8月25日晚，雅居乐集团控股有限公司（雅居乐，3383.HK）发布公告，资金已到达指定账户，用于偿还8月28日到期的7.196亿港元及6000万美元贷款。至此，雅居乐8月份的偿债行动再添一笔，公司8月总的偿债金额已超过26亿元。
10亿元再次“提前到账”
此次偿还的贷款可追溯至3年前。2019年8月28日，雅居乐作为借款人，下属公司作为担保人，与一个贷款人及若干其他财务机构签订了信贷协议。
根据协议，雅居乐获得两笔定期贷款信贷，金额分别为11.7亿港元及1亿美元（附带5亿美元或等值港元增额权），为期三年。
这笔信贷资金雅居乐并未全额使用。公告显示，公司累计提取了贷款17.99亿港元及1.5亿美元。且雅居乐后续累计偿还了其中10.794亿港元及9000万美元。
此次偿还的便是该笔贷款中的剩余部分。按照最新汇率计算，雅居乐此次偿还的贷款金额超过10亿元。而雅居乐8月份累计偿还贷款超过26亿元。
8月份雅居乐迎来偿债高峰，外界高度关注公司的一举一动。不过，8月份披露的三笔偿债公告显示，雅居乐均提前数日便将资金到位。这表明雅居乐在努力克服压力和困难来保持商业信用，显示了良好的应对债务能力和实力。
目前8月已接近尾声，接下来雅居乐还有一笔4亿美元优先票据将于8月31日到期。此前，雅居乐已于8月22日公告，赎回该笔票据中的近4000万美元，意味着雅居乐的待偿余额约3.6亿美元。
对此，公司此前已对外表示，正在按计划稳步筹措中，有信心如期偿付年内剩余到期债务。而该笔债务偿还完毕后，雅居乐的偿债高峰也将告一段落。公开信息显示，雅居乐下一笔到期的境外债务，到期时间为2025年1月。
土储充足结构良好
作为成长于大湾区的民营房企，雅居乐向来保持稳健的经营策略。在房地产市场融资环境整体收缩，市场波动持续下行的不利局面下，稳健的经营帮助雅居乐实现了业务发展和财务管理的平衡。
8月19日，雅居乐披露了2022年上半年盈利预警。预计上半年公司盈利23亿元至26亿元，虽然较上年同期有所下滑，但仍显著优于市场平均水平。
雅居乐的交付也在顺利推进。2022年，雅居乐预计交付8.4万套，截至7月31日已交付3.4万套，涉及全国24个城市129个项目。
此外，雅居乐目前仍然持有充足的土地储备，并且土储的结构十分优良。这得益于公司多年来多年来在大湾区、长三角等具备开发潜力、安全边际较高的市场进行的大量布局。
截至2021年年底，雅居乐在大湾区的土储面积1240万平方米，足够公司5-6年的开发；在长三角土储面积566万平方米，足够3-5年的开发；在海南亦拥有330万平方米优质土地储备。
在债务压力减轻后，雅居乐将有足够的时间调整经营策略，并等待市场复苏。而优质的土地储备和结构，也将使公司在未来的竞争中具备优势。
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