尽人皆知，近年楼市低迷，楼市量价齐跌，房企回款困难，资金陷入困境，进而导致了部分房企所开发的楼盘停工、烂尾，甚至是违规销售等诸多问题，购房者利益受损，纷纷投诉、维权。
随着楼市的持续不见好转，此类问题只会越来越凸显。因此，楼市低迷之际买房，虽然拥有了低价格，但是也更考验购房者的眼光、辨别能力。
出现问题的楼盘，虽说造成的原因各有不同，但结局或许是相同的。
据河北新闻的阳光理政平台的消息，多个小区的业主反映未按时交房、不能成功退回购房款等问题。
1、恒大悦府二期15号楼延续至7月底交付
恒大悦府业主反映，自己购买了恒大悦府二期15号楼住宅，因恒大自身原因导致房屋停工、迟迟无法交付。在咨询后得知，恒大悦府将于6月底交房。然而，临近交房时间，再次得到无房确定交房时间、无法确定是否施工等回复。
对此，秦皇岛市住房和城乡建设局回复，经向恒大悦府开发商恒盈地产核实，15号楼延续到2022年7月底交付。
2、北戴河新区孔雀城三期何时能复工？
北戴河新区孔雀城三期按合同交房日期是2022年7月14日，从2021年10开始至今都未施工，工地尚有很多还未做二次结构，现距离交房日期不到一个月，已存在烂尾现象。
对此，秦皇岛市住房和城乡建设局回复，已再次督促该项目开发企业克服各种困难，尽快组织复工。
具体复工时间仍未确定，考虑到其开发企业华夏幸福的所处困境，北戴河孔雀城的前途未卜。
3、恒博网球小镇公寓逾期交付
购房之初，恒博网球小镇约定2019年6月交房，并签订三年公寓租赁协议。然而，不但未按期甲方，且先后三次推迟交付时间。
截止6月23日，恒博网球小镇仍未交付使用，退房申请无人答复，未办理房屋购买合同，违规销售。
秦皇岛市住房和城乡建设局回复，督促恒博公司为业主办理房产备案手续、尽早复工复产、交房；与此同时，建议购房者走司法途径解决。
4、金盛达河畔尚城五证不全，不予退款
业主于2019年9月购买金盛达开发的河畔尚城，五证不全，且距约定的2022年12月31日交房临近，却尚未动工，退款无望。
对此，秦皇岛市住房和城乡建设局针对此问题约谈了金盛达地产法人、领导，但获得因无周转资金无法给购房者退款。
由于买卖双方签订了购房协议，官方建议购房者按照合约条款走司法程序维护自身权益。
5、万科未来城二期延期交付
秦皇岛万科未来城二期交房无期，在地产表示给出交付日期承诺书后，现已经过去一个多月仍未有任何信息。
秦皇岛市住房和城乡建设局回复，万科未来城二期合同约定交付日期为2021年9月30日，但因疫情、建材停产停工等多种原因，约定顺延交付约60日并向业主邮寄《顺延交付告知书》、《交付日期变更告知书》。
2022年5月，建设局、信访局、房企、业主等会谈，地产做出工期计划、承诺书，并按合同约定违规赔付。
6、抚宁区壹号公馆未按期交房
壹号公馆合同约定2021年3月交房，时至2022年6月仍未交付。对于未交付原因，地产曾以验收未通过为由答复，何时能交付、违约款何时赔偿等问题仍存疑问。
对此，官方经沟通后回复，壹号公馆开发单位原定于6月15日交付毛坯房，但由于燃气和违约金问题未能和业主达成一致，目前正在协商当中。开发单位承诺于8月底交付精装修房屋。
7、太和小镇新延期交付，审批未过
至6月12日，太和小镇距上次延期交付已7月有余，但现场工程完成率未达50%，部分楼栋电梯、玻璃未安装。同时，现场施工工人寥寥无几，交付无望。
秦皇岛市住房和城乡建设局回复，太和小镇办理不动产登记的前期问题已解决，不动产登记办理中，此后会办理加装电梯的立项审批，进而确保早日交房。‘
如若业主向尽早收房，房企需承诺社区用房、养老用房等后续建设时间进度，并公开承诺完成时限，在业主同意的基础上，提前交房，业主提前装修。
