真正的品质住宅，是天生基因由外渗透到里。
在成都，能有这样血脉基因的产品不多，马厂坝TOD•青雲壹号便是其中的优选。
有人会问，为什么是这个项目？
要回答这个问题，就得从购房者最关注的三个核心问题出发：
1.板块是否兼具主城价值和未来红利？
2.是否能快速通达各核心区？
3.在约1公里范围内有满足全家人的完善生活配套？
拿捏住了购房者的置业痛点，我们就能明白为什么马厂坝TOD•青雲壹号值得被重点关注。
买房，需要跟紧城市发展主旋律。
今年的成都两会，正式提出产业回归主城区。主城要全面做优做强高端要素运筹、国际交流交往、现代产业支撑、文化传承创新、时尚消费引领等核心功能。
政策引导之下，主城迎来价值跃升的关键机遇。
作为成都发展最早的主城区之一，拥有三千年文脉的青羊区积聚了大量优质教育资源、高端标杆住区、人文市井烟火，如今也是成都的政治、经济、文化和金融中心。
2004年，青羊区规划将行政中心西迁，并打造青羊新城。经过十余年发展，青羊新城的规划面积已达到约42平方公里，几乎占到整个青羊区的2/3，其发展目标也更加清晰：打造产城一体的国际化新城，成为城西发展升级的新引擎。
即使在「城市价值回归主城」的当下，如青羊新城这般既拥有浓厚烟火气息，又具备广阔未来前景的城市板块仍十分罕见。
正因这份罕见，青羊新城的城市价值率先在土地市场得到认证：截至11月，成都清水限价突破30000元/㎡的19宗地块，青羊区占据5宗，其中最高清水限价达到31500元/㎡的2宗地均位于青羊新城。
并且，房企拿地热情高涨，“土地抢夺战”愈演愈烈——这无疑是对青羊新城今日价值的绝佳注脚。
作为青羊新城的中心，马厂坝板块东与外光华、成飞板块相接，西连光华新城，属于城西“心脏”位置。最新的青羊区“十四五”规划中再次明确，马厂坝片区将作为青羊新城中心进行开发，打造为区级新中心。
凭借TOD一体化城市设计这把“金钥匙”，马厂坝板块将彻底打通温江区与青羊区的区域壁垒，形成一个融合的完整开发版图，从而撬动整个区域蜕变升级，带动城西价值二次爆发，因此马厂坝TOD在青羊区的规划中分量很重。
而位于青羊新城中心区域的马厂坝TOD，既兼具主城价值和未来红利，其首个作品青雲壹号自然值得购房者重点关注。
好的地段，也就意味着好的生活配套。
在梳理青雲壹号的生活配套时我们发现，项目所沉淀的主城价值使其不同于成都其他大多数热门版块，是少有的配套先行，厚积薄发的版块。
01
交通配套方面
项目周边汇集“双地铁”——4号线、28号线（规划中）。其中4号线经由市中心横贯成都东西，可换乘线路达11条。还有“三横两纵”立体交通路网——“三横”指光华大道、成名高速—日月大道、光华8线（目前已部分通车），“两纵”为四环和土龙路。
02
教育资源方面
目前在马厂坝TOD•青雲壹号周边，已呈现的幼儿园、中小学已有多所，比如实验小学附属幼儿园、泡桐树小学桐乐校区等，并且，片区也规划了大量的教育用地，在学校的引进中将延续青羊区优质教育资源，如胜西小学、青羊教科院附属学校等都在建设或规划当中。（此处仅为地缘性学校信息介绍，不作为入学依据和担保，具体仍需以当年教育部门官方划片为准）
03
商业配套方面
通过地铁可到达城西各大商圈，如鹏瑞利青羊广场、青羊万达。同时项目自身一二期就规划有约30万方商业产业配套，完全能够满足日常生活需求。
04
医疗配套方面
项目周边拥有华西医院温江分院、成都市妇女儿童医院等多家大型三甲医院，通过地铁前往中医大、四川省人民医院也是相当便捷。
种种迹象已经说明，各类城市资源沉淀已在马厂坝板块形成聚合发展之势。而未来以马厂坝TOD•青雲壹号为圆心，直线距离仅数公里即可至轨道交通站点、学校、医院、商业街、大型综合体、区级行政服务中心等核心配套，丰富配套众星拱月，幸福指数直接大幅提升。
区域配套越成熟，板块价值越深厚，就越需要实力房企进行连片开发，通过深耕细作才能最大化地聚合板块能量，充分满足头部圈层的居住格调。
为了构建内涵更丰富，品质更高端的城市多元空间场景，轨道城市集团携手众多头部企业和团队，以国际化视野的策划、设计、招商、运营，打造青羊新城未来城市生活和TOD发展模式。
在马厂坝TOD•青雲壹号我们似乎已经看到未来已来：推窗即可见景、开门便能见绿，下楼可到公园晨跑，送完孩子到附近学校，还能直达办公区域，傍晚可以步行到商场和三五好友聚会……一生之城的模样即在眼前。
为更好诠释尺度的美好，马厂坝TOD•青雲壹号在建筑空间规划上采用围合式布局，将更多的土地还给自然。因此，除了提升通风、采光效果之外，楼间距也得以拉大，最大楼间距超过130米，最小都超过40米。更重要的是，让景观共享最大化，直接实现了景观价值、生活价值和美学价值的共存与叠加。
据悉，马厂坝TOD•青雲壹号规划面积约234亩，分六个地块打造，住宅分10F洋房和15F小高层两种产品，均是清水交付。目前主推的产品为建面约120-155㎡TOD宽境洋房，这个面积段基本可以囊括三口之家和三代同堂的需求，而且户型设计相当硬核。
以建面约155㎡户型为例
该户型设计动静分离，私密性好，双重景观，结构可塑性很强。
该户型为2T2的纯板式设计，但某种程度上实现了独立入户的水准，这并不仅仅展现了归家的尊崇感，还扩充了多元的生活空间，不管是收纳还是种植花草，焕生出高品质的生活情愫。
进门以后是大尺度LDKG社交厅，在满足居住尺度感和尊贵感之外，很好的迎合了高层次家庭的社交需求。双面采光设计，270°IMAX环幕视界……在这里深刻感受开阔客厅带来的空间魅力，以互动交流拉近人与人的距离。周末可以邀亲朋好友一边享受烹调的乐趣，一边欢快互动聊天，舒适温馨欢乐一片。
穿过客厅，我们看到的是超11㎡的空中庭院，室外的恢宏美景成为家庭生活的背景，各种生活场景任你想象，可以宁静共处，也可以多元互动，甚至在这里可以开一场家庭PARTY。
书房与主卧紧邻，方便主人办公，主卧设计与其他房间远离充分保证主人空间的独立，而且设计了主卧套房式设计，配置L型奢华衣帽间和独立卫生间，让高阶居住的品质感拉满。
特别值得一说的是，在满足居室需求的情况下，玄关，储藏间，书房，空中庭院可以根据家庭需要进行设计，这样一来就扩容了生活的多种可能性，使生活起居更加的自由灵活。
结 语
对于马厂坝TOD•青雲壹号来说，美好生活不是假大空的堆砌，而是真正满足高频次出行、消费需求的丰富成熟配套。在这里，你就能深切体会到：真正的醇熟繁华，才最抚慰家人心。
未来，随着马厂坝TOD的落成并运营，孕育青羊新城“IP”的这片土地就会转动出澎湃的动力，同时作为TOD核心位置的住宅青雲壹号就此“脱颖而出”。而且此时的楼市环境，对购房人来说其实相当友好，也是买进青羊新城比较合适的契机。
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