春节长假的置业窗口期，收获了穿越淡季的业绩小高潮。
以位于顺义新城的招商中建·顺义臻珑府为例，春节期间四重好礼加持，销售态势火爆，在很多项目休假的时候，招商中建·顺义臻珑府春节长假286组到访，直接就收获了过亿的销售额，很多意向强烈的购房者都在考虑下定！
客户王先生，为了预定到心意的户型，原计划初六回北京，特地改了机票初四就到了顺义臻珑府选房。
客户罗女士，非常熟悉马坡的发展前景，本来想买一套78平米的户型，但看完89平米三室两厅户型样板间后，270°全景飘窗吸引了一家人，直接一步到位。
这些聪明购房者不仅仅出现在顺义臻珑府，北京最近很多项目都出现了一波聪明的购房者，都想抢在3月小阳春之前赶快抄底，那么这些项目有什么特征？
龙头央企匠心质造
2023年兔年顺义买房首选“臻珑府”
当下全国的房地产市场在分化，那么对于购房者如何在分化的市场里，寻找到真正的性价比？什么房子更值得买？买什么房子最安全？换句话说，当下楼市在小阳春之前，才知道哪些城市适合买房，哪些板块发展是真坚挺，哪些开发商是值得信赖的金字招牌，哪些楼盘是当下能够抢先入手的真精品。
相比其他城市购房者群体吐槽楼市产品力倒退，北京这几年肉眼可见的产品力提升，购房者也真正找到了上帝的感觉。目前的房地产行业，已经进入“产品红利”时代。一个项目想热销，必须产品有吸引力，顺义臻珑府可以说就是一个代表，项目热销并不偶然。
招商中建·顺义臻珑府项目效果图
不论是购房安全、地段价值还是产品力都可以说是北京北部区域菁英家庭的优选！
最实力
央企龙头房企
当下买房人最怕交付的品质问题，最怕纸上谈兵更怕私企烂尾。而于顺义臻珑府而言，双央企背书，交付有保障成为了项目的一大亮点！
招商蛇口作为央企实力派的代表不可能出现当下很多企业出现的问题，北京公司更是一直稳健发展，在大部分房企规模缩减的情况下，实现业绩逆势增长。
网络示意图
在打造产品上独具匠心：“臻珑府”一代——亦庄臻珑府问鼎了2020年度亦庄楼市销冠，网签金额、套数、面积均位列区域楼市第一。
招商蛇口北京公司，在北京楼市，不管是从早期的公园1872、招商珑原、臻园，还是中国玺，招商可以说每一个项目都是当年销冠，而且现在市场价格基本都是10万+，在高端市场非常有影响力，从亦庄臻珑府开始，刚需刚改市场也有了招商的经典产品。在所有限竞房里，亦庄臻珑府交付的品质绝对可以排名前三！
买过招商房子的业主都享受到了招商蛇口精明的择址眼光与优秀的产品能力带来的价值。所以在北京买房选招商也是一个安全的保障。用打造高端产品的力度打磨刚需刚改，所以顺义臻珑府热销肯定是必然！
高价值地段
礼献有远见的“菁英”
顺义臻珑府
顺义臻珑府区域图
曾有人问李嘉诚关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”不论是菁英住宅还是豪宅都符合这个规律。
从区位来说，顺义臻珑府位于顺义新城，从亦庄到顺义，第二座臻珑府所落地的区域，又一次选择了这座城市拥有更多发展潜力的新兴板块。而顺义与亦庄分别排序北京各区经济的第5-6！
顺义新城是顺义新的行政中心：区政府、财政局、投资促进中心等政府机关已经进驻；它还是产业中心，马坡金融城是顺义重点打造的“一区一城一园”之一；
截至目前，马坡金融城聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地、君康人寿等金融机构总部及功能性总部。金融，已经成为顺义区继临空经济、汽车制造之后全区第三大支柱产业。加上金蝶软件园，精英就业人口不断增加，购买力持续升级中。
附近的商业配套有金宝park天阶、鲁能美丽汇购物中心、新世界百货等丰繁配套，同时内部自建5500㎡商业街，汇聚全方位的城市功能业态，聚合商业、商务中心，打造繁华全优的舒适生活圈。这些都给选择顺义臻珑府的业主一个最好理由。
最匠心
努力打造每一寸梦想空间
顺义臻珑府
顺义臻珑府
效果图
区域选择非常有成长性，而产品则明显独具匠心，招商对于产品的打磨，一直被摆在了首位。顺义臻珑府做到了同等面积下，功能性更强。相比于两年前的亦庄臻珑府，招商并没有选择简单的产品线复制，而是迭代了全新的2.0版本。
在北京大部分普通住宅的层高都在2.7-2.8米，顺义臻珑府是少有的2.95米，这带来的不仅仅是更舒适和更健康的居住体验。简单的计算一下，多15厘米的层高，更高的层高，代表着更大的开窗比和更好的采光通风，也代表了未来更大的升值空间，按照100平米计算，整个户型内的容积就多了15个立方米空间！
2：从未来居住考虑的生活尺度感，有面子有里子！
对于年轻人来说，买第一套房基本都没有经验，大部分都是入住后就感觉处处都缺生活感，有些项目赠送了一点飘窗根本不实用，招商在打造顺义臻珑府上则提前考虑到了这一点！顺义臻珑府将飘窗的功能进行升级。使其不仅可以增加空间的收纳性，还能充分利用采光，将视野空间延伸至室外。
顺义臻珑府还将独立家政模块嵌入小户型之中，以极具匠心的设计在无形中扩容居家空间，给予居住者更为开阔的生活场域，以各安其位的优雅，将生活的舒适交于居住者受众。
除了这些看得到的地方，顺义臻珑府还前瞻性的使用降板同层排水系统，虽然开发商增加了成本，但帮助业主从根本上解决房屋产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等一系列麻烦和隐患。
顺义臻珑府项目为7-11层南北向纯住宅社区，从产品结构来看，从78平米到134平米，虽说所有需求端可匹配的户型都有，但小面积户型占到了60%～70%，其中，78平米的两居、92平米三面宽三居和113平米的四居，让人眼前一亮。绝对可以排入北京神户型前列！
当下市场很稀缺两居产品，即使部分项目有，也基本做成东西向，而顺义臻珑府的78平米两居产品，做到了南向客厅面宽3.6米。此外，这一两居户型不但做到了明厨明卫，独立家政间的预留更是大大提升了使用率，保证了小户型也有舒适性。
92平米的三居室三面宽，主卧套房，都是明卫。LDK餐客厨一体化设计，非常宽敞，生活动线合理。
其他户型也都设计的挺不错，做到了不浪费每一平米空间。
样板间实拍图
不仅仅是户型的升级，在其他硬件与软件上，项目也全面迭代，利用楼座排布及植被的搭配，打造“多点、三剧场”的景观格局。利用景观的基本元素，与建筑、光照、风向与季节的变化组合，塑造舒适的户外场所；300㎡全龄化的儿童活动场地，以“岛屿”为设计概念，满足不同年龄段儿童户外活动需求。
在物业管理和服务上，项目也秉承了招商蛇口一贯的高标准。比如，社区多功能入口大堂，配置亲友访客休息区、物业服务礼宾台、快递收发区等，具备人脸识别功能。
招商中建·顺义臻珑府还是智慧社区，致力于将包括“智能人脸识别系统、智能视觉监控系统、智能安防系统、数字物管系统”在内的科技智能系统，融入不同生活场景。尤其值得一提的是智能视觉监控系统，通过小区内多点设置智能摄像头，实现安防监控全覆盖；
业主可以通过APP实时查看家人情况，儿童独自出行或是小区内玩耍，社区内独居老人久居未出等情况，家人都可以收到预警信息。还有24小时电子巡更，可清楚了解巡逻人员所在位置，有突发情况时也能够迅速反应和调度。
对于当下北京来说，小阳春已经在路上，有利于购房者的短期窗口期在兔年初依然存在。聪明人在春节假期已经提前出手顺义臻珑府这样的优质项目，您如果最近考虑置业，这样的好项目一定要去看看！
