2022 年是见证全球缺人的一年，也是见证各国移民政策和国门渐渐收紧的一年。
同样是在无法预测的“黑天鹅”面前意识到，有一个 Plan B 的重要性，能有做选择的机会是多么重要的一年。
正如莱坊国际全球研究部主管贝利（Liam Bailey）所言，“自上一次全球金融危机大爆发以来，世界各地的富裕人士正以我们前所未见的方式积极应对风险。”
当所有人都在关注美国通胀 8.5% 释放压力的时候，有个国家已经“悄悄惊艳”了众人。
它就是土耳其——宛如脱缰的野马，在通胀圈里一骑绝尘。
所以，才会有本篇又名《别看这个国家通胀 85%，照样很多人蜂拥要去投资房产，拿它的护照，信不信？》
如果要问这到底是什么原因？
其实本质咱们都懂，那就是有得赚，无论是资产安全、子女教育，还是曲线赴美都满足你。
否则没人，尤其是没有那么大基量的中产家庭和高净值人士会前赴后继的扎进去。
看下去，你绝对会打破对它“老破小”的认识和经济崩溃的造谣，并读懂那本护照对你 所持资产 的意义。
别看通胀很牛批，别人加息，它降息
土耳其在 2022 年 10 月份通胀率同比上升至 85.5% 的 25 年新高，此前的年度通货膨胀纪录 (85.67%) 可以追溯到 1997 年。
21 年加升油，可能也就 7~8 里拉，22 年柴油则要 30 里拉（约 11 元人民币），汽油则要 28 里拉（约 10 元人民币）。
正如谁也没预料到 2022 年的黑天鹅，会带来全球多国一茬接一茬的加息。
也没人料到，土耳其总统 雷杰普·塔伊普·埃尔多在高通货膨胀率的情况下，在 22 年 11 月采取非正统的 降息政策 加剧了土耳其的房地产危机——这与传统的经济思维背道而驰。
尽管不断增加的建筑成本和通货膨胀推高了全球房价。
这促使许多人投资房地产，以保护他们的储蓄以抵御不断上升的通货膨胀。
由于住房供不应求，价格飙升。
但你别说，你还真别说，从 10 月份的 85.5% 降至 11 月份的 84.4%，再到 12 月的 9 个月低点 64.3%，好像有点东西。
相较于传统经济学家认为加息是通胀解毒剂，他则认为借贷成本会导致价格上涨，硬是把平衡拉了回来。
其实不止有降息的操作，埃尔多还在 2023 年把全国最低工资给搞了上去。
到 2023 年，土耳其的月度最低工资将为 8,506.80 里拉（455 美元）——比 7 月份确定的水平增加 55%，比 1 月份增加 100%。
他们全国人口 8,504 万人，三分之二都是可用劳动力，占了人口红利。
但让人光干活，没钱花，谁能有动力，谁来复苏市场，谁来带动 GDP ？
埃尔多表示，如有必要，最低工资可能会在今年再次上调，而且土耳其取消退休年龄限制，超两百万人可立即退休，只要满足缴纳天数和注册年限。
他也是真咬牙做到了休养“生息”。
主要还是人家有个稳固的“地基”。
1、人家也是自给自足的粮食大国，人吃饱了就会底气；
2、早年里拉保值举措，即跌即赔的保证，增强人民持有信心，去美元化；
3、注重精神娱乐，享受消费生活，带动市场经济，零售预测也很乐观；
4、大力发展制造业，占 GDP 发展的 20%，还有一定的欧洲市场供外需；
5、经济也跟得上趟，GDP 在 21 年冲入全球前 20 名，在 22 年第三季度同比增长 3.9%，上一季度增长 7.7% ；
6.土耳其成为2022年全球第四大欧洲度假目的地，1-10月共接待了 3,900 万游客；
知道它活得挺好，但为何引众人蜂拥而去？
三句点明：
1、护照含金量高（避险），且门槛低；
2、房地产发展好，涨幅全球第一；
3、买房就送护照，还不绑定在一起；
当然，对很多筹划子女教育的人来说，可能那藏在众多好处中的 300 万“清北学区房”，才是最重要的福音。
护照含金量高，且门槛低
不要求语言、不要求学历、没有移民监，买个房就行。
房产还不绑架你，到期你就卖出去，也不影响身份，兜一圈等于“0”成本拿护照。
如果你知道它是欧洲最具潜力的房地产投资国家之一，会更放心。
而且，孩子会因此拥有【国际生身份】，回国【免试】名校。
不仅不用考试，即使是“清北”也供你考虑。
避开百万雄师过独木桥，刷一层血、掉一层皮。
全国 985/211 加起来才 116 所
图源：北京大学国际合作部留学生办公室
因为留学生的占比，对名校的国际排名和包容度展示很重要，而这个信息差你可能还不知道。
朋友曾跟我说，养儿一百岁，长忧九十九，700 万的天价学区房，小的让他全家不敢喘气，他甚至在最贵的学区房里，看到了“最贫穷”的北京，
但是很可惜，当时他不知道国际生这个信息，也不知道已有很多人这样曲线操作，而且..............
图源：国务院侨务办公室
而且那个时候，土耳其买房还只要求 25 万美金。
为啥敢买土耳其的房子，还有啥避险的本事？
信息有壁的人看它的护照，甚至不如烤肉出名。
但是你要相信中国人敏锐的嗅觉和购买力，而不是人云亦云，错失良机。
米公子说过没见过世界，哪来的世界观，那么走出信息差，往下看：
据全球房地产咨询公司 Knight Frank （莱坊）发布的 2022 第二季度报告显示，土耳其房价依旧以 160% 的名义涨幅和 45% 的真实涨幅遥遥领先，排名全球首位。
在过去的 10 年里，近 20,000 名外国人通过房地产投资获得了土耳其护照。
到 2021 年中国人购房量排名第 17（963套）
伊斯坦布尔逐渐成为备受中国投资人青睐的投资首选地之一。
2022 年1 月至 11 月，对外国人的房屋销售量与去年同期相比增长了 20.4%，达到 61,104 套，伊斯坦布尔仍是大热。
图源：土耳其统计局
再来看莱坊 2022 年第三季度全球房价上涨，前 10 名的城市。
排名前三的城市都在土耳其，且房价暴涨，前三名城市涨幅超 100% 。
伊斯坦布尔（Istanbul），上涨 212.1%；
安卡拉（Ankara），上涨 196%；
伊兹密尔（Izmir），上涨 185.8%；
就这？谁还会担心出手的问题，何况还有米宅全流程服务。
外需/内需都强，全球能源价格上涨、建筑成本上涨、海外资本涌入寻求避险（俄乌问题下觉醒的自保意识）、里拉贬值刺激大家涌入抄底，都推动 房价上涨 。
再加上土耳其对自己的护照有自信，也不意外为什么 2022 年 5 月，买房送护照的项目会从 25 万刀，涨价到 40 万刀。
对了土耳其还是美国的 E-2 缔约国，拿它护照，曲线赴美，快速操作，无限续签，香不香我不说，看你。
那本护照不仅能带你全球免签 110 个国家
还能保护你的资产，筹划你的税务，很隐秘
没让你必须出国，但你想出要出得去，所以要有 Plan B。
还有 CRS 你知道吗？2022 下半年很多人头疼的问题。
土耳其不仅是“税务天堂”，土耳其房产还不在 CRS 调查范围内。
很多人有 资产隔离 的需求，就来这里，且具有极强的隐蔽性。
买房就送护照？孩子免试“清北”？为什么说它最后等于“0”成本？土耳其也有手机支付？
保护什么，筹划什么，如何保护，如何筹划？它的避险体现在哪里？
嘘，有些话，咱们只能直播里说，直播前后，有些干货和资料，咱们会放到下面的群里。
最近刚好有批【优质房源信息】，但量少，入不入手无所谓，先进来占个位置，薅羊毛捡信息，以防错过，开播前群里有提醒。
