2022年1-6月，无锡商品住宅新增130.51万方，成交164.61万方，销售金额达395.71亿元，下面请看2022年1-6月无锡房企的具体表现如何。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在无锡市区（不含江阴、宜兴）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-6月，无锡房地产企业全口径销售业绩TOP10排行榜门槛是13.0亿元、4.4万平，万科、建发、无锡太湖新城发展集团包揽全口径业绩榜单TOP3。权益销售业绩TOP10排行榜门槛在7.4亿元、3.0万平，TOP10房企权益销售总金额为137.99亿元，占1-6月无锡商品住宅总成交金额34.9%，权益销售总面积为53.03万方，占无锡总成交面积32.2%。无锡市太湖新城发展集团以27.2亿元的销售金额登顶权益金额榜,建发房产以8.9万方的销售面积登顶权益面积榜。
特别声明：
1.数据覆盖范围：无锡市区，包括滨湖区、惠山区、新吴区、梁溪区、锡山区；
2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；
2022年1-6月，无锡商品住宅销售TOP10项目入围门槛为2.8万平、7.0亿元，金匮里以25.6亿元的销售业绩位列销售金额榜首，以7.4万方的销售业绩登顶销售面积榜。销售面积TOP10项目销售均值为3.6万平，套均面积131.5平，金额TOP10项目销售均值为10.73亿元，套均总价430万元，改善型商品住宅热销。
▍近期热销项目解读
首开太湖如院
太湖如院（XDG-2011-66号地块）位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧。2017年5月16日，在达到地块限价后，7家房企进入现场摇号环节， 终苏州首开永泰置业有限公司摇中地块，成交价31.91亿元，溢价率48.19%，成交楼面价15300元/平。该地块是无锡首幅“双限”地块，起始楼面价10324.27元/㎡，除了限制 楼面价，当该地块楼面地价超过14000元/平方米时，竞得人须现房销售。项目规划建设1416户，其中38栋洋房和17栋叠墅，容积率1.2，绿化率40.82%，主力户型为113平-280平3居-4居，物业费：洋房3.4元/㎡·月；叠墅5.7元/㎡·月；207、632、40路至锦园高尔夫站。
周边商业：大箕山商业广场、蠡园睦邻中心
周边公园：独月山、文化广场
周边学校：无锡市育英锦园实验小学、无锡市滨湖区双语实验中学
▍商品住宅市场解读
2022年6月，无锡市商品住宅（不含保障性住房）新增供应6.5万㎡，同比下跌93.39%，环比下跌70.15%；成交面积为38.4万㎡，同比下跌65.17%，环比上涨27.08%；成交金额约92.8亿元，同比下跌63.92%，环比上涨27.44%。
2022年6月，滨湖区新房成交最多，成交10.75万㎡，惠山区上市面积最高，新增4.1万㎡。
2022年6月，从面积段和价格段来看，110-120㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交373套，占比12.73%。
无锡市新房成交面积段对比
2022年1-6月，无锡市共成交各类用地84宗，共计626.47万㎡。其中，成交住宅用地13宗，共计137.03万㎡；商办用地17宗，共计65.91万㎡。2022年6月，无锡市累计成交各类用地8宗，共计69.86万㎡。其中，成交住宅用地1宗，共计7.75万㎡；成交工业用地5宗，共计57.26万㎡。
