转自：劳动报
11月23日，“2022淮海中路商业发展论坛”上传出消息，淮海中路将进入密集改造提升期。未来两年，淮海商业集团将针对存量商业的薄弱点进行高密度地改造提升，仅仅在“一轴”从瑞金路到雁荡路的500多米区间内，就先后有5个项目密集改造，平均每100米就有一个项目焕新。
打通商业“薄弱点”
“淮海集团将立足黄浦区关于淮海中路‘一轴两圈’总体规划，围绕‘更人文、更未来、更融合’三大主题，进一步推动商圈转型升级，着力将淮海中路商圈建成具有全球影响力的‘高雅时尚’商业街区。”淮海集团党委书记、董事长张敏表示。
据悉，根据淮海中路商圈形态业态提升总体方案，以淮海中路为轴，从西至东将分别设置海派风尚集、品质生活坊、复兴艺文聚落以及全时弄潮街四大主题片区，在“高雅时尚”的整体定位基础上，围绕“更人文、更未来、更融合”三大主题推动商圈转型升级，总体新建和调整的项目面积接近40万平方米。
“淮海集团将围绕各片区定位，集中优势资源，调整业态布局，加速品牌发展，以点带面，辐射片区，激发街区整体活力。”张敏表示。
“此次益民商业集团改造的重心聚焦在海派风尚集和品质生活坊区域。”益民商业集团市场部负责人曾瑜介绍，从整条淮海中路的商业分布来看，这片区域以存量商业为主，过去品牌集中度不够，业态也较为陈旧，因此淮海商业集团希望通过此次多个项目的腾笼换鸟，集聚国际国内优质资源，打通商业“薄弱点”，让淮海路更好逛。
五大项目将集中亮相
从时间节点上看，这5个项目中，天宝龙凤、古今内衣以及金辰项目将陆续在明年二季度、三季度焕新登场，目前均已在围挡改造中。其中，天宝龙凤“臻品馆”将率先亮相，项目以海派文化“海纳百川，兼容并蓄”为主旨，营造兼中西之美、探艺术之趣的风格特色，通过更有品质、更引领潮流的珠宝品牌高阶旗舰店，探索百年淮海路的韵味与优雅。
紧接着入场的古今项目，焕新品牌视觉与店铺形象，通过品牌空间演绎来展现生活新美学，诠释对海派文化的独到理解；通过数字化赋能，推动社交场景和消费场景互融互促，提升在年轻消费者中的影响力。这两个项目都是传统品牌的升级焕新，带动“中国特色消费需求”不断提升能级。
值得一提的是将于明年三季度亮相的金辰项目。“金辰酒店底楼原有的屈臣氏品牌已经租约到期搬离，集团恰好利用这个机会进行整体改造提升。”曾瑜介绍，根据规划，金辰酒店的设计将以游轮远航、乘风破浪为主题，体现酒店见证淮海路过去、现在与未来的脉络，在商业设置上，一楼临街的入口大门将内退两米，增加楼梯和休闲区，以提升商业的通透感和街区的舒适度，改造后一楼和二楼区域将腾出约1500平方米的商业空间，未来计划引入咖啡、轻餐等业态，与旁边的niko and..保持相同的年轻化风格。
此外，作为淮海中路最后一个大体量项目，瑞金路口空置多年的龙凤项目将于2024年建成亮相，总体量达到5万平方米以上，再加上前不久已经开业的“淮国旧H22”，在短短500多米的路段内，近期五大项目的集中亮相将为淮海中路提升注入蓬勃的动力。
