日本最大房地产公司「三菱地所集团」出资上海长宁地标性综合开发项目「晶耀虹桥(Crystal Bridge)」
日本最大房地产开发公司「三菱地所集团」出资由美国著名开发商铁狮门主导开发的上海长宁区娄山关路大型地标性的 TOD 综合开发项目「晶耀虹桥(Crystal Bridge)」。该项目是三菱地所集团在中国上海的第一个大型综合开发项目，计划于 2023 年初开工，2025 年竣工。
该项目是一个大型综合开发项目，包括五栋大楼，总建筑面积为246,350平方米，项目总投资约为80亿人民币。项目所在地位于上海最方便、最舒适的办公区之一。该项目将与地铁15号线娄山关路站直接连通，与地铁2号线娄山关路站徒步4分钟，并被认定为该区的重点开发项目。
【项目亮点】
● 三菱地所集团的第一个大型综合开发项目，将与地铁15号线娄山关路站直接连通，与地铁2号线娄山关路站徒步4分钟。
● 大型综合开发项目，包括五栋办公大楼，总建筑面积为 246,350 平方米，项目总投资约为 80 亿人民币。
● 与美国大型开发商铁狮门（Tishman Speyer）、上海国企开发商新长宁集团和大型运输服务公司货拉拉（HuoLaLa） 共同合资开发。
▲ 项目效果图
项目位置
「晶耀虹桥(Crystal Bridge)」项目将贯彻最新的设计理念，通过整个街区的开发来进行城市更新。通过开放的下沉式花园设计，「晶耀虹桥(Crystal Bridge)」将提供贯穿地上与地下的活动公共空间，公共空间与品质商业互相交织，为办公人群以及区域内居民提供服务。另外，办公楼区域将提供自由组合度高的大面积标准层创造灵活办公环境。
本项目计划通过促进城市街区内的绿化和提供最先进的建筑环境性能来获得 LEED 认证。
▲ 项目街区效果图
（以人为本的开放空间设计）
长宁区对于三菱地所参与本区域内重点开发项目寄于厚望。三菱地所最著名的作品便是世界知名的日本东京「丸之内」城市更新与开发，从事办公楼、住宅等高品质房地产资产的开发。这也奠定了三菱地所是代表日本综合性房地产开发商的地位，其开发运营经验将投入本项目中无疑具有重大意义。
三菱地所开发东京丸之内的历程已经超过百年，区域内目前拥有 28 条地铁线，13 座车站贯穿。随着拥有世界级 TOD 项目开发实力的三菱地所的参与，「晶耀虹桥(Crystal Bridge)」今后呈现的高品质感无疑令人期待。同时，三菱地所集团的子公司三菱地所设计和三菱地所物业管理公司也为本项目提供了咨询服务，和三菱地所一起为项目赋能，无疑为项目增添了更多光彩。
▲ 东京丸之内地图
与三菱地所相关的房产为涂有颜色的项目
▲ 东京丸之内・丸之内大厦
▲ 东京丸之内・火炬大厦
▲ 东京丸之内仲大道
三菱地所于 2012 年起、进入中国市场投资房地产业务、在国内已取得多个投资业绩。
包括本项目在内，这已是三菱地所集团在中国进行的第五个办公楼开发项目，其他布局包括首都北京和上海以及其周边的长三角区域，预计未来会有进一步发展。根据三菱地所集团制订的《2030 年长期经营计划》，三菱地所集团将致力于发展海外投资业务，加强开发项目投资，特别是在中国。
三菱地所集团
中国项目介绍
关于三菱地所集团
三菱地所成立于 1937 年，其主要业务是办公、商业和住宅物业的开发、销售、购买、租赁和运营管理，以及通过设计和活动管理实现区域振兴。它还参与了其他广泛的业务，包括酒店业务和管理以及机场业务。
它在国内和国际上发展业务，利用其专业知识在日本最受欢迎的办公区之一的东京丸之内区开发和运营 30 多座办公楼。
在海外，我们在中国、美国、欧洲、东南亚和澳大利亚参与了广泛的业务。
关于东京丸之内
东京丸之内区域内有 28 条地铁线 13 个车站，为世界级的 TOD 项目。区域占地面积 123 万平方米，建筑面积约 800 万平方米，共有 101 栋办公楼。区域内有 4,300 余家企业，就业人员 28 万人，世界 500强企业 21 家，东京上市企业 117 家，合并销售额高达 74,000 亿元，约等于日本 GDP 的 8.85%，其中，中国的四大银行以及平安集团等均在该区域开设了分支机构。
