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【华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨停 基金经理发声】5月21日，由华泰证券资管作为基金管理人和资产支持证券管理人、华泰联合证券作为财务顾问的华泰苏州恒泰租赁住房REIT在上交所挂牌上市。上市首日，该产品开盘即上涨29.99%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。此前在认购阶段，其网下认购倍数高达216.91倍，创历史新高，公众认购倍数也达到829.78倍。开年以来，公募REITs产品受到资金热捧。年内上市的7只公募REITs首日涨幅均在10%以上，多只产品首日涨停，平均涨幅达到25.29%。“作为新兴的投资品种，REITs产品在市场中的流动性较其他成熟品种尚且偏弱，风格趋同的机构投资者占比较高，大额买卖可能引发短期供需失衡，加剧价格震荡。”华泰苏州恒泰租赁住房REIT基金经理提醒，随着交易价格的大幅上涨，公募REITs产品可能存在价格波动、高额溢价、基础设施运营三大风险，投资者应理性看待，合理决策。