房产继承过户再也不用那么麻烦了
北京晚报
近年来,引发家庭矛盾重要的诱因,房产无疑是重要因素之一。纵览全国无论一线城市或二三线小城市,因为房产引发的家庭纠纷,占据民事诉讼案例当中很大比例。子女争夺房产、因房产分配不均,导致家中老人无人赡养或者老人过世后子女们因分割份额无法达成一致引发家庭矛盾比比皆是。
复杂情况难预料 办理手续拖一年
不同的家庭,在继承手续办理时会遇到不同难题,因为没时间没精力办理,继承房产不能过户。有些情况更是复杂,比如回迁房无房本、无遗嘱办理档案时发现有其他未知的法定继承人存在、继承人之间有纠纷的、甚至还有法定继承人在外省市或国外。海淀的张阿姨就遇到了比较复杂的状况,父亲去世后留下了多套回迁房产,张阿姨本想和弟弟们办理继承过户,可房本没下来,后来又在查找档案时发现父亲曾有多段婚姻,还有其他子女,这些子女作为继承人有继承权,却联系不上,办理继承手续一耽搁就是一年。在联系到了父亲的前段婚姻子女后,继承份额又发生了分歧。2021年10月,张阿姨经人介绍找到了首善为老服务中心,委托一站式继承服务。
一站式服务来解决 快速办理省时间
中心工作人员提取了相关档案记录,按照继承办理流程要求,整理了包括被继承人的相关证明材料,包括所有法定继承人的人事档案,以及已过世法定继承人的死亡证明等等一系列文件。由于张阿姨的父亲未立遗嘱,几段婚姻中的子女分割意见不同,经过调解,多方同意调解意见,办理了继承手续,并协助张阿姨办理了房产过户。
房产继承存争议 家庭会议难解决
家住东城区东花市的王先生,早在今年年初就因为要继承父母的遗产,来到首善为老服务中心咨询过多次。让他反复来中心,却迟迟没有办理继承手续的重要原因是家中兄弟姐妹五人,因父母生前没有遗嘱,大家对两套房产继承分割比例意见不统一而导致。
王先生的父母相继过世,作为家中老小,尽赡养义务最多一直是家中其他兄弟姐妹都认可的事实。可父母留下的这两套房产,已经空置3年,2022年2月王先生再次把哥哥姐姐们请到自己家中,就两套房产分割比例问题做最后的沟通。此时的王先生已经决定,如果本次家庭会议结果还是无法达成一致,他将把其他4人告上法庭,由法院判决分割父母留下的两套房产。
不出所料,根据以往数次沟通的结果,家中二姐和三姐以退休后曾把母亲分别接住到自己家中照料过,以此为由两人想独占一套房产,被大哥强烈拒绝,王先生本人也不同意这样的分割意见。
委托首善走诉讼 价格透明办理快
于是经过对比,也咨询了很多家律师事务所,王先生还是选择委托首善为老服务中心的专业律师,以诉讼形式分割父母留下的这两套房产。
结案后,王先生还特意来到中心对涉案律师和中心的调解员们表示感谢。因为在此案件进入诉讼流程之前,中心的调解员本着不伤害亲情的原则尝试与王先生的哥哥姐姐们沟通,虽然最终没有因调解解决继承遗产分割问题,但二姐和三姐因为调解员从亲情和专业角度劝解而改变了些自己固有的想法。中心律师在王先生确认委托之前给予了他很好的诉讼方案,并明确收费标准。让王先生委托诉讼之后清楚的了解自己所花的诉讼费都是透明且有价值的。
王先生也表示:“之所以对比了五六家律师事务所后还是选择首善为老服务中心,是因为你们价格透明,且一次性付清款项后没有后续的乱收费,我去很多家律所没有给我解决方案前就要先收取我一部分费用,让我觉得这些钱我花的不明不白,而且他们说的每一个环节我都要付不同的费用,最后粗略计算,官司还没开始我就要花掉十几万元,后续还不知道再要花费多少。”